Prix immobilier Rue Duviard, Lyon 4e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 581 €/m² dans la voie Rue Duviard à Lyon 4e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 20 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 531 €/m² et 5 790 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 20 ventes, pour un prix moyen de 348 900 € et une surface moyenne de 78 m².

C'est 13,7 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 5 306 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 32 000 € et la plus chère à 700 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 356 €/m² à 8 188 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Duviard se classe 72e sur 78 voies de Lyon 4e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 8 % des rues de la commune.

Elle est 18,7 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 637 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,9 €/m² pour un appartement à Lyon 4e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).