Prix immobilier Boulevard Napoleon Iii, Villefranche-sur-Mer

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 7 483 €/m² dans la voie Boulevard Napoleon Iii à Villefranche-sur-Mer, valeur médiane calculée sur 13 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 6 727 €/m² et 10 667 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 11 ventes, pour un prix moyen de 400 618 € et une surface moyenne de 52 m².

C'est 7,7 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 8 108 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 236 000 € et la plus chère à 7 796 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 746 €/m² à 20 249 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard Napoleon Iii se classe 32e sur 52 voies de Villefranche-sur-Mer pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 39 % des rues de la commune.

Elle est 9,2 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 8 242 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 26,4 €/m² pour un appartement à Villefranche-sur-Mer, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).