Prix immobilier Rue d'Ypres, Lyon 4e Arrondissement

44 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.

Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.

Appartement, prix médian

5 191 € / m²
Le plus bas
2 788 € /m²
Le plus haut
8 043 € /m²
Prix moyen
372 388 €
Ventes
44

Prix de l'immobilier Rue d'Ypres

Prix immobiliers Rue d'Ypres à Lyon 4e Arrondissement par type de logement
IndicateurAppartementsEnsemble
Prix médian au m²5 191 €/m²5 191 €/m²
Fourchette courante au m²3 943 – 6 418 €3 943 – 6 418 €
Prix moyen au m²5 164 €/m²5 164 €/m²
Prix au m² le plus bas2 788 €/m²2 788 €/m²
Prix au m² le plus haut8 043 €/m²8 043 €/m²
Prix de vente médian274 600 €274 600 €
Prix de vente moyen372 388 €372 388 €
Vente la moins chère138 000 €138 000 €
Vente la plus chère1 263 750 €1 263 750 €
Surface moyenne69 m²69 m²
Nombre de ventes4444

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 5 191 €/m² dans la voie Rue d'Ypres à Lyon 4e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 44 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 943 €/m² et 6 418 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 44 ventes, pour un prix moyen de 372 388 € et une surface moyenne de 69 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 5 306 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 138 000 € et la plus chère à 1 263 750 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 788 €/m² à 8 043 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue d'Ypres se classe 55e sur 78 voies de Lyon 4e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 30 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 5 216 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,9 €/m² pour un appartement à Lyon 4e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).

Estimer un bien Rue d'Ypres

Estimation basse–
Estimation médiane–
Estimation haute–
Prix au m² retenu–

Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.

Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.

Dernières ventes enregistrées

Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.

DateTypeVoieSurfacePiècesPrixPrix/m²

Prix dans les rues voisines

Prix médian au m² des rues les plus proches de Rue d'Ypres
RueDistancePrix médian €/m²ÉcartVentes
Chemin du Vallon 400 m 7 954 +53,2 % 6
Quai Joseph Gillet 550 m 4 750 −8,5 % 212
Rue du Bois de la Caille 600 m 4 976 −4,1 % 6
Rue Petrus Sambardier 600 m 5 222 +0,6 % 6
Rue Chaziere 650 m 4 997 −3,7 % 98
Rue Henri Gorjus 650 m 5 216 +0,5 % 117
Rue Deleuvre 650 m 5 327 +2,6 % 18
Rue Pernon 650 m 4 328 −16,6 % 12

Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Rue d'Ypres.

