Prix immobilier à Allauch (13190)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 1 118 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 710 € / m²- Le plus bas
- 600 € /m²
- Le plus haut
- 19 077 € /m²
- Prix moyen
- 228 547 €
- Ventes
- 403
Maison, prix médian
4 847 € / m²- Le plus bas
- 333 € /m²
- Le plus haut
- 20 591 € /m²
- Prix moyen
- 451 149 €
- Ventes
- 715
Prix de l'immobilier à Allauch
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 710 €/m² | 4 847 €/m² | 4 400 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 835 – 4 402 € | 4 014 – 5 702 € | 3 500 – 5 295 € |
| Prix moyen au m² | 3 715 €/m² | 5 045 €/m² | 4 565 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 600 €/m² | 333 €/m² | 333 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 19 077 €/m² | 20 591 €/m² | 20 591 €/m² |
| Prix de vente médian | 220 000 € | 431 100 € | 332 000 € |
| Prix de vente moyen | 228 547 € | 451 149 € | 370 909 € |
| Vente la moins chère | 45 000 € | 12 000 € | 12 000 € |
| Vente la plus chère | 634 000 € | 1 600 000 € | 1 600 000 € |
| Surface moyenne | 65 m² | 94 m² | 83 m² |
| Nombre de ventes | 403 | 715 | 1 118 |
1 118 ventes de logements ont été enregistrées à Allauch dans la base DVF, pour un prix médian de 4 400 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 3 500 €/m² et 5 295 €/m².
Les maisons (4 847 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 710 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 451 149 € pour 94 m², celui d'un appartement 228 547 € pour 65 m².
C'est 25,2 % au-dessus de la médiane observée dans le 13 (Bouches-du-Rhône), qui s'établit à 3 515 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 1,1 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +11,6 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 12 000 € et la plus chère à 1 600 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 333 €/m² à 20 591 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Allauch
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 130 000 €28 m², 24 ventes | – | 4 038 €/m² | – |
| 2 pièces | 183 000 €45 m², 103 ventes | 240 000 €43 m², 67 ventes | 4 063 €/m² | 4 921 €/m² |
| 3 pièces | 253 228 €65 m², 166 ventes | 363 375 €70 m², 164 ventes | 3 836 €/m² | 5 310 €/m² |
| 4 pièces | 223 603 €83 m², 91 ventes | 453 693 €92 m², 320 ventes | 3 014 €/m² | 4 882 €/m² |
| 5 pièces et plus | 267 000 €100 m², 19 ventes | 530 250 €124 m², 160 ventes | 2 505 €/m² | 4 482 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Allauch est un 3 pièces : 166 ventes, pour un prix médian de 253 228 € (65 m²). Comptez plutôt 223 603 € pour un 4 pièces. Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 4 038 €/m² pour un studio, contre 3 014 €/m² pour les grands appartements.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Allauch est un 4 pièces : 320 ventes, pour un prix médian de 453 693 € (92 m²). Comptez plutôt 530 250 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Allauch
Nombre de ventes par tranche de 1 000 €/m², de 1 000 à 9 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 4 000 et 5 000 €/m², avec 332 ventes (30 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Allauch
- Population
- 21 443 hab.
- Densité
- 426 hab./km²
- Loyer appartement
- 16,9 €/m²entre 13,3 €/m² et 21,5 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,5 %
- Loyer maison
- 17,1 €/m²entre 12,9 €/m² et 22,5 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,2 %
- Classement départemental
- 36e / 130du plus cher au moins cher
Allauch compte 21 443 habitants, pour une densité de 426 habitants par km². Sur la période, 1 118 logements y ont été vendus, soit environ 104 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Allauch se classe 36e sur 130 communes du 13 (Bouches-du-Rhône).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 16,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 710 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 17,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (4 847 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Allauch
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 635 | 4 597 | 4 098 | – | 286 |
| 2022 | 3 720 | 5 114 | 4 550 | +11 % | 264 |
| 2023 | 3 850 | 4 989 | 4 605 | +1,2 % | 202 |
| 2024 | 3 824 | 4 749 | 4 397 | −4,5 % | 173 |
| 2025 | 3 438 | 4 795 | 4 348 | −1,1 % | 193 |
À quelle période se vendent les logements à Allauch ?
