Prix immobilier Chemin du Petit Nice, Bouc-Bel-Air

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 5 992 €/m² dans la voie Chemin du Petit Nice à Bouc-Bel-Air, valeur médiane calculée sur 8 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 5 196 €/m² et 7 434 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 279 800 € et une surface moyenne de 66 m².

C'est 17,7 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 5 089 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 270 000 € et la plus chère à 1 393 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 4 239 €/m² à 12 000 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Chemin du Petit Nice se classe 6e sur 50 voies de Bouc-Bel-Air pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 90 % des rues de la commune.

Elle est 12,8 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 313 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 18,2 €/m² pour un appartement à Bouc-Bel-Air, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).