Prix immobilier Avenue du Marechal Leclerc, Châteauneuf-les-Martigues

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 246 €/m² dans la voie Avenue du Marechal Leclerc à Châteauneuf-les-Martigues, valeur médiane calculée sur 21 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 986 €/m² et 4 432 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 264 720 € et une surface moyenne de 61 m².

C'est 11,5 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 808 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 159 427 € et la plus chère à 373 600 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 154 €/m² à 5 221 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue du Marechal Leclerc se classe 13e sur 59 voies de Châteauneuf-les-Martigues pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 79 % des rues de la commune.

Elle est 8,5 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 912 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,6 €/m² pour un appartement à Châteauneuf-les-Martigues, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).