Prix immobilier Lotissement le Hameau de Bel Ombre, Bouc-Bel-Air
8 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
6 376 € / m²- Le plus bas
- 2 019 € /m²
- Le plus haut
- 7 722 € /m²
- Prix moyen
- 558 834 €
- Ventes
- 8
Prix de l'immobilier Lotissement le Hameau de Bel Ombre
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 6 376 €/m² | 6 376 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 4 528 – 7 055 € | 4 528 – 7 055 € |
| Prix moyen au m² | 5 714 €/m² | 5 714 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 019 €/m² | 2 019 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 7 722 €/m² | 7 722 €/m² |
| Prix de vente médian | 643 885 € | 643 885 € |
| Prix de vente moyen | 558 834 € | 558 834 € |
| Vente la moins chère | 210 000 € | 210 000 € |
| Vente la plus chère | 740 000 € | 740 000 € |
| Surface moyenne | 98 m² | 98 m² |
| Nombre de ventes | 8 | 8 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 6 376 €/m² dans la voie Lotissement le Hameau de Bel Ombre à Bouc-Bel-Air, valeur médiane calculée sur 8 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 528 €/m² et 7 055 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 8 ventes, pour un prix moyen de 558 834 € et une surface moyenne de 98 m².
C'est 25,3 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 5 089 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 210 000 € et la plus chère à 740 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 019 €/m² à 7 722 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Lotissement le Hameau de Bel Ombre se classe 4e sur 50 voies de Bouc-Bel-Air pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 94 % des rues de la commune.
Elle est 14 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 592 €/m².
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Résidence la Bergerie | 150 m | 5 371 | −15,8 % | 10 |
| Avenue Beausoleil | 400 m | 5 815 | −8,8 % | 8 |
| Chemin des Toupins a la Gratiane | 400 m | 11 111 | +74,3 % | 5 |
| Lotissement la Cypriere | 450 m | 5 762 | −9,6 % | 13 |
| Lotissement les Restanques | 450 m | 4 976 | −22 % | 5 |
| Avenue de la Gratiane | 450 m | 5 510 | −13,6 % | 8 |
| Lotissement Clos de Florette | 500 m | 5 457 | −14,4 % | 6 |
| Parc la Moustelle | 600 m | 5 592 | −12,3 % | 6 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Lotissement le Hameau de Bel Ombre.
Lotissement le Hameau de Bel Ombre sur la carte des prix de Bouc-Bel-Air
- 2 310 – 4 690 €
- 4 690 – 5 125 €
- 5 125 – 5 371 €
- 5 371 – 5 815 €
- 5 815 – 11 111 €
Autres rues à Bouc-Bel-Air
- Avenue Thiers25 ventes
- Résidence les Vergers20 ventes
- Lotissement la Cypriere13 ventes
- Lotissement les Platanes13 ventes
- Avenue du 8 Mai12 ventes
- Chemin de Sauvecanne12 ventes
- Avenue de la Croix d'Or11 ventes
- Résidence la Bergerie10 ventes
- Avenue Mal de Lattre de Tassigny9 ventes
- Rue de la Pie9 ventes
- Rue des Micocouliers9 ventes
- Rue Sidonie Colette9 ventes
- Avenue Beausoleil8 ventes
- Avenue de la Gratiane8 ventes
- Avenue General de Gaulle8 ventes
- Boulevard de Valcros8 ventes
- Chemin du Petit Nice8 ventes
- La Salle8 ventes
- Lotissement les Tilleuls8 ventes
- Résidence Petit Nice8 ventes
- Rue des Ecoles8 ventes
- Boulevard de l'Egalite7 ventes
- Chemin de la Pinede7 ventes
- Chemin de Saint Hilaire7 ventes
- Chemin de Valabre7 ventes
- Place du Marechal Juin7 ventes
- Rue Bourbon7 ventes
- Rue des Abelias7 ventes
- Rue Henri Salvador7 ventes