Prix immobilier Lotissement le Hameau de Pibou, Bouc-Bel-Air

5 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.

Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.

Maison, prix médian

5 250 € / m²
Le plus bas
3 952 € /m²
Le plus haut
8 070 € /m²
Prix moyen
438 636 €
Ventes
5

Prix de l'immobilier Lotissement le Hameau de Pibou

Prix immobiliers Lotissement le Hameau de Pibou à Bouc-Bel-Air par type de logement
IndicateurMaisonsEnsemble
Prix médian au m²5 250 €/m²5 250 €/m²
Fourchette courante au m²4 351 – 5 764 €4 351 – 5 764 €
Prix moyen au m²5 477 €/m²5 477 €/m²
Prix au m² le plus bas3 952 €/m²3 952 €/m²
Prix au m² le plus haut8 070 €/m²8 070 €/m²
Prix de vente médian420 000 €420 000 €
Prix de vente moyen438 636 €438 636 €
Vente la moins chère328 000 €328 000 €
Vente la plus chère677 900 €677 900 €
Surface moyenne80 m²80 m²
Nombre de ventes55

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 5 250 €/m² dans la voie Lotissement le Hameau de Pibou à Bouc-Bel-Air, valeur médiane calculée sur 5 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 351 €/m² et 5 764 €/m².

Le marché est dominé par les maisons : 5 ventes, pour un prix moyen de 438 636 € et une surface moyenne de 80 m².

C'est 3,2 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 5 089 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 328 000 € et la plus chère à 677 900 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 952 €/m² à 8 070 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Lotissement le Hameau de Pibou se classe 26e sur 50 voies de Bouc-Bel-Air pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 49 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 5 333 €/m²).

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Estimation médiane–
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Prix au m² retenu–

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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.

Dernières ventes enregistrées

Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.

DateTypeVoieSurfacePiècesPrixPrix/m²

Prix dans les rues voisines

Prix médian au m² des rues les plus proches de Lotissement le Hameau de Pibou
RueDistancePrix médian €/m²ÉcartVentes
Lotissement Ham de l'Etoile 200 m 4 336 −17,4 % 5
Clos Soleri 200 m 5 671 +8 % 5
Résidence Petit Nice 300 m 5 333 +1,6 % 8
Chemin du Petit Nice 350 m 5 992 +14,1 % 8
Rue des Micocouliers 400 m 5 403 +2,9 % 9
Chemin de la Treille 500 m 5 283 +0,6 % 5
Avenue du 8 Mai 550 m 5 074 −3,4 % 12
Lotissement les Platanes 650 m 5 313 +1,2 % 13

Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Lotissement le Hameau de Pibou.

