Prix immobilier Lotissement les Restanques, Bouc-Bel-Air

5 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.

Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.

Maison, prix médian

4 976 € / m²
Le plus bas
4 538 € /m²
Le plus haut
5 626 € /m²
Prix moyen
640 060 €
Ventes
5

Prix de l'immobilier Lotissement les Restanques

Prix immobiliers Lotissement les Restanques à Bouc-Bel-Air par type de logement
IndicateurMaisonsEnsemble
Prix médian au m²4 976 €/m²4 976 €/m²
Fourchette courante au m²4 952 – 5 385 €4 952 – 5 385 €
Prix moyen au m²5 095 €/m²5 095 €/m²
Prix au m² le plus bas4 538 €/m²4 538 €/m²
Prix au m² le plus haut5 626 €/m²5 626 €/m²
Prix de vente médian630 150 €630 150 €
Prix de vente moyen640 060 €640 060 €
Vente la moins chère569 500 €569 500 €
Vente la plus chère753 850 €753 850 €
Surface moyenne126 m²126 m²
Nombre de ventes55

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 976 €/m² dans la voie Lotissement les Restanques à Bouc-Bel-Air, valeur médiane calculée sur 5 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 952 €/m² et 5 385 €/m².

Le marché est dominé par les maisons : 5 ventes, pour un prix moyen de 640 060 € et une surface moyenne de 126 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 5 089 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 569 500 € et la plus chère à 753 850 €. Au m², les prix extrêmes vont de 4 538 €/m² à 5 626 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Lotissement les Restanques se classe 33e sur 50 voies de Bouc-Bel-Air pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 35 % des rues de la commune.

Elle est 13,6 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 762 €/m².

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Estimation basse–
Estimation médiane–
Estimation haute–
Prix au m² retenu–

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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.

Dernières ventes enregistrées

Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.

DateTypeVoieSurfacePiècesPrixPrix/m²

Prix dans les rues voisines

Prix médian au m² des rues les plus proches de Lotissement les Restanques
RueDistancePrix médian €/m²ÉcartVentes
Chemin des Toupins a la Gratiane 200 m 11 111 +123,3 % 5
Résidence la Bergerie 350 m 5 371 +7,9 % 10
Lotissement la Cypriere 400 m 5 762 +15,8 % 13
Lotissement le Hameau de Bel Ombre 450 m 6 376 +28,1 % 8
Boulevard de Valcros 450 m 5 975 +20,1 % 8
Avenue de la Gratiane 500 m 5 510 +10,7 % 8
Rue Frederic Chopin 550 m 5 200 +4,5 % 5
Lotissement Clos de Florette 650 m 5 457 +9,7 % 6

Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Lotissement les Restanques.

