Prix immobilier à La Penne-sur-Huveaune (13821)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 304 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 309 € / m²- Le plus bas
- 1 094 € /m²
- Le plus haut
- 6 042 € /m²
- Prix moyen
- 207 719 €
- Ventes
- 150
Maison, prix médian
4 685 € / m²- Le plus bas
- 379 € /m²
- Le plus haut
- 10 000 € /m²
- Prix moyen
- 408 060 €
- Ventes
- 154
Prix de l'immobilier à La Penne-sur-Huveaune
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 309 €/m² | 4 685 €/m² | 3 960 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 706 – 4 010 € | 3 870 – 5 754 € | 3 024 – 4 946 € |
| Prix moyen au m² | 3 383 €/m² | 4 809 €/m² | 4 105 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 094 €/m² | 379 €/m² | 379 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 6 042 €/m² | 10 000 €/m² | 10 000 €/m² |
| Prix de vente médian | 194 050 € | 406 940 € | 280 550 € |
| Prix de vente moyen | 207 719 € | 408 060 € | 309 208 € |
| Vente la moins chère | 63 000 € | 36 000 € | 36 000 € |
| Vente la plus chère | 469 750 € | 860 000 € | 860 000 € |
| Surface moyenne | 63 m² | 88 m² | 76 m² |
| Nombre de ventes | 150 | 154 | 304 |
À La Penne-sur-Huveaune, le prix médian constaté est de 3 960 €/m², tous logements confondus, d'après 304 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 024 €/m² et 4 946 €/m².
Les maisons (4 685 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 309 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 408 060 € pour 88 m², celui d'un appartement 207 719 € pour 63 m².
C'est 12,7 % au-dessus de la médiane observée dans le 13 (Bouches-du-Rhône), qui s'établit à 3 515 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 6,5 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +33,3 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 36 000 € et la plus chère à 860 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 379 €/m² à 10 000 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à La Penne-sur-Huveaune
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 143 550 €33 m², 6 ventes | – | 4 042 €/m² | – |
| 2 pièces | 170 000 €43 m², 31 ventes | 270 000 €60 m², 7 ventes | 3 962 €/m² | 4 229 €/m² |
| 3 pièces | 183 000 €63 m², 53 ventes | 358 000 €67 m², 44 ventes | 2 900 €/m² | 5 392 €/m² |
| 4 pièces | 211 600 €70 m², 49 ventes | 415 000 €89 m², 61 ventes | 3 030 €/m² | 4 819 €/m² |
| 5 pièces et plus | 315 000 €75 m², 11 ventes | 448 700 €99 m², 41 ventes | 4 200 €/m² | 4 135 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à La Penne-sur-Huveaune est un 3 pièces : 53 ventes, pour un prix médian de 183 000 € (63 m²). Comptez plutôt 211 600 € pour un 4 pièces. Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 4 042 €/m² pour un studio, contre 3 030 €/m² pour les grands appartements.
Pour une maison, la taille la plus échangée à La Penne-sur-Huveaune est un 4 pièces : 61 ventes, pour un prix médian de 415 000 € (89 m²). Comptez plutôt 448 700 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à La Penne-sur-Huveaune
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 500 à 7 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 500 et 4 000 €/m², avec 45 ventes (15 % du total).
Loyers, rentabilité et population à La Penne-sur-Huveaune
- Population
- 6 605 hab.
- Densité
- 1 815 hab./km²
- Loyer appartement
- 15,8 €/m²entre 12,5 €/m² et 20,0 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,7 %
- Loyer maison
- 16,9 €/m²entre 11,2 €/m² et 25,7 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,3 %
- Classement départemental
- 56e / 130du plus cher au moins cher
La Penne-sur-Huveaune compte 6 605 habitants, pour une densité de 1 815 habitants par km². Sur la période, 304 logements y ont été vendus, soit environ 92 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², La Penne-sur-Huveaune se classe 56e sur 130 communes du 13 (Bouches-du-Rhône).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 15,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 309 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 16,9 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (4 685 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à La Penne-sur-Huveaune
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 900 | 4 375 | 3 881 | – | 64 |
| 2022 | 3 511 | 4 975 | 4 160 | +7,2 % | 66 |
| 2023 | 3 818 | 4 819 | 4 265 | +2,5 % | 48 |
| 2024 | 3 158 | 4 054 | 3 834 | −10,1 % | 54 |
| 2025 | 3 164 | 4 722 | 3 586 | −6,5 % | 72 |
À quelle période se vendent les logements à La Penne-sur-Huveaune ?
À La Penne-sur-Huveaune, les ventes se signent surtout en septembre et en juillet (42 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en mars. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à La Penne-sur-Huveaune
- 1 949 – 3 342 €
- 3 342 – 3 776 €
- 3 776 – 4 242 €
- 4 242 – 4 614 €
- 4 614 – 5 613 €
Les rues les plus chères à La Penne-sur-Huveaune
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chemin de la Queirade | 5 613 | 7 |
| Allée Roger Pehau | 5 041 | 6 |
| Allée Bernadette Cattaneo | 4 750 | 7 |
| Allée Grosso | 4 614 | 6 |
| Lotissement les Demeures de Candolle | 4 448 | 8 |
Les rues les plus abordables à La Penne-sur-Huveaune
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Allée de la Pinede | 1 949 | 6 |
| Avenue Beau Soleil | 2 602 | 10 |
| Parc du Vallon du Roy | 3 333 | 33 |
| Allée des Paquerettes | 3 342 | 8 |
| Boulevard Jean Jacques Rousseau | 3 470 | 25 |
Prix au m² par rue à La Penne-sur-Huveaune
- Boulevard Voltaire43 ventes
- Parc du Vallon du Roy33 ventes
- Boulevard Jean Jacques Rousseau25 ventes
- Chemin de la Petite Candolle18 ventes
- Avenue Beau Soleil10 ventes
- Allée Guy Huve9 ventes
- Chemin Fernand Cammi9 ventes
- Allée des Paquerettes8 ventes
- Lotissement les Demeures de Candolle8 ventes
- Allée Bernadette Cattaneo7 ventes
- Chemin de la Queirade7 ventes
- Allée de la Pinede6 ventes
- Allée Grosso6 ventes
- Allée Roger Pehau6 ventes
- Boulevard Henri Saver6 ventes
- Boulevard de la Gare5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Aubagne3 043 €/m²
- Carnoux-en-Provence3 976 €/m²
- Marseille 11e Arrondissement3 145 €/m²
- Roquefort-la-Bédoule4 485 €/m²
- Cassis7 350 €/m²
- Marseille 12e Arrondissement3 595 €/m²
- Allauch4 400 €/m²
- Marseille 10e Arrondissement2 692 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à La Penne-sur-Huveaune ?
Le prix médian est de 3 960 €/m², 3 309 €/m² pour un appartement et 4 685 €/m² pour une maison, d'après 304 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à La Penne-sur-Huveaune ?
La vente la moins chère s'est conclue à 36 000 € et la plus chère à 860 000 €. Au m², les prix vont de 379 €/m² à 10 000 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à La Penne-sur-Huveaune ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −6,5 % et le nombre de ventes de +33,3 %.
Quel est le loyer au m² à La Penne-sur-Huveaune ?
Le loyer d'annonce est estimé à 15,8 €/m² pour un appartement et 16,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à La Penne-sur-Huveaune est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,7 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.