Prix immobilier Lotissement Clos de Florette, Bouc-Bel-Air

6 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.

Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.

Maison, prix médian

5 457 € / m²
Le plus bas
4 800 € /m²
Le plus haut
6 017 € /m²
Prix moyen
551 981 €
Ventes
6

Prix de l'immobilier Lotissement Clos de Florette

Prix immobiliers Lotissement Clos de Florette à Bouc-Bel-Air par type de logement
IndicateurMaisonsEnsemble
Prix médian au m²5 457 €/m²5 457 €/m²
Fourchette courante au m²5 081 – 5 475 €5 081 – 5 475 €
Prix moyen au m²5 361 €/m²5 361 €/m²
Prix au m² le plus bas4 800 €/m²4 800 €/m²
Prix au m² le plus haut6 017 €/m²6 017 €/m²
Prix de vente médian572 170 €572 170 €
Prix de vente moyen551 981 €551 981 €
Vente la moins chère436 750 €436 750 €
Vente la plus chère602 750 €602 750 €
Surface moyenne104 m²104 m²
Nombre de ventes66

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 5 457 €/m² dans la voie Lotissement Clos de Florette à Bouc-Bel-Air, valeur médiane calculée sur 6 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 5 081 €/m² et 5 475 €/m².

Le marché est dominé par les maisons : 6 ventes, pour un prix moyen de 551 981 € et une surface moyenne de 104 m².

C'est 7,2 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 5 089 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 436 750 € et la plus chère à 602 750 €. Au m², les prix extrêmes vont de 4 800 €/m² à 6 017 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Lotissement Clos de Florette se classe 17e sur 50 voies de Bouc-Bel-Air pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 67 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 5 592 €/m²).

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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.

Dernières ventes enregistrées

Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.

DateTypeVoieSurfacePiècesPrixPrix/m²

Prix dans les rues voisines

Prix médian au m² des rues les plus proches de Lotissement Clos de Florette
RueDistancePrix médian €/m²ÉcartVentes
Parc la Moustelle 100 m 5 592 +2,5 % 6
Avenue de la Gratiane 200 m 5 510 +1 % 8
Avenue Mounine 250 m 5 831 +6,9 % 6
Lotissement la Cypriere 250 m 5 762 +5,6 % 13
Avenue Beausoleil 300 m 5 815 +6,6 % 8
Rue Frederic Chopin 300 m 5 200 −4,7 % 5
Avenue Marechal Leclerc 350 m 5 202 −4,7 % 5
Avenue Mal de Lattre de Tassigny 350 m 5 426 −0,6 % 9

Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Lotissement Clos de Florette.