Lotissement les Restanques sur la carte des prix de Bouc-Bel-Air

Carte des prix médians au m² à Bouc-Bel-Air : 50 rues, de 2 310 à 11 111 €/m².
Avenue Thiers : 4 697 €/m² (25 ventes) Résidence les Vergers : 4 776 €/m² (20 ventes) Lotissement la Cypriere : 5 762 €/m² (13 ventes) Lotissement les Platanes : 5 313 €/m² (13 ventes) Avenue du 8 Mai : 5 074 €/m² (12 ventes) Chemin de Sauvecanne : 4 939 €/m² (12 ventes) Avenue de la Croix d'Or : 4 308 €/m² (11 ventes) Résidence la Bergerie : 5 371 €/m² (10 ventes) Avenue Mal de Lattre de Tassigny : 5 426 €/m² (9 ventes) Rue de la Pie : 4 194 €/m² (9 ventes) Rue des Micocouliers : 5 403 €/m² (9 ventes) Rue Sidonie Colette : 5 297 €/m² (9 ventes) Avenue Beausoleil : 5 815 €/m² (8 ventes) Avenue de la Gratiane : 5 510 €/m² (8 ventes) Avenue General de Gaulle : 4 958 €/m² (8 ventes) Boulevard de Valcros : 5 975 €/m² (8 ventes) Chemin du Petit Nice : 5 992 €/m² (8 ventes) La Salle : 2 310 €/m² (8 ventes) Lotissement le Hameau de Bel Ombre : 6 376 €/m² (8 ventes) Lotissement les Tilleuls : 4 843 €/m² (8 ventes) Résidence Petit Nice : 5 333 €/m² (8 ventes) Rue des Ecoles : 4 386 €/m² (8 ventes) Boulevard de l'Egalite : 4 348 €/m² (7 ventes) Chemin de la Pinede : 4 726 €/m² (7 ventes) Chemin de Saint Hilaire : 5 533 €/m² (7 ventes) Chemin de Valabre : 7 320 €/m² (7 ventes) Place du Marechal Juin : 5 046 €/m² (7 ventes) Rue Bourbon : 4 167 €/m² (7 ventes) Rue des Abelias : 5 339 €/m² (7 ventes) Rue Henri Salvador : 5 125 €/m² (7 ventes) Avenue Mounine : 5 831 €/m² (6 ventes) Chemin de la Gardure : 4 690 €/m² (6 ventes) La Mule : 5 187 €/m² (6 ventes) Lotissement Clos de Florette : 5 457 €/m² (6 ventes) Parc la Moustelle : 5 592 €/m² (6 ventes) Avenue de Violesi : 4 025 €/m² (5 ventes) Avenue des Noyers : 5 877 €/m² (5 ventes) Avenue Marechal Leclerc : 5 202 €/m² (5 ventes) Chemin de la Treille : 5 283 €/m² (5 ventes) Chemin des Toupins a la Gratiane : 11 111 €/m² (5 ventes) Clos Soleri : 5 671 €/m² (5 ventes) Cougnaou : 3 564 €/m² (5 ventes) Impasse des Rosiers : 4 431 €/m² (5 ventes) Impasse du Jasmin Etoile : 5 488 €/m² (5 ventes) Lotissement Ham de l'Etoile : 4 336 €/m² (5 ventes) Lotissement le Hameau de Pibou : 5 250 €/m² (5 ventes) Lotissement les Restanques : 4 976 €/m² (5 ventes) Porte Rouge : 6 494 €/m² (5 ventes) Rue Frederic Chopin : 5 200 €/m² (5 ventes) San-Baquis : 6 315 €/m² (5 ventes) 1 km Avenue Thiers : 4 697 €/m² (25 ventes) Résidence les Vergers : 4 776 €/m² (20 ventes) Lotissement la Cypriere : 5 762 €/m² (13 ventes) Lotissement les Platanes : 5 313 €/m² (13 ventes) Avenue du 8 Mai : 5 074 €/m² (12 ventes) Chemin de Sauvecanne : 4 939 €/m² (12 ventes) Avenue de la Croix d'Or : 4 308 €/m² (11 ventes) Résidence la Bergerie : 5 371 €/m² (10 ventes) Avenue Mal de Lattre de Tassigny : 5 426 €/m² (9 ventes) Rue de la Pie : 4 194 €/m² (9 ventes) Rue des Micocouliers : 5 403 €/m² (9 ventes) Rue Sidonie Colette : 5 297 €/m² (9 ventes) Avenue Beausoleil : 5 815 €/m² (8 ventes) Avenue de la Gratiane : 5 510 €/m² (8 ventes) Avenue General de Gaulle : 4 958 €/m² (8 ventes) Boulevard de Valcros : 5 975 €/m² (8 ventes) Chemin du Petit Nice : 5 992 €/m² (8 ventes) La Salle : 2 310 €/m² (8 ventes) Lotissement le Hameau de Bel Ombre : 6 376 €/m² (8 ventes) Lotissement les Tilleuls : 4 843 €/m² (8 ventes) Résidence Petit Nice : 5 333 €/m² (8 ventes) Rue des Ecoles : 4 386 €/m² (8 ventes) Boulevard de l'Egalite : 4 348 €/m² (7 ventes) Chemin de la Pinede : 4 726 €/m² (7 ventes) Chemin de Saint Hilaire : 5 533 €/m² (7 ventes) Chemin de Valabre : 7 320 €/m² (7 ventes) Place du Marechal Juin : 5 046 €/m² (7 ventes) Rue Bourbon : 4 167 €/m² (7 ventes) Rue des Abelias : 5 339 €/m² (7 ventes) Rue Henri Salvador : 5 125 €/m² (7 ventes) Avenue Mounine : 5 831 €/m² (6 ventes) Chemin de la Gardure : 4 690 €/m² (6 ventes) La Mule : 5 187 €/m² (6 ventes) Lotissement Clos de Florette : 5 457 €/m² (6 ventes) Parc la Moustelle : 5 592 €/m² (6 ventes) Avenue de Violesi : 4 025 €/m² (5 ventes) Avenue des Noyers : 5 877 €/m² (5 ventes) Avenue Marechal Leclerc : 5 202 €/m² (5 ventes) Chemin de la Treille : 5 283 €/m² (5 ventes) Chemin des Toupins a la Gratiane : 11 111 €/m² (5 ventes) Clos Soleri : 5 671 €/m² (5 ventes) Cougnaou : 3 564 €/m² (5 ventes) Impasse des Rosiers : 4 431 €/m² (5 ventes) Impasse du Jasmin Etoile : 5 488 €/m² (5 ventes) Lotissement Ham de l'Etoile : 4 336 €/m² (5 ventes) Lotissement le Hameau de Pibou : 5 250 €/m² (5 ventes) Lotissement les Restanques : 4 976 €/m² (5 ventes) Porte Rouge : 6 494 €/m² (5 ventes) Rue Frederic Chopin : 5 200 €/m² (5 ventes) San-Baquis : 6 315 €/m² (5 ventes) 1 km
Prix médian au m²
  • 2 310 – 4 690 €
  • 4 690 – 5 125 €
  • 5 125 – 5 371 €
  • 5 371 – 5 815 €
  • 5 815 – 11 111 €
Taille du point : nombre de ventes. Point entouré : Lotissement les Restanques.

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