Prix immobilier Avenue du Fort, Villefranche-sur-Mer

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 11 816 €/m² dans la voie Avenue du Fort à Villefranche-sur-Mer, valeur médiane calculée sur 12 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 10 215 €/m² et 13 049 €/m².

Les appartements (12 321 €/m²) se vendent 16,6 % plus cher au m² que les maisons (10 564 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 2 201 410 € pour 178 m², contre 871 821 € pour un appartement de 82 m².

C'est 45,7 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 8 108 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 469 533 € et la plus chère à 3 825 200 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 354 €/m² à 16 277 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue du Fort se classe 6e sur 52 voies de Villefranche-sur-Mer pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 90 % des rues de la commune.

Elle est 33,9 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 8 822 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 26,4 €/m² pour un appartement à Villefranche-sur-Mer, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 2,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).