Prix immobilier Avenue Albert 1er, Villefranche-sur-Mer

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 7 000 €/m² dans la voie Avenue Albert 1er à Villefranche-sur-Mer, valeur médiane calculée sur 27 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 5 078 €/m² et 8 245 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 27 ventes, pour un prix moyen de 336 917 € et une surface moyenne de 50 m².

C'est 13,7 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 8 108 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 106 000 € et la plus chère à 1 246 700 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 111 €/m² à 13 123 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Albert 1er se classe 35e sur 52 voies de Villefranche-sur-Mer pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 33 % des rues de la commune.

Elle est 14,7 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 6 102 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 26,4 €/m² pour un appartement à Villefranche-sur-Mer, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).