Prix immobilier Lotissement Ham de l'Etoile, Bouc-Bel-Air
5 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
4 336 € / m²- Le plus bas
- 3 973 € /m²
- Le plus haut
- 6 053 € /m²
- Prix moyen
- 427 354 €
- Ventes
- 5
Prix de l'immobilier Lotissement Ham de l'Etoile
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 336 €/m² | 4 336 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 4 144 – 5 166 € | 4 144 – 5 166 € |
| Prix moyen au m² | 4 734 €/m² | 4 734 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 3 973 €/m² | 3 973 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 6 053 €/m² | 6 053 €/m² |
| Prix de vente médian | 398 900 € | 398 900 € |
| Prix de vente moyen | 427 354 € | 427 354 € |
| Vente la moins chère | 365 500 € | 365 500 € |
| Vente la plus chère | 544 770 € | 544 770 € |
| Surface moyenne | 90 m² | 90 m² |
| Nombre de ventes | 5 | 5 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 336 €/m² dans la voie Lotissement Ham de l'Etoile à Bouc-Bel-Air, valeur médiane calculée sur 5 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 144 €/m² et 5 166 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 5 ventes, pour un prix moyen de 427 354 € et une surface moyenne de 90 m².
C'est 14,8 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 5 089 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 365 500 € et la plus chère à 544 770 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 973 €/m² à 6 053 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Lotissement Ham de l'Etoile se classe 44e sur 50 voies de Bouc-Bel-Air pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 12 % des rues de la commune.
Elle est 18,7 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 333 €/m².
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Clos Soleri | 100 m | 5 671 | +30,8 % | 5 |
| Chemin du Petit Nice | 200 m | 5 992 | +38,2 % | 8 |
| Rue des Micocouliers | 200 m | 5 403 | +24,6 % | 9 |
| Lotissement le Hameau de Pibou | 200 m | 5 250 | +21,1 % | 5 |
| Résidence Petit Nice | 300 m | 5 333 | +23 % | 8 |
| Avenue du 8 Mai | 300 m | 5 074 | +17 % | 12 |
| Chemin de la Treille | 650 m | 5 283 | +21,8 % | 5 |
| Lotissement les Platanes | 650 m | 5 313 | +22,5 % | 13 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Lotissement Ham de l'Etoile.
Lotissement Ham de l'Etoile sur la carte des prix de Bouc-Bel-Air
- 2 310 – 4 690 €
- 4 690 – 5 125 €
- 5 125 – 5 371 €
- 5 371 – 5 815 €
- 5 815 – 11 111 €
Autres rues à Bouc-Bel-Air
- Avenue Thiers25 ventes
- Résidence les Vergers20 ventes
- Lotissement la Cypriere13 ventes
- Lotissement les Platanes13 ventes
- Avenue du 8 Mai12 ventes
- Chemin de Sauvecanne12 ventes
- Avenue de la Croix d'Or11 ventes
- Résidence la Bergerie10 ventes
- Avenue Mal de Lattre de Tassigny9 ventes
- Rue de la Pie9 ventes
- Rue des Micocouliers9 ventes
- Rue Sidonie Colette9 ventes
- Avenue Beausoleil8 ventes
- Avenue de la Gratiane8 ventes
- Avenue General de Gaulle8 ventes
- Boulevard de Valcros8 ventes
- Chemin du Petit Nice8 ventes
- La Salle8 ventes
- Lotissement le Hameau de Bel Ombre8 ventes
- Lotissement les Tilleuls8 ventes
- Résidence Petit Nice8 ventes
- Rue des Ecoles8 ventes
- Boulevard de l'Egalite7 ventes
- Chemin de la Pinede7 ventes
- Chemin de Saint Hilaire7 ventes
- Chemin de Valabre7 ventes
- Place du Marechal Juin7 ventes
- Rue Bourbon7 ventes
- Rue des Abelias7 ventes
- Rue Henri Salvador7 ventes