Prix immobilier à Saint-Loup-Cammas (31140)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 87 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 701 € / m²- Le plus bas
- 1 517 € /m²
- Le plus haut
- 4 974 € /m²
- Prix moyen
- 213 800 €
- Ventes
- 5
Maison, prix médian
3 337 € / m²- Le plus bas
- 1 124 € /m²
- Le plus haut
- 5 424 € /m²
- Prix moyen
- 365 238 €
- Ventes
- 82
Prix de l'immobilier à Saint-Loup-Cammas
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 701 €/m² | 3 337 €/m² | 3 333 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 091 – 3 988 € | 2 882 – 3 571 € | 2 836 – 3 608 € |
| Prix moyen au m² | 3 054 €/m² | 3 272 €/m² | 3 260 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 517 €/m² | 1 124 €/m² | 1 124 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 974 €/m² | 5 424 €/m² | 5 424 €/m² |
| Prix de vente médian | 194 500 € | 333 240 € | 328 000 € |
| Prix de vente moyen | 213 800 € | 365 238 € | 356 535 € |
| Vente la moins chère | 136 500 € | 114 000 € | 114 000 € |
| Vente la plus chère | 319 000 € | 1 166 101 € | 1 166 101 € |
| Surface moyenne | 78 m² | 113 m² | 111 m² |
| Nombre de ventes | 5 | 82 | 87 |
87 ventes de logements ont été enregistrées à Saint-Loup-Cammas dans la base DVF, pour un prix médian de 3 333 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 836 €/m² et 3 608 €/m².
Les maisons (3 337 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 701 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 365 238 € pour 113 m², celui d'un appartement 213 800 € pour 78 m².
C'est 17,2 % au-dessus de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 5,1 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +15,4 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 114 000 € et la plus chère à 1 166 101 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 124 €/m² à 5 424 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Loup-Cammas
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 260 000 €76 m², 10 ventes | 3 333 €/m² |
| 4 pièces | 318 000 €96 m², 31 ventes | 3 448 €/m² |
| 5 pièces et plus | 377 509 €123 m², 41 ventes | 3 202 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Loup-Cammas est un 5 pièces ou plus : 41 ventes, pour un prix médian de 377 509 € (123 m²). Comptez plutôt 318 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Saint-Loup-Cammas
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 1 750 à 5 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 250 et 3 500 €/m², avec 18 ventes (21 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Saint-Loup-Cammas
- Population
- 2 334 hab.
- Densité
- 633 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,6 €/m²entre 9,8 €/m² et 13,7 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,1 %
- Loyer maison
- 12,1 €/m²entre 9,6 €/m² et 15,2 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,3 %
- Classement départemental
- 17e / 307du plus cher au moins cher
Saint-Loup-Cammas compte 2 334 habitants, pour une densité de 633 habitants par km². Sur la période, 87 logements y ont été vendus, soit environ 75 ventes par an pour 10 000 habitants.
Saint-Loup-Cammas fait partie des communes les plus chères du département : elle se classe 17e sur 307 communes du 31 (Haute-Garonne) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 701 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 12,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 337 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Loup-Cammas
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 091 | 3 054 | 3 032 | – | 22 |
| 2022 | – | 3 435 | 3 435 | +13,3 % | 17 |
| 2023 | 3 988 | 3 449 | 3 468 | +1 % | 20 |
| 2024 | – | 3 374 | 3 374 | −2,7 % | 13 |
| 2025 | 2 701 | 3 244 | 3 203 | −5,1 % | 15 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Saint-Loup-Cammas
- Allée des Mimosas9 ventes
- Chemin de Pouzou7 ventes
- Chemin Puntous5 ventes
- Rue des Thuyas5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Pechbonnieu2 870 €/m²
- Saint-Geniès-Bellevue2 924 €/m²
- Montberon2 914 €/m²
- Lapeyrouse-Fossat3 190 €/m²
- Castelginest2 817 €/m²
- Fonbeauzard2 651 €/m²
- Launaguet2 696 €/m²
- Gratentour2 860 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Loup-Cammas ?
Le prix médian est de 3 333 €/m², 2 701 €/m² pour un appartement et 3 337 €/m² pour une maison, d'après 87 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Loup-Cammas ?
La vente la moins chère s'est conclue à 114 000 € et la plus chère à 1 166 101 €. Au m², les prix vont de 1 124 €/m² à 5 424 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Loup-Cammas ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −5,1 % et le nombre de ventes de +15,4 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Loup-Cammas ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,6 €/m² pour un appartement et 12,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Saint-Loup-Cammas est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,1 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.