Prix immobilier Avenue Leopold 2, Villefranche-sur-Mer

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 11 967 €/m² dans la voie Avenue Leopold 2 à Villefranche-sur-Mer, valeur médiane calculée sur 39 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 8 884 €/m² et 14 292 €/m².

Les maisons (16 291 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (10 115 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 2 393 292 € pour 135 m², celui d'un appartement 732 342 € pour 67 m².

C'est 47,6 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 8 108 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 140 000 € et la plus chère à 4 500 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 900 €/m² à 24 324 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Leopold 2 se classe 5e sur 52 voies de Villefranche-sur-Mer pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 92 % des rues de la commune.

Elle est 9,3 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 10 952 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 26,4 €/m² pour un appartement à Villefranche-sur-Mer, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).