Prix immobilier Avenue des Noyers, Bouc-Bel-Air
5 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
5 877 € / m²- Le plus bas
- 4 360 € /m²
- Le plus haut
- 11 397 € /m²
- Prix moyen
- 1 259 851 €
- Ventes
- 5
Prix de l'immobilier Avenue des Noyers
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 5 877 €/m² | 5 877 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 5 096 – 10 889 € | 5 096 – 10 889 € |
| Prix moyen au m² | 7 524 €/m² | 7 524 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 4 360 €/m² | 4 360 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 11 397 €/m² | 11 397 €/m² |
| Prix de vente médian | 1 019 200 € | 1 019 200 € |
| Prix de vente moyen | 1 259 851 € | 1 259 851 € |
| Vente la moins chère | 575 534 € | 575 534 € |
| Vente la plus chère | 2 325 000 € | 2 325 000 € |
| Surface moyenne | 161 m² | 161 m² |
| Nombre de ventes | 5 | 5 |
Dans la voie Avenue des Noyers à Bouc-Bel-Air, le prix médian constaté est de 5 877 €/m², tous logements confondus, d'après 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 5 096 €/m² et 10 889 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 5 ventes, pour un prix moyen de 1 259 851 € et une surface moyenne de 161 m².
C'est 15,5 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 5 089 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 575 534 € et la plus chère à 2 325 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 4 360 €/m² à 11 397 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Avenue des Noyers se classe 8e sur 50 voies de Bouc-Bel-Air pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 86 % des rues de la commune.
Elle est 21,4 % plus chère que les 7 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 843 €/m².
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Abelias | 250 m | 5 339 | −9,2 % | 7 |
| Impasse du Jasmin Etoile | 300 m | 5 488 | −6,6 % | 5 |
| Chemin de Sauvecanne | 450 m | 4 939 | −16 % | 12 |
| Lotissement les Tilleuls | 850 m | 4 843 | −17,6 % | 8 |
| Avenue de Violesi | 1,3 km | 4 025 | −31,5 % | 5 |
| Cougnaou | 1,4 km | 3 564 | −39,4 % | 5 |
| Chemin de la Pinede | 1,4 km | 4 726 | −19,6 % | 7 |
| Avenue Thiers | 1,5 km | 4 697 | −20,1 % | 25 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Avenue des Noyers.
Avenue des Noyers sur la carte des prix de Bouc-Bel-Air
- 2 310 – 4 690 €
- 4 690 – 5 125 €
- 5 125 – 5 371 €
- 5 371 – 5 815 €
- 5 815 – 11 111 €
Autres rues à Bouc-Bel-Air
- Avenue Thiers25 ventes
- Résidence les Vergers20 ventes
- Lotissement la Cypriere13 ventes
- Lotissement les Platanes13 ventes
- Avenue du 8 Mai12 ventes
- Chemin de Sauvecanne12 ventes
- Avenue de la Croix d'Or11 ventes
- Résidence la Bergerie10 ventes
- Avenue Mal de Lattre de Tassigny9 ventes
- Rue de la Pie9 ventes
- Rue des Micocouliers9 ventes
- Rue Sidonie Colette9 ventes
- Avenue Beausoleil8 ventes
- Avenue de la Gratiane8 ventes
- Avenue General de Gaulle8 ventes
- Boulevard de Valcros8 ventes
- Chemin du Petit Nice8 ventes
- La Salle8 ventes
- Lotissement le Hameau de Bel Ombre8 ventes
- Lotissement les Tilleuls8 ventes
- Résidence Petit Nice8 ventes
- Rue des Ecoles8 ventes
- Boulevard de l'Egalite7 ventes
- Chemin de la Pinede7 ventes
- Chemin de Saint Hilaire7 ventes
- Chemin de Valabre7 ventes
- Place du Marechal Juin7 ventes
- Rue Bourbon7 ventes
- Rue des Abelias7 ventes
- Rue Henri Salvador7 ventes