Rue d'Ypres sur la carte des prix de Lyon 4e Arrondissement

Carte des prix médians au m² à Lyon 4e Arrondissement : 78 rues, de 4 006 à 7 954 €/m².
Quai Joseph Gillet : 4 750 €/m² (212 ventes) Cours d'Herbouville : 5 442 €/m² (117 ventes) Rue Henri Gorjus : 5 216 €/m² (117 ventes) Rue Jacques - Louis Henon : 5 071 €/m² (110 ventes) Rue Chaziere : 4 997 €/m² (98 ventes) Rue Louis Thevenet : 5 201 €/m² (85 ventes) Rue Eugene Pons : 5 650 €/m² (83 ventes) Rue Jacquard : 5 475 €/m² (83 ventes) Gde Rue de la Croix Rousse : 5 314 €/m² (81 ventes) Boulevard de la Croix Rousse : 5 750 €/m² (74 ventes) Rue Philippe de Lassalle : 4 875 €/m² (69 ventes) Rue de Cuire : 5 469 €/m² (62 ventes) Rue Richan : 5 939 €/m² (57 ventes) Rue Belfort : 5 125 €/m² (50 ventes) Rue Denfert Rochereau : 5 972 €/m² (49 ventes) Rue Roussy : 5 377 €/m² (48 ventes) Rue d'Ivry : 5 733 €/m² (46 ventes) Rue d'Ypres : 5 191 €/m² (44 ventes) Rue du Mail : 5 234 €/m² (38 ventes) Rue Barodet : 5 795 €/m² (37 ventes) Rue de Nuits : 5 160 €/m² (37 ventes) Boulevard des Canuts : 5 510 €/m² (35 ventes) Rue du Chariot d'Or : 5 391 €/m² (35 ventes) Rue Bournes : 5 528 €/m² (33 ventes) Rue Valentin Couturier : 5 637 €/m² (33 ventes) Avenue Cabias : 5 630 €/m² (32 ventes) Rue Josephin Soulary : 5 981 €/m² (32 ventes) Rue Justin Godart : 5 369 €/m² (32 ventes) Place de la Croix Rousse : 5 624 €/m² (31 ventes) Rue Artaud : 5 118 €/m² (31 ventes) Rue d'Austerlitz : 5 277 €/m² (29 ventes) Rue Jeanne - Marie Celu : 5 696 €/m² (27 ventes) Rue Dangon : 5 172 €/m² (25 ventes) Rue Pailleron : 5 194 €/m² (24 ventes) Rue des Entrepots : 4 204 €/m² (22 ventes) Rue Gigodot : 5 503 €/m² (22 ventes) Rue Janin : 6 250 €/m² (21 ventes) Rue Duviard : 4 581 €/m² (20 ventes) Rue Dumenge : 5 431 €/m² (19 ventes) Rue Lebrun : 5 846 €/m² (19 ventes) Rue Pelletier : 5 528 €/m² (19 ventes) Montée Bonnafous : 4 756 €/m² (18 ventes) Montée Georges Kubler : 5 678 €/m² (18 ventes) Rue Claude Joseph Bonnet : 5 260 €/m² (18 ventes) Rue Deleuvre : 5 327 €/m² (18 ventes) Rue Dumont : 5 244 €/m² (18 ventes) Rue Rosset : 5 916 €/m² (18 ventes) Rue du Clos Savaron : 6 704 €/m² (17 ventes) Place du Cdt Arnaud : 4 908 €/m² (16 ventes) Rue Villeneuve : 5 632 €/m² (16 ventes) Place Tabareau : 6 102 €/m² (15 ventes) Rue de la Fontaine : 4 028 €/m² (14 ventes) Rue Victor Fort : 5 802 €/m² (14 ventes) Rue Calas : 5 308 €/m² (13 ventes) Rue Dumont d'Urville : 5 278 €/m² (13 ventes) Rue Edouard Millaud : 5 138 €/m² (12 ventes) Rue Jerome Dulaar : 5 582 €/m² (12 ventes) Rue Pernon : 4 328 €/m² (12 ventes) Rue Bony : 5 100 €/m² (10 ventes) Rue Grataloup : 5 404 €/m² (10 ventes) Rue Jean Jullien : 5 740 €/m² (10 ventes) Rue Marie Henriette : 4 138 €/m² (10 ventes) Rue Perrod : 4 006 €/m² (10 ventes) Impasse Dubois : 4 617 €/m² (9 ventes) Rue du Pavillon : 5 256 €/m² (9 ventes) Rue d'Isly : 6 791 €/m² (8 ventes) Rue Anselme : 5 904 €/m² (7 ventes) Rue Henri Chevalier : 5 758 €/m² (7 ventes) Rue Jean Revel : 6 993 €/m² (7 ventes) Chemin du Vallon : 7 954 €/m² (6 ventes) Place Marcel Bertone : 5 432 €/m² (6 ventes) Rue Andre Bonin : 4 471 €/m² (6 ventes) Rue de la Tour du Pin : 4 958 €/m² (6 ventes) Rue du Bois de la Caille : 4 976 €/m² (6 ventes) Rue Petrus Sambardier : 5 222 €/m² (6 ventes) Passage Claude Louis Perret : 5 476 €/m² (5 ventes) Rue Bely : 6 051 €/m² (5 ventes) Rue Philippeville : 5 118 €/m² (5 ventes) 500 m Quai Joseph Gillet : 4 750 €/m² (212 ventes) Cours