À Allauch, les ventes se signent surtout en juillet et en mars (47 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en août. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Allauch
- 2 398 – 3 714 €
- 3 714 – 4 286 €
- 4 286 – 4 699 €
- 4 699 – 5 102 €
- 5 102 – 7 167 €
Les rues les plus chères à Allauch
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chemin de la Ribassiere | 7 167 | 5 |
| Chemin la Caleche | 6 723 | 7 |
| Route des Quatre Saisons | 6 415 | 5 |
| Avenue Jean Moulin | 6 055 | 7 |
| Chemin Renardiere | 5 970 | 8 |
Les rues les plus abordables à Allauch
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Résidence les Bartavelles | 2 398 | 53 |
| Résidence Provence | 2 910 | 5 |
| Résidence Chappe | 3 012 | 24 |
| Rue Fernand Rambert | 3 164 | 10 |
| Les Toits de la Pounche | 3 356 | 51 |
Prix au m² par rue à Allauch
- Résidence les Bartavelles53 ventes
- Les Toits de la Pounche51 ventes
- Chemin les Gonagues44 ventes
- Chemin des Aubagnens27 ventes
- Avenue Marcel Julien26 ventes
- Résidence Chappe24 ventes
- Boulevard Ange Martin22 ventes
- Chemin de Bon Rencontre20 ventes
- Chemin des Rascous18 ventes
- Avenue Salvador Allende17 ventes
- Avenue 7eme Rgt Tir Algeriens15 ventes
- Boulevard Henri Tasso14 ventes
- Avenue Jean Roque13 ventes
- Chemin des Mille Ecus13 ventes
- Rue Notre-Dame13 ventes
- Boulevard C et J Barthelemy12 ventes
- Traverse Pie d'Autry12 ventes
- Chemin de la Craie11 ventes
- Chemin de Tardinaou11 ventes
- Chemin des Grands Louis11 ventes
- Chemin des Maurins11 ventes
- Chemin Esprit Julien11 ventes
- Chemin de Tagaret10 ventes
- Chemin Laurent Merle10 ventes
- Rue Fernand Rambert10 ventes
- Avenue Etienne Cucca9 ventes
- Chemin de Gueridon9 ventes
- Traverse de la Vieille Feve9 ventes
- Boulevard Enco de Pont8 ventes
- Chemin de Caguerasset8 ventes
- Chemin du Collet Blanc8 ventes
- Chemin Marius Milon8 ventes
- Chemin Renardiere8 ventes
- Avenue Jean Moulin7 ventes
- Boulevard de la Tiranne7 ventes
- Chemin de la Calade7 ventes
- Chemin des Rampins7 ventes
- Chemin la Caleche7 ventes
- Rue Beau Reve7 ventes
- Traverse Victor Ricard7 ventes
Prix dans les communes voisines
- Plan-de-Cuques4 224 €/m²
- Marseille 13e Arrondissement2 900 €/m²
- Marseille 12e Arrondissement3 595 €/m²
- Marseille 11e Arrondissement3 145 €/m²
- Marseille 14e Arrondissement1 643 €/m²
- Marseille 4e Arrondissement2 800 €/m²
- La Penne-sur-Huveaune3 960 €/m²
- Cadolive4 000 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Allauch ?
Le prix médian est de 4 400 €/m², 3 710 €/m² pour un appartement et 4 847 €/m² pour une maison, d'après 1 118 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Allauch ?
La vente la moins chère s'est conclue à 12 000 € et la plus chère à 1 600 000 €. Au m², les prix vont de 333 €/m² à 20 591 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Allauch ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −1,1 % et le nombre de ventes de +11,6 %.
Quel est le loyer au m² à Allauch ?
Le loyer d'annonce est estimé à 16,9 €/m² pour un appartement et 17,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Allauch est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,5 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.