Prix immobilier Avenue de la Gratiane, Bouc-Bel-Air

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 5 510 €/m² dans la voie Avenue de la Gratiane à Bouc-Bel-Air, valeur médiane calculée sur 8 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 5 353 €/m² et 5 734 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 8 ventes, pour un prix moyen de 392 981 € et une surface moyenne de 72 m².

C'est 8,3 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 5 089 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 222 934 € et la plus chère à 1 025 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 5 067 €/m² à 5 755 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue de la Gratiane se classe 15e sur 50 voies de Bouc-Bel-Air pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 71 % des rues de la commune.

Elle est 4,4 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 762 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 18,2 €/m² pour un appartement à Bouc-Bel-Air, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).