Prix immobilier Rue Frederic Chopin, Bouc-Bel-Air

5 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.

Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.

Appartement, prix médian

5 200 € / m²
Le plus bas
5 106 € /m²
Le plus haut
6 296 € /m²
Prix moyen
364 710 €
Ventes
5

Prix de l'immobilier Rue Frederic Chopin

Prix immobiliers Rue Frederic Chopin à Bouc-Bel-Air par type de logement
IndicateurAppartementsEnsemble
Prix médian au m²5 200 €/m²5 200 €/m²
Fourchette courante au m²5 191 – 5 818 €5 191 – 5 818 €
Prix moyen au m²5 522 €/m²5 522 €/m²
Prix au m² le plus bas5 106 €/m²5 106 €/m²
Prix au m² le plus haut6 296 €/m²6 296 €/m²
Prix de vente médian320 000 €320 000 €
Prix de vente moyen364 710 €364 710 €
Vente la moins chère240 000 €240 000 €
Vente la plus chère629 550 €629 550 €
Surface moyenne65 m²65 m²
Nombre de ventes55

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 5 200 €/m² dans la voie Rue Frederic Chopin à Bouc-Bel-Air, valeur médiane calculée sur 5 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 5 191 €/m² et 5 818 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 5 ventes, pour un prix moyen de 364 710 € et une surface moyenne de 65 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 5 089 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 240 000 € et la plus chère à 629 550 €. Au m², les prix extrêmes vont de 5 106 €/m² à 6 296 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Frederic Chopin se classe 28e sur 50 voies de Bouc-Bel-Air pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 45 % des rues de la commune.

Elle est 7 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 592 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 18,2 €/m² pour un appartement à Bouc-Bel-Air, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).

Estimer un bien Rue Frederic Chopin

Estimation basse–
Estimation médiane–
Estimation haute–
Prix au m² retenu–

Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.

Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.

Dernières ventes enregistrées

Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.

DateTypeVoieSurfacePiècesPrixPrix/m²

Prix dans les rues voisines

Prix médian au m² des rues les plus proches de Rue Frederic Chopin
RueDistancePrix médian €/m²ÉcartVentes
Avenue de la Gratiane 150 m 5 510 +6 % 8
Lotissement la Cypriere 200 m 5 762 +10,8 % 13
Lotissement Clos de Florette 300 m 5 457 +4,9 % 6
Parc la Moustelle 300 m 5 592 +7,5 % 6
Boulevard de Valcros 300 m 5 975 +14,9 % 8
Avenue Mounine 350 m 5 831 +12,1 % 6
Avenue Mal de Lattre de Tassigny 450 m 5 426 +4,3 % 9
Résidence la Bergerie 450 m 5 371 +3,3 % 10

Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Rue Frederic Chopin.

