Prix immobilier Avenue Marechal Leclerc, Bouc-Bel-Air
5 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 545 € / m²- Le plus bas
- 2 893 € /m²
- Le plus haut
- 4 197 € /m²
- Prix moyen
- 251 200 €
- Ventes
- 2
Maison, prix médian
5 714 € / m²- Le plus bas
- 5 202 € /m²
- Le plus haut
- 5 882 € /m²
- Prix moyen
- 407 667 €
- Ventes
- 3
Prix de l'immobilier Avenue Marechal Leclerc
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 545 €/m² | 5 714 €/m² | 5 202 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 219 – 3 871 € | 5 458 – 5 798 € | 4 197 – 5 714 € |
| Prix moyen au m² | 3 545 €/m² | 5 599 €/m² | 4 778 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 893 €/m² | 5 202 €/m² | 2 893 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 197 €/m² | 5 882 €/m² | 5 882 €/m² |
| Prix de vente médian | 251 200 € | 400 000 € | 360 000 € |
| Prix de vente moyen | 251 200 € | 407 667 € | 345 080 € |
| Vente la moins chère | 217 000 € | 360 000 € | 217 000 € |
| Vente la plus chère | 285 400 € | 463 000 € | 463 000 € |
| Surface moyenne | 72 m² | 73 m² | 73 m² |
| Nombre de ventes | 2 | 3 | 5 |
5 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Avenue Marechal Leclerc à Bouc-Bel-Air dans la base DVF, pour un prix médian de 5 202 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 4 197 €/m² et 5 714 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 2 ventes, pour un prix moyen de 251 200 € et une surface moyenne de 72 m².
Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 5 089 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 217 000 € et la plus chère à 463 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 893 €/m² à 5 882 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Avenue Marechal Leclerc se classe 27e sur 50 voies de Bouc-Bel-Air pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 47 % des rues de la commune.
Elle est 4,7 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 457 €/m².
Avec un loyer d'annonce estimé à 18,2 €/m² pour un appartement à Bouc-Bel-Air, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 50 m | 5 426 | +4,3 % | 9 |
| Place du Marechal Juin | 150 m | 5 046 | −3 % | 7 |
| Avenue Mounine | 150 m | 5 831 | +12,1 % | 6 |
| Parc la Moustelle | 200 m | 5 592 | +7,5 % | 6 |
| Lotissement Clos de Florette | 350 m | 5 457 | +4,9 % | 6 |
| La Mule | 450 m | 5 187 | −0,3 % | 6 |
| Rue Frederic Chopin | 450 m | 5 200 | 0 % | 5 |
| Avenue de la Gratiane | 500 m | 5 510 | +5,9 % | 8 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Avenue Marechal Leclerc.
Avenue Marechal Leclerc sur la carte des prix de Bouc-Bel-Air
- 2 310 – 4 690 €
- 4 690 – 5 125 €
- 5 125 – 5 371 €
- 5 371 – 5 815 €
- 5 815 – 11 111 €
Autres rues à Bouc-Bel-Air
- Avenue Thiers25 ventes
- Résidence les Vergers20 ventes
- Lotissement la Cypriere13 ventes
- Lotissement les Platanes13 ventes
- Avenue du 8 Mai12 ventes
- Chemin de Sauvecanne12 ventes
- Avenue de la Croix d'Or11 ventes
- Résidence la Bergerie10 ventes
- Avenue Mal de Lattre de Tassigny9 ventes
- Rue de la Pie9 ventes
- Rue des Micocouliers9 ventes
- Rue Sidonie Colette9 ventes
- Avenue Beausoleil8 ventes
- Avenue de la Gratiane8 ventes
- Avenue General de Gaulle8 ventes
- Boulevard de Valcros8 ventes
- Chemin du Petit Nice8 ventes
- La Salle8 ventes
- Lotissement le Hameau de Bel Ombre8 ventes
- Lotissement les Tilleuls8 ventes
- Résidence Petit Nice8 ventes
- Rue des Ecoles8 ventes
- Boulevard de l'Egalite7 ventes
- Chemin de la Pinede7 ventes
- Chemin de Saint Hilaire7 ventes
- Chemin de Valabre7 ventes
- Place du Marechal Juin7 ventes
- Rue Bourbon7 ventes
- Rue des Abelias7 ventes
- Rue Henri Salvador7 ventes