Prix immobilier Résidence Petit Nice, Bouc-Bel-Air
8 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
5 333 € / m²- Le plus bas
- 4 135 € /m²
- Le plus haut
- 9 462 € /m²
- Prix moyen
- 510 350 €
- Ventes
- 8
Prix de l'immobilier Résidence Petit Nice
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 5 333 €/m² | 5 333 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 4 746 – 6 069 € | 4 746 – 6 069 € |
| Prix moyen au m² | 5 804 €/m² | 5 804 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 4 135 €/m² | 4 135 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 9 462 €/m² | 9 462 €/m² |
| Prix de vente médian | 451 600 € | 451 600 € |
| Prix de vente moyen | 510 350 € | 510 350 € |
| Vente la moins chère | 388 000 € | 388 000 € |
| Vente la plus chère | 747 500 € | 747 500 € |
| Surface moyenne | 89 m² | 89 m² |
| Nombre de ventes | 8 | 8 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 5 333 €/m² dans la voie Résidence Petit Nice à Bouc-Bel-Air, valeur médiane calculée sur 8 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 746 €/m² et 6 069 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 8 ventes, pour un prix moyen de 510 350 € et une surface moyenne de 89 m².
C'est 4,8 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 5 089 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 388 000 € et la plus chère à 747 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 4 135 €/m² à 9 462 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Résidence Petit Nice se classe 22e sur 50 voies de Bouc-Bel-Air pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 57 % des rues de la commune.
Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 5 313 €/m²).
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin du Petit Nice | 200 m | 5 992 | +12,4 % | 8 |
| Clos Soleri | 200 m | 5 671 | +6,3 % | 5 |
| Lotissement le Hameau de Pibou | 300 m | 5 250 | −1,6 % | 5 |
| Lotissement Ham de l'Etoile | 300 m | 4 336 | −18,7 % | 5 |
| Chemin de la Treille | 400 m | 5 283 | −0,9 % | 5 |
| Rue des Micocouliers | 500 m | 5 403 | +1,3 % | 9 |
| Avenue du 8 Mai | 600 m | 5 074 | −4,9 % | 12 |
| Lotissement les Platanes | 900 m | 5 313 | −0,4 % | 13 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Résidence Petit Nice.
Résidence Petit Nice sur la carte des prix de Bouc-Bel-Air
- 2 310 – 4 690 €
- 4 690 – 5 125 €
- 5 125 – 5 371 €
- 5 371 – 5 815 €
- 5 815 – 11 111 €
Autres rues à Bouc-Bel-Air
- Avenue Thiers25 ventes
- Résidence les Vergers20 ventes
- Lotissement la Cypriere13 ventes
- Lotissement les Platanes13 ventes
- Avenue du 8 Mai12 ventes
- Chemin de Sauvecanne12 ventes
- Avenue de la Croix d'Or11 ventes
- Résidence la Bergerie10 ventes
- Avenue Mal de Lattre de Tassigny9 ventes
- Rue de la Pie9 ventes
- Rue des Micocouliers9 ventes
- Rue Sidonie Colette9 ventes
- Avenue Beausoleil8 ventes
- Avenue de la Gratiane8 ventes
- Avenue General de Gaulle8 ventes
- Boulevard de Valcros8 ventes
- Chemin du Petit Nice8 ventes
- La Salle8 ventes
- Lotissement le Hameau de Bel Ombre8 ventes
- Lotissement les Tilleuls8 ventes
- Rue des Ecoles8 ventes
- Boulevard de l'Egalite7 ventes
- Chemin de la Pinede7 ventes
- Chemin de Saint Hilaire7 ventes
- Chemin de Valabre7 ventes
- Place du Marechal Juin7 ventes
- Rue Bourbon7 ventes
- Rue des Abelias7 ventes
- Rue Henri Salvador7 ventes