Lotissement le Hameau de Pibou sur la carte des prix de Bouc-Bel-Air

Carte des prix médians au m² à Bouc-Bel-Air : 50 rues, de 2 310 à 11 111 €/m².
Avenue Thiers : 4 697 €/m² (25 ventes) Résidence les Vergers : 4 776 €/m² (20 ventes) Lotissement la Cypriere : 5 762 €/m² (13 ventes) Lotissement les Platanes : 5 313 €/m² (13 ventes) Avenue du 8 Mai : 5 074 €/m² (12 ventes) Chemin de Sauvecanne : 4 939 €/m² (12 ventes) Avenue de la Croix d'Or : 4 308 €/m² (11 ventes) Résidence la Bergerie : 5 371 €/m² (10 ventes) Avenue Mal de Lattre de Tassigny : 5 426 €/m² (9 ventes) Rue de la Pie : 4 194 €/m² (9 ventes) Rue des Micocouliers : 5 403 €/m² (9 ventes) Rue Sidonie Colette : 5 297 €/m² (9 ventes) Avenue Beausoleil : 5 815 €/m² (8 ventes) Avenue de la Gratiane : 5 510 €/m² (8 ventes) Avenue General de Gaulle : 4 958 €/m² (8 ventes) Boulevard de Valcros : 5 975 €/m² (8 ventes) Chemin du Petit Nice : 5 992 €/m² (8 ventes) La Salle : 2 310 €/m² (8 ventes) Lotissement le Hameau de Bel Ombre : 6 376 €/m² (8 ventes) Lotissement les Tilleuls : 4 843 €/m² (8 ventes) Résidence Petit Nice : 5 333 €/m² (8 ventes) Rue des Ecoles : 4 386 €/m² (8 ventes) Boulevard de l'Egalite : 4 348 €/m² (7 ventes) Chemin de la Pinede : 4 726 €/m² (7 ventes) Chemin de Saint Hilaire : 5 533 €/m² (7 ventes) Chemin de Valabre : 7 320 €/m² (7 ventes) Place du Marechal Juin : 5 046 €/m² (7 ventes) Rue Bourbon : 4 167 €/m² (7 ventes) Rue des Abelias : 5 339 €/m² (7 ventes) Rue Henri Salvador : 5 125 €/m² (7 ventes) Avenue Mounine : 5 831 €/m² (6 ventes) Chemin de la Gardure : 4 690 €/m² (6 ventes) La Mule : 5 187 €/m² (6 ventes) Lotissement Clos de Florette : 5 457 €/m² (6 ventes) Parc la Moustelle : 5 592 €/m² (6 ventes) Avenue de Violesi : 4 025 €/m² (5 ventes) Avenue des Noyers : 5 877 €/m² (5 ventes) Avenue Marechal Leclerc : 5 202 €/m² (5 ventes) Chemin de la Treille : 5 283 €/m² (5 ventes) Chemin des Toupins a la Gratiane : 11 111 €/m² (5 ventes) Clos Soleri : 5 671 €/m² (5 ventes) Cougnaou : 3 564 €/m² (5 ventes) Impasse des Rosiers : 4 431 €/m² (5 ventes) Impasse du Jasmin Etoile : 5 488 €/m² (5 ventes) Lotissement Ham de l'Etoile : 4 336 €/m² (5 ventes) Lotissement le Hameau de Pibou : 5 250 €/m² (5 ventes) Lotissement les Restanques : 4 976 €/m² (5 ventes) Porte Rouge : 6 494 €/m² (5 ventes) Rue Frederic Chopin : 5 200 €/m² (5 ventes) San-Baquis : 6 315 €/m² (5 ventes) 1 km Avenue Thiers : 4 697 €/m² (25 ventes) Résidence les Vergers : 4 776 €/m² (20 ventes) Lotissement la Cypriere : 5 762 €/m² (13 ventes) Lotissement les Platanes : 5 313 €/m² (13 ventes) Avenue du 8 Mai : 5 074 €/m² (12 ventes) Chemin de Sauvecanne : 4 939 €/m² (12 ventes) Avenue de la Croix d'Or : 4 308 €/m² (11 ventes) Résidence la Bergerie : 5 371 €/m² (10 ventes) Avenue Mal de Lattre de Tassigny : 5 426 €/m² (9 ventes) Rue de la Pie : 4 194 €/m² (9 ventes) Rue des Micocouliers : 5 403 €/m² (9 ventes) Rue Sidonie Colette : 5 297 €/m² (9 ventes) Avenue Beausoleil : 5 815 €/m² (8 ventes) Avenue de la Gratiane : 5 510 €/m² (8 ventes) Avenue General de Gaulle : 4 958 €/m² (8 ventes) Boulevard de Valcros : 5 975 €/m² (8 ventes) Chemin du Petit Nice : 5 992 €/m² (8 ventes) La Salle : 2 310 €/m² (8 ventes) Lotissement le Hameau de Bel Ombre : 6 376 €/m² (8 ventes) Lotissement les Tilleuls : 4 843 €/m² (8 ventes) Résidence Petit Nice : 5 333 €/m² (8 ventes) Rue des Ecoles : 4 386 €/m² (8 ventes) Boulevard de l'Egalite : 4 348 €/m² (7 ventes) Chemin de la Pinede : 4 726 €/m² (7 ventes) Chemin de Saint Hilaire : 5 533 €/m² (7 ventes) Chemin de Valabre : 7 320 €/m² (7 ventes) Place du Marechal Juin : 5 046 €/m² (7 ventes) Rue Bourbon : 4 167 €/m² (7 ventes) Rue des Abelias : 5 339 €/m² (7 ventes) Rue Henri Salvador : 5 125 €/m² (7 ventes) Avenue Mounine : 5 831 €/m² (6 ventes) Chemin de la Gardure : 4 690 €/m² (6 ventes) La Mule : 5 187 €/m² (6 ventes) Lotissement Clos de Florette : 5 457 €/m² (6 ventes) Parc la Moustelle : 5 592 €/m² (6 ventes) Avenue de Violesi : 4 025 €/m² (5 ventes) Avenue des Noyers : 5 877 €/m² (5 ventes) Avenue Marechal Leclerc : 5 202 €/m² (5 ventes) Chemin de la Treille : 5 283 €/m² (5 ventes) Chemin des Toupins a la Gratiane : 11 111 €/m² (5 ventes) Clos Soleri : 5 671 €/m² (5 ventes) Cougnaou : 3 564 €/m² (5 ventes) Impasse des Rosiers : 4 431 €/m² (5 ventes) Impasse du Jasmin Etoile : 5 488 €/m² (5 ventes) Lotissement Ham de l'Etoile : 4 336 €/m² (5 ventes) Lotissement le Hameau de Pibou : 5 250 €/m² (5 ventes) Lotissement les Restanques : 4 976 €/m² (5 ventes) Porte Rouge : 6 494 €/m² (5 ventes) Rue Frederic Chopin : 5 200 €/m² (5 ventes) San-Baquis : 6 315 €/m² (5 ventes) 1 km
Prix médian au m²
  • 2 310 – 4 690 €
  • 4 690 – 5 125 €
  • 5 125 – 5 371 €
  • 5 371 – 5 815 €
  • 5 815 – 11 111 €
Taille du point : nombre de ventes. Point entouré : Lotissement le Hameau de Pibou.

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