Prix immobilier Avenue du 8 Mai, Bouc-Bel-Air
12 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
5 074 € / m²- Le plus bas
- 3 403 € /m²
- Le plus haut
- 6 024 € /m²
- Prix moyen
- 323 144 €
- Ventes
- 12
Prix de l'immobilier Avenue du 8 Mai
| Indicateur | Appartements | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 5 074 €/m² | 5 074 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 4 316 – 5 727 € | 4 316 – 5 727 € |
| Prix moyen au m² | 4 957 €/m² | 4 957 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 3 403 €/m² | 3 403 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 6 024 €/m² | 6 024 €/m² |
| Prix de vente médian | 339 078 € | 339 078 € |
| Prix de vente moyen | 323 144 € | 323 144 € |
| Vente la moins chère | 239 540 € | 239 540 € |
| Vente la plus chère | 366 900 € | 366 900 € |
| Surface moyenne | 68 m² | 68 m² |
| Nombre de ventes | 12 | 12 |
Dans la voie Avenue du 8 Mai à Bouc-Bel-Air, le prix médian constaté est de 5 074 €/m², tous logements confondus, d'après 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 4 316 €/m² et 5 727 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 12 ventes, pour un prix moyen de 323 144 € et une surface moyenne de 68 m².
Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 5 089 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 239 540 € et la plus chère à 366 900 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 403 €/m² à 6 024 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Avenue du 8 Mai se classe 31e sur 50 voies de Bouc-Bel-Air pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 39 % des rues de la commune.
Elle est 4,9 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 333 €/m².
Avec un loyer d'annonce estimé à 18,2 €/m² pour un appartement à Bouc-Bel-Air, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Micocouliers | 150 m | 5 403 | +6,5 % | 9 |
| Lotissement Ham de l'Etoile | 300 m | 4 336 | −14,5 % | 5 |
| Clos Soleri | 400 m | 5 671 | +11,8 % | 5 |
| Chemin du Petit Nice | 400 m | 5 992 | +18,1 % | 8 |
| Lotissement le Hameau de Pibou | 550 m | 5 250 | +3,5 % | 5 |
| Résidence Petit Nice | 600 m | 5 333 | +5,1 % | 8 |
| Boulevard de l'Egalite | 600 m | 4 348 | −14,3 % | 7 |
| Lotissement les Platanes | 600 m | 5 313 | +4,7 % | 13 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Avenue du 8 Mai.
Avenue du 8 Mai sur la carte des prix de Bouc-Bel-Air
- 2 310 – 4 690 €
- 4 690 – 5 125 €
- 5 125 – 5 371 €
- 5 371 – 5 815 €
- 5 815 – 11 111 €
Autres rues à Bouc-Bel-Air
- Avenue Thiers25 ventes
- Résidence les Vergers20 ventes
- Lotissement la Cypriere13 ventes
- Lotissement les Platanes13 ventes
- Chemin de Sauvecanne12 ventes
- Avenue de la Croix d'Or11 ventes
- Résidence la Bergerie10 ventes
- Avenue Mal de Lattre de Tassigny9 ventes
- Rue de la Pie9 ventes
- Rue des Micocouliers9 ventes
- Rue Sidonie Colette9 ventes
- Avenue Beausoleil8 ventes
- Avenue de la Gratiane8 ventes
- Avenue General de Gaulle8 ventes
- Boulevard de Valcros8 ventes
- Chemin du Petit Nice8 ventes
- La Salle8 ventes
- Lotissement le Hameau de Bel Ombre8 ventes
- Lotissement les Tilleuls8 ventes
- Résidence Petit Nice8 ventes
- Rue des Ecoles8 ventes
- Boulevard de l'Egalite7 ventes
- Chemin de la Pinede7 ventes
- Chemin de Saint Hilaire7 ventes
- Chemin de Valabre7 ventes
- Place du Marechal Juin7 ventes
- Rue Bourbon7 ventes
- Rue des Abelias7 ventes
- Rue Henri Salvador7 ventes