Prix immobilier Rue Victor Fort, Lyon 4e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 5 802 €/m² dans la voie Rue Victor Fort à Lyon 4e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 14 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 448 €/m² et 6 969 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 14 ventes, pour un prix moyen de 289 381 € et une surface moyenne de 52 m².

C'est 9,3 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 5 306 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 70 000 € et la plus chère à 559 250 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 574 €/m² à 10 966 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Victor Fort se classe 14e sur 78 voies de Lyon 4e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 83 % des rues de la commune.

Elle est 9,9 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 277 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,9 €/m² pour un appartement à Lyon 4e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).