Prix immobilier à Le Burgaud (31330)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 57 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
654 € / m²- Le plus bas
- 654 € /m²
- Le plus haut
- 654 € /m²
- Prix moyen
- 97 500 €
- Ventes
- 1
Maison, prix médian
2 078 € / m²- Le plus bas
- 949 € /m²
- Le plus haut
- 3 661 € /m²
- Prix moyen
- 238 889 €
- Ventes
- 56
Prix de l'immobilier à Le Burgaud
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 654 €/m² | 2 078 €/m² | 2 069 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 654 – 654 € | 1 737 – 2 522 € | 1 687 – 2 511 € |
| Prix moyen au m² | 654 €/m² | 2 098 €/m² | 2 072 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 654 €/m² | 949 €/m² | 654 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 654 €/m² | 3 661 €/m² | 3 661 €/m² |
| Prix de vente médian | 97 500 € | 223 540 € | 220 000 € |
| Prix de vente moyen | 97 500 € | 238 889 € | 236 408 € |
| Vente la moins chère | 97 500 € | 81 600 € | 81 600 € |
| Vente la plus chère | 97 500 € | 656 000 € | 656 000 € |
| Surface moyenne | 149 m² | 117 m² | 117 m² |
| Nombre de ventes | 1 | 56 | 57 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 069 €/m² à Le Burgaud, valeur médiane calculée sur 57 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 687 €/m² et 2 511 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 97 500 € et une surface moyenne de 149 m².
C'est 27,2 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 31 %, tandis que le nombre de ventes a varié de 0 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 81 600 € et la plus chère à 656 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 654 €/m² à 3 661 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Le Burgaud
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 174 000 €83 m², 12 ventes | 2 154 €/m² |
| 4 pièces | 229 365 €102 m², 26 ventes | 2 246 €/m² |
| 5 pièces et plus | 279 250 €146 m², 16 ventes | 1 781 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Le Burgaud est un 4 pièces : 26 ventes, pour un prix médian de 229 365 € (102 m²). Comptez plutôt 279 250 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Le Burgaud
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 800 à 3 400 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 600 et 1 800 €/m², avec 8 ventes (14 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Le Burgaud
- Population
- 944 hab.
- Densité
- 39 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,3 €/m²entre 9,4 €/m² et 13,5 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 20,7 %
- Loyer maison
- 7,8 €/m²entre 5,8 €/m² et 10,4 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,5 %
- Classement départemental
- 196e / 307du plus cher au moins cher
Le Burgaud compte 944 habitants, pour une densité de 39 habitants par km². Sur la période, 57 logements y ont été vendus, soit environ 121 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Le Burgaud se classe 196e sur 307 communes du 31 (Haute-Garonne).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (654 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 20,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 078 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Le Burgaud
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 654 | 2 400 | 2 340 | – | 14 |
| 2022 | – | 1 945 | 1 945 | −16,9 % | 15 |
| 2023 | – | 2 272 | 2 272 | +16,8 % | 8 |
| 2024 | – | 1 601 | 1 601 | −29,5 % | 10 |
| 2025 | – | 2 098 | 2 098 | +31 % | 10 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Le Burgaud
- Endanis5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saint-Cézert1 788 €/m²
- Bellesserre2 156 €/m²
- Launac1 933 €/m²
- Drudas1 595 €/m²
- Pelleport2 234 €/m²
- Lagraulet-Saint-Nicolas1 968 €/m²
- Larra2 464 €/m²
- Puysségur1 966 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Le Burgaud ?
Le prix médian est de 2 069 €/m², 654 €/m² pour un appartement et 2 078 €/m² pour une maison, d'après 57 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Le Burgaud ?
La vente la moins chère s'est conclue à 81 600 € et la plus chère à 656 000 €. Au m², les prix vont de 654 €/m² à 3 661 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Le Burgaud ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +31 % et le nombre de ventes de 0 %.
Quel est le loyer au m² à Le Burgaud ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,3 €/m² pour un appartement et 7,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Le Burgaud est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 20,7 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.