Lotissement Clos de Florette sur la carte des prix de Bouc-Bel-Air

Carte des prix médians au m² à Bouc-Bel-Air : 50 rues, de 2 310 à 11 111 €/m².
Avenue Thiers : 4 697 €/m² (25 ventes) Résidence les Vergers : 4 776 €/m² (20 ventes) Lotissement la Cypriere : 5 762 €/m² (13 ventes) Lotissement les Platanes : 5 313 €/m² (13 ventes) Avenue du 8 Mai : 5 074 €/m² (12 ventes) Chemin de Sauvecanne : 4 939 €/m² (12 ventes) Avenue de la Croix d'Or : 4 308 €/m² (11 ventes) Résidence la Bergerie : 5 371 €/m² (10 ventes) Avenue Mal de Lattre de Tassigny : 5 426 €/m² (9 ventes) Rue de la Pie : 4 194 €/m² (9 ventes) Rue des Micocouliers : 5 403 €/m² (9 ventes) Rue Sidonie Colette : 5 297 €/m² (9 ventes) Avenue Beausoleil : 5 815 €/m² (8 ventes) Avenue de la Gratiane : 5 510 €/m² (8 ventes) Avenue General de Gaulle : 4 958 €/m² (8 ventes) Boulevard de Valcros : 5 975 €/m² (8 ventes) Chemin du Petit Nice : 5 992 €/m² (8 ventes) La Salle : 2 310 €/m² (8 ventes) Lotissement le Hameau de Bel Ombre : 6 376 €/m² (8 ventes) Lotissement les Tilleuls : 4 843 €/m² (8 ventes) Résidence Petit Nice : 5 333 €/m² (8 ventes) Rue des Ecoles : 4 386 €/m² (8 ventes) Boulevard de l'Egalite : 4 348 €/m² (7 ventes) Chemin de la Pinede : 4 726 €/m² (7 ventes) Chemin de Saint Hilaire : 5 533 €/m² (7 ventes) Chemin de Valabre : 7 320 €/m² (7 ventes) Place du Marechal Juin : 5 046 €/m² (7 ventes) Rue Bourbon : 4 167 €/m² (7 ventes) Rue des Abelias : 5 339 €/m² (7 ventes) Rue Henri Salvador : 5 125 €/m² (7 ventes) Avenue Mounine : 5 831 €/m² (6 ventes) Chemin de la Gardure : 4 690 €/m² (6 ventes) La Mule : 5 187 €/m² (6 ventes) Lotissement Clos de Florette : 5 457 €/m² (6 ventes) Parc la Moustelle : 5 592 €/m² (6 ventes) Avenue de Violesi : 4 025 €/m² (5 ventes) Avenue des Noyers : 5 877 €/m² (5 ventes) Avenue Marechal Leclerc : 5 202 €/m² (5 ventes) Chemin de la Treille : 5 283 €/m² (5 ventes) Chemin des Toupins a la Gratiane : 11 111 €/m² (5 ventes) Clos Soleri : 5 671 €/m² (5 ventes) Cougnaou : 3 564 €/m² (5 ventes) Impasse des Rosiers : 4 431 €/m² (5 ventes) Impasse du Jasmin Etoile : 5 488 €/m² (5 ventes) Lotissement Ham de l'Etoile : 4 336 €/m² (5 ventes) Lotissement le Hameau de Pibou : 5 250 €/m² (5 ventes) Lotissement les Restanques : 4 976 €/m² (5 ventes) Porte Rouge : 6 494 €/m² (5 ventes) Rue Frederic Chopin : 5 200 €/m² (5 ventes) San-Baquis : 6 315 €/m² (5 ventes) 1 km Avenue Thiers : 4 697 €/m² (25 ventes) Résidence les Vergers : 4 776 €/m² (20 ventes) Lotissement la Cypriere : 5 762 €/m² (13 ventes) Lotissement les Platanes : 5 313 €/m² (13 ventes) Avenue du 8 Mai : 5 074 €/m² (12 ventes) Chemin de Sauvecanne : 4 939 €/m² (12 ventes) Avenue de la Croix d'Or : 4 308 €/m² (11 ventes) Résidence la Bergerie : 5 371 €/m² (10 ventes) Avenue Mal de Lattre de Tassigny : 5 426 €/m² (9 ventes) Rue de la Pie : 4 194 €/m² (9 ventes) Rue des Micocouliers : 5 403 €/m² (9 ventes) Rue Sidonie Colette : 5 297 €/m² (9 ventes) Avenue Beausoleil : 5 815 €/m² (8 ventes) Avenue de la Gratiane : 5 510 €/m² (8 ventes) Avenue General de Gaulle : 4 958 €/m² (8 ventes) Boulevard de Valcros : 5 975 €/m² (8 ventes) Chemin du Petit Nice : 5 992 €/m² (8 ventes) La Salle : 2 310 €/m² (8 ventes) Lotissement le Hameau de Bel Ombre : 6 376 €/m² (8 ventes) Lotissement les Tilleuls : 4 843 €/m² (8 ventes) Résidence Petit Nice : 5 333 €/m² (8 ventes) Rue des Ecoles : 4 386 €/m² (8 ventes) Boulevard de l'Egalite : 4 348 €/m² (7 ventes) Chemin de la Pinede : 4 726 €/m² (7 ventes) Chemin de Saint Hilaire : 5 533 €/m² (7 ventes) Chemin de Valabre : 7 320 €/m² (7 ventes) Place du Marechal Juin : 5 046 €/m² (7 ventes) Rue Bourbon : 4 167 €/m² (7 ventes) Rue des Abelias : 5 339 €/m² (7 ventes) Rue Henri Salvador : 5 125 €/m² (7 ventes) Avenue Mounine : 5 831 €/m² (6 ventes) Chemin de la Gardure : 4 690 €/m² (6 ventes) La Mule : 5 187 €/m² (6 ventes) Lotissement Clos de Florette : 5 457 €/m² (6 ventes) Parc la Moustelle : 5 592 €/m² (6 ventes) Avenue de Violesi : 4 025 €/m² (5 ventes) Avenue des Noyers : 5 877 €/m² (5 ventes) Avenue Marechal Leclerc : 5 202 €/m² (5 ventes) Chemin de la Treille : 5 283 €/m² (5 ventes) Chemin des Toupins a la Gratiane : 11 111 €/m² (5 ventes) Clos Soleri : 5 671 €/m² (5 ventes) Cougnaou : 3 564 €/m² (5 ventes) Impasse des Rosiers : 4 431 €/m² (5 ventes) Impasse du Jasmin Etoile : 5 488 €/m² (5 ventes) Lotissement Ham de l'Etoile : 4 336 €/m² (5 ventes) Lotissement le Hameau de Pibou : 5 250 €/m² (5 ventes) Lotissement les Restanques : 4 976 €/m² (5 ventes) Porte Rouge : 6 494 €/m² (5 ventes) Rue Frederic Chopin : 5 200 €/m² (5 ventes) San-Baquis : 6 315 €/m² (5 ventes) 1 km
Prix médian au m²
  • 2 310 – 4 690 €
  • 4 690 – 5 125 €
  • 5 125 – 5 371 €
  • 5 371 – 5 815 €
  • 5 815 – 11 111 €
Taille du point : nombre de ventes. Point entouré : Lotissement Clos de Florette.

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