Prix immobilier Avenue General Leclerc, Villefranche-sur-Mer

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 7 990 €/m² dans la voie Avenue General Leclerc à Villefranche-sur-Mer, valeur médiane calculée sur 19 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 5 505 €/m² et 10 528 €/m².

Les appartements (8 554 €/m²) se vendent 76,2 % plus cher au m² que les maisons (4 854 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 550 672 € pour 103 m², contre 692 393 € pour un appartement de 80 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 8 108 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 70 000 € et la plus chère à 2 115 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 729 €/m² à 13 824 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue General Leclerc se classe 27e sur 52 voies de Villefranche-sur-Mer pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 49 % des rues de la commune.

Elle est 9,4 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 8 822 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 26,4 €/m² pour un appartement à Villefranche-sur-Mer, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).