Rue Frederic Chopin sur la carte des prix de Bouc-Bel-Air

Carte des prix médians au m² à Bouc-Bel-Air : 50 rues, de 2 310 à 11 111 €/m².
Avenue Thiers : 4 697 €/m² (25 ventes) Résidence les Vergers : 4 776 €/m² (20 ventes) Lotissement la Cypriere : 5 762 €/m² (13 ventes) Lotissement les Platanes : 5 313 €/m² (13 ventes) Avenue du 8 Mai : 5 074 €/m² (12 ventes) Chemin de Sauvecanne : 4 939 €/m² (12 ventes) Avenue de la Croix d'Or : 4 308 €/m² (11 ventes) Résidence la Bergerie : 5 371 €/m² (10 ventes) Avenue Mal de Lattre de Tassigny : 5 426 €/m² (9 ventes) Rue de la Pie : 4 194 €/m² (9 ventes) Rue des Micocouliers : 5 403 €/m² (9 ventes) Rue Sidonie Colette : 5 297 €/m² (9 ventes) Avenue Beausoleil : 5 815 €/m² (8 ventes) Avenue de la Gratiane : 5 510 €/m² (8 ventes) Avenue General de Gaulle : 4 958 €/m² (8 ventes) Boulevard de Valcros : 5 975 €/m² (8 ventes) Chemin du Petit Nice : 5 992 €/m² (8 ventes) La Salle : 2 310 €/m² (8 ventes) Lotissement le Hameau de Bel Ombre : 6 376 €/m² (8 ventes) Lotissement les Tilleuls : 4 843 €/m² (8 ventes) Résidence Petit Nice : 5 333 €/m² (8 ventes) Rue des Ecoles : 4 386 €/m² (8 ventes) Boulevard de l'Egalite : 4 348 €/m² (7 ventes) Chemin de la Pinede : 4 726 €/m² (7 ventes) Chemin de Saint Hilaire : 5 533 €/m² (7 ventes) Chemin de Valabre : 7 320 €/m² (7 ventes) Place du Marechal Juin : 5 046 €/m² (7 ventes) Rue Bourbon : 4 167 €/m² (7 ventes) Rue des Abelias : 5 339 €/m² (7 ventes) Rue Henri Salvador : 5 125 €/m² (7 ventes) Avenue Mounine : 5 831 €/m² (6 ventes) Chemin de la Gardure : 4 690 €/m² (6 ventes) La Mule : 5 187 €/m² (6 ventes) Lotissement Clos de Florette : 5 457 €/m² (6 ventes) Parc la Moustelle : 5 592 €/m² (6 ventes) Avenue de Violesi : 4 025 €/m² (5 ventes) Avenue des Noyers : 5 877 €/m² (5 ventes) Avenue Marechal Leclerc : 5 202 €/m² (5 ventes) Chemin de la Treille : 5 283 €/m² (5 ventes) Chemin des Toupins a la Gratiane : 11 111 €/m² (5 ventes) Clos Soleri : 5 671 €/m² (5 ventes) Cougnaou : 3 564 €/m² (5 ventes) Impasse des Rosiers : 4 431 €/m² (5 ventes) Impasse du Jasmin Etoile : 5 488 €/m² (5 ventes) Lotissement Ham de l'Etoile : 4 336 €/m² (5 ventes) Lotissement le Hameau de Pibou : 5 250 €/m² (5 ventes) Lotissement les Restanques : 4 976 €/m² (5 ventes) Porte Rouge : 6 494 €/m² (5 ventes) Rue Frederic Chopin : 5 200 €/m² (5 ventes) San-Baquis : 6 315 €/m² (5 ventes) 1 km Avenue Thiers : 4 697 €/m² (25 ventes) Résidence les Vergers : 4 776 €/m² (20 ventes) Lotissement la Cypriere : 5 762 €/m² (13 ventes) Lotissement les Platanes : 5 313 €/m² (13 ventes) Avenue du 8 Mai : 5 074 €/m² (12 ventes) Chemin de Sauvecanne : 4 939 €/m² (12 ventes) Avenue de la Croix d'Or : 4 308 €/m² (11 ventes) Résidence la Bergerie : 5 371 €/m² (10 ventes) Avenue Mal de Lattre de Tassigny : 5 426 €/m² (9 ventes) Rue de la Pie : 4 194 €/m² (9 ventes) Rue des Micocouliers : 5 403 €/m² (9 ventes) Rue Sidonie Colette : 5 297 €/m² (9 ventes) Avenue Beausoleil : 5 815 €/m² (8 ventes) Avenue de la Gratiane : 5 510 €/m² (8 ventes) Avenue General de Gaulle : 4 958 €/m² (8 ventes) Boulevard de Valcros : 5 975 €/m² (8 ventes) Chemin du Petit Nice : 5 992 €/m² (8 ventes) La Salle : 2 310 €/m² (8 ventes) Lotissement le Hameau de Bel Ombre : 6 376 €/m² (8 ventes) Lotissement les Tilleuls : 4 843 €/m² (8 ventes) Résidence Petit Nice : 5 333 €/m² (8 ventes) Rue des Ecoles : 4 386 €/m² (8 ventes) Boulevard de l'Egalite : 4 348 €/m² (7 ventes) Chemin de la Pinede : 4 726 €/m² (7 ventes) Chemin de Saint Hilaire : 5 533 €/m² (7 ventes) Chemin de Valabre : 7 320 €/m² (7 ventes) Place du Marechal Juin : 5 046 €/m² (7 ventes) Rue Bourbon : 4 167 €/m² (7 ventes) Rue des Abelias : 5 339 €/m² (7 ventes) Rue Henri Salvador : 5 125 €/m² (7 ventes) Avenue Mounine : 5 831 €/m² (6 ventes) Chemin de la Gardure : 4 690 €/m² (6 ventes) La Mule : 5 187 €/m² (6 ventes) Lotissement Clos de Florette : 5 457 €/m² (6 ventes) Parc la Moustelle : 5 592 €/m² (6 ventes) Avenue de Violesi : 4 025 €/m² (5 ventes) Avenue des Noyers : 5 877 €/m² (5 ventes) Avenue Marechal Leclerc : 5 202 €/m² (5 ventes) Chemin de la Treille : 5 283 €/m² (5 ventes) Chemin des Toupins a la Gratiane : 11 111 €/m² (5 ventes) Clos Soleri : 5 671 €/m² (5 ventes) Cougnaou : 3 564 €/m² (5 ventes) Impasse des Rosiers : 4 431 €/m² (5 ventes) Impasse du Jasmin Etoile : 5 488 €/m² (5 ventes) Lotissement Ham de l'Etoile : 4 336 €/m² (5 ventes) Lotissement le Hameau de Pibou : 5 250 €/m² (5 ventes) Lotissement les Restanques : 4 976 €/m² (5 ventes) Porte Rouge : 6 494 €/m² (5 ventes) Rue Frederic Chopin : 5 200 €/m² (5 ventes) San-Baquis : 6 315 €/m² (5 ventes) 1 km
Prix médian au m²
  • 2 310 – 4 690 €
  • 4 690 – 5 125 €
  • 5 125 – 5 371 €
  • 5 371 – 5 815 €
  • 5 815 – 11 111 €
Taille du point : nombre de ventes. Point entouré : Rue Frederic Chopin.

Autres rues à Bouc-Bel-Air

Prix immobilier à Bouc-Bel-Air