Prix immobilier Avenue de Violesi, Bouc-Bel-Air
5 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
4 025 € / m²- Le plus bas
- 3 125 € /m²
- Le plus haut
- 6 562 € /m²
- Prix moyen
- 384 247 €
- Ventes
- 5
Prix de l'immobilier Avenue de Violesi
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 025 €/m² | 4 025 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 336 – 5 210 € | 3 336 – 5 210 € |
| Prix moyen au m² | 4 452 €/m² | 4 452 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 3 125 €/m² | 3 125 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 6 562 €/m² | 6 562 €/m² |
| Prix de vente médian | 296 845 € | 296 845 € |
| Prix de vente moyen | 384 247 € | 384 247 € |
| Vente la moins chère | 233 510 € | 233 510 € |
| Vente la plus chère | 603 700 € | 603 700 € |
| Surface moyenne | 85 m² | 85 m² |
| Nombre de ventes | 5 | 5 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 025 €/m² dans la voie Avenue de Violesi à Bouc-Bel-Air, valeur médiane calculée sur 5 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 336 €/m² et 5 210 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 5 ventes, pour un prix moyen de 384 247 € et une surface moyenne de 85 m².
C'est 20,9 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 5 089 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 233 510 € et la plus chère à 603 700 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 125 €/m² à 6 562 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Avenue de Violesi se classe 48e sur 50 voies de Bouc-Bel-Air pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 4 % des rues de la commune.
Elle est 18,5 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 939 €/m².
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin de la Pinede | 300 m | 4 726 | +17,4 % | 7 |
| Impasse des Rosiers | 650 m | 4 431 | +10,1 % | 5 |
| Chemin de Sauvecanne | 850 m | 4 939 | +22,7 % | 12 |
| San-Baquis | 900 m | 6 315 | +56,9 % | 5 |
| Chemin de la Gardure | 1,0 km | 4 690 | +16,5 % | 6 |
| Rue des Abelias | 1,2 km | 5 339 | +32,6 % | 7 |
| Avenue General de Gaulle | 1,2 km | 4 958 | +23,2 % | 8 |
| Cougnaou | 1,3 km | 3 564 | −11,5 % | 5 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Avenue de Violesi.
Avenue de Violesi sur la carte des prix de Bouc-Bel-Air
- 2 310 – 4 690 €
- 4 690 – 5 125 €
- 5 125 – 5 371 €
- 5 371 – 5 815 €
- 5 815 – 11 111 €
Autres rues à Bouc-Bel-Air
- Avenue Thiers25 ventes
- Résidence les Vergers20 ventes
- Lotissement la Cypriere13 ventes
- Lotissement les Platanes13 ventes
- Avenue du 8 Mai12 ventes
- Chemin de Sauvecanne12 ventes
- Avenue de la Croix d'Or11 ventes
- Résidence la Bergerie10 ventes
- Avenue Mal de Lattre de Tassigny9 ventes
- Rue de la Pie9 ventes
- Rue des Micocouliers9 ventes
- Rue Sidonie Colette9 ventes
- Avenue Beausoleil8 ventes
- Avenue de la Gratiane8 ventes
- Avenue General de Gaulle8 ventes
- Boulevard de Valcros8 ventes
- Chemin du Petit Nice8 ventes
- La Salle8 ventes
- Lotissement le Hameau de Bel Ombre8 ventes
- Lotissement les Tilleuls8 ventes
- Résidence Petit Nice8 ventes
- Rue des Ecoles8 ventes
- Boulevard de l'Egalite7 ventes
- Chemin de la Pinede7 ventes
- Chemin de Saint Hilaire7 ventes
- Chemin de Valabre7 ventes
- Place du Marechal Juin7 ventes
- Rue Bourbon7 ventes
- Rue des Abelias7 ventes
- Rue Henri Salvador7 ventes