d'Herbouville : 5 442 €/m² (117 ventes) Rue Henri Gorjus : 5 216 €/m² (117 ventes) Rue Jacques - Louis Henon : 5 071 €/m² (110 ventes) Rue Chaziere : 4 997 €/m² (98 ventes) Rue Louis Thevenet : 5 201 €/m² (85 ventes) Rue Eugene Pons : 5 650 €/m² (83 ventes) Rue Jacquard : 5 475 €/m² (83 ventes) Gde Rue de la Croix Rousse : 5 314 €/m² (81 ventes) Boulevard de la Croix Rousse : 5 750 €/m² (74 ventes) Rue Philippe de Lassalle : 4 875 €/m² (69 ventes) Rue de Cuire : 5 469 €/m² (62 ventes) Rue Richan : 5 939 €/m² (57 ventes) Rue Belfort : 5 125 €/m² (50 ventes) Rue Denfert Rochereau : 5 972 €/m² (49 ventes) Rue Roussy : 5 377 €/m² (48 ventes) Rue d'Ivry : 5 733 €/m² (46 ventes) Rue d'Ypres : 5 191 €/m² (44 ventes) Rue du Mail : 5 234 €/m² (38 ventes) Rue Barodet : 5 795 €/m² (37 ventes) Rue de Nuits : 5 160 €/m² (37 ventes) Boulevard des Canuts : 5 510 €/m² (35 ventes) Rue du Chariot d'Or : 5 391 €/m² (35 ventes) Rue Bournes : 5 528 €/m² (33 ventes) Rue Valentin Couturier : 5 637 €/m² (33 ventes) Avenue Cabias : 5 630 €/m² (32 ventes) Rue Josephin Soulary : 5 981 €/m² (32 ventes) Rue Justin Godart : 5 369 €/m² (32 ventes) Place de la Croix Rousse : 5 624 €/m² (31 ventes) Rue Artaud : 5 118 €/m² (31 ventes) Rue d'Austerlitz : 5 277 €/m² (29 ventes) Rue Jeanne - Marie Celu : 5 696 €/m² (27 ventes) Rue Dangon : 5 172 €/m² (25 ventes) Rue Pailleron : 5 194 €/m² (24 ventes) Rue des Entrepots : 4 204 €/m² (22 ventes) Rue Gigodot : 5 503 €/m² (22 ventes) Rue Janin : 6 250 €/m² (21 ventes) Rue Duviard : 4 581 €/m² (20 ventes) Rue Dumenge : 5 431 €/m² (19 ventes) Rue Lebrun : 5 846 €/m² (19 ventes) Rue Pelletier : 5 528 €/m² (19 ventes) Montée Bonnafous : 4 756 €/m² (18 ventes) Montée Georges Kubler : 5 678 €/m² (18 ventes) Rue Claude Joseph Bonnet : 5 260 €/m² (18 ventes) Rue Deleuvre : 5 327 €/m² (18 ventes) Rue Dumont : 5 244 €/m² (18 ventes) Rue Rosset : 5 916 €/m² (18 ventes) Rue du Clos Savaron : 6 704 €/m² (17 ventes) Place du Cdt Arnaud : 4 908 €/m² (16 ventes) Rue Villeneuve : 5 632 €/m² (16 ventes) Place Tabareau : 6 102 €/m² (15 ventes) Rue de la Fontaine : 4 028 €/m² (14 ventes) Rue Victor Fort : 5 802 €/m² (14 ventes) Rue Calas : 5 308 €/m² (13 ventes) Rue Dumont d'Urville : 5 278 €/m² (13 ventes) Rue Edouard Millaud : 5 138 €/m² (12 ventes) Rue Jerome Dulaar : 5 582 €/m² (12 ventes) Rue Pernon : 4 328 €/m² (12 ventes) Rue Bony : 5 100 €/m² (10 ventes) Rue Grataloup : 5 404 €/m² (10 ventes) Rue Jean Jullien : 5 740 €/m² (10 ventes) Rue Marie Henriette : 4 138 €/m² (10 ventes) Rue Perrod : 4 006 €/m² (10 ventes) Impasse Dubois : 4 617 €/m² (9 ventes) Rue du Pavillon : 5 256 €/m² (9 ventes) Rue d'Isly : 6 791 €/m² (8 ventes) Rue Anselme : 5 904 €/m² (7 ventes) Rue Henri Chevalier : 5 758 €/m² (7 ventes) Rue Jean Revel : 6 993 €/m² (7 ventes) Chemin du Vallon : 7 954 €/m² (6 ventes) Place Marcel Bertone : 5 432 €/m² (6 ventes) Rue Andre Bonin : 4 471 €/m² (6 ventes) Rue de la Tour du Pin : 4 958 €/m² (6 ventes) Rue du Bois de la Caille : 4 976 €/m² (6 ventes) Rue Petrus Sambardier : 5 222 €/m² (6 ventes) Passage Claude Louis Perret : 5 476 €/m² (5 ventes) Rue Bely : 6 051 €/m² (5 ventes) Rue Philippeville : 5 118 €/m² (5 ventes) 500 m
Prix médian au m²
  • 4 006 – 5 071 €
  • 5 071 – 5 260 €
  • 5 260 – 5 476 €
  • 5 476 – 5 758 €
  • 5 758 – 7 954 €
Taille du point : nombre de ventes. Point entouré : Rue d'Ypres.

Autres rues à Lyon 4e Arrondissement

Prix immobilier à Lyon 4e Arrondissement