Prix immobilier Avenue Cabias, Lyon 4e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 5 630 €/m² dans la voie Avenue Cabias à Lyon 4e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 32 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 434 €/m² et 6 092 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 31 ventes, pour un prix moyen de 371 669 € et une surface moyenne de 69 m².

C'est 6,1 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 5 306 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 57 500 € et la plus chère à 733 800 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 438 €/m² à 8 778 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Cabias se classe 25e sur 78 voies de Lyon 4e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 69 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 5 637 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,9 €/m² pour un appartement à Lyon 4e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).