Prix immobilier Cougnaou, Bouc-Bel-Air

5 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Cougnaou à Bouc-Bel-Air dans la base DVF, pour un prix médian de 3 564 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 3 097 €/m² et 3 888 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 350 000 € et une surface moyenne de 113 m².

C'est 30 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 5 089 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 120 000 € et la plus chère à 738 800 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 188 €/m² à 4 981 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Cougnaou se classe 49e sur 50 voies de Bouc-Bel-Air pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 2 % des rues de la commune.

Elle est 24,1 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 697 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 18,2 €/m² pour un appartement à Bouc-Bel-Air, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 7,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).