Prix immobilier Chemin du Vallon, Lyon 4e Arrondissement

Dans la voie Chemin du Vallon à Lyon 4e Arrondissement, le prix médian constaté est de 7 954 €/m², tous logements confondus, d'après 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 6 086 €/m² et 9 653 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 4 ventes, pour un prix moyen de 503 925 € et une surface moyenne de 67 m².

C'est 49,9 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 5 306 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 247 200 € et la plus chère à 1 415 200 €. Au m², les prix extrêmes vont de 5 513 €/m² à 11 125 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Chemin du Vallon se classe 1re sur 78 voies de Lyon 4e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 100 % des rues de la commune.

Elle est 52,3 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 222 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,9 €/m² pour un appartement à Lyon 4e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).