Prix immobilier Rue des Phoceens, Marseillan
5 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
3 211 € / m²- Le plus bas
- 2 090 € /m²
- Le plus haut
- 5 443 € /m²
- Prix moyen
- 291 590 €
- Ventes
- 5
Prix de l'immobilier Rue des Phoceens
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 211 €/m² | 3 211 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 714 – 3 656 € | 2 714 – 3 656 € |
| Prix moyen au m² | 3 423 €/m² | 3 423 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 090 €/m² | 2 090 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 443 €/m² | 5 443 €/m² |
| Prix de vente médian | 266 000 € | 266 000 € |
| Prix de vente moyen | 291 590 € | 291 590 € |
| Vente la moins chère | 209 000 € | 209 000 € |
| Vente la plus chère | 420 650 € | 420 650 € |
| Surface moyenne | 91 m² | 91 m² |
| Nombre de ventes | 5 | 5 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 211 €/m² dans la voie Rue des Phoceens à Marseillan, valeur médiane calculée sur 5 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 714 €/m² et 3 656 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 5 ventes, pour un prix moyen de 291 590 € et une surface moyenne de 91 m².
C'est 15,3 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 789 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 209 000 € et la plus chère à 420 650 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 090 €/m² à 5 443 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Rue des Phoceens se classe 61e sur 79 voies de Marseillan pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 23 % des rues de la commune.
Elle est 19,4 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 986 €/m².
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin de l'Infirmerie | 200 m | 3 986 | +24,1 % | 44 |
| Promenade de la Belle Scribote | 200 m | 3 768 | +17,3 % | 25 |
| Rue Thalassa | 200 m | 4 355 | +35,6 % | 7 |
| Avenue Andre Chassefiere | 350 m | 3 243 | +1 % | 32 |
| Rue des Violettes | 450 m | 3 554 | +10,7 % | 5 |
| Allée de la Planete Mercure | 450 m | 5 271 | +64,2 % | 7 |
| Rue de Corinthe | 500 m | 4 662 | +45,2 % | 12 |
| Rue de la Paix | 550 m | 3 428 | +6,8 % | 13 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Rue des Phoceens.
Rue des Phoceens sur la carte des prix de Marseillan
- 2 098 – 3 077 €
- 3 077 – 3 554 €
- 3 554 – 3 834 €
- 3 834 – 4 475 €
- 4 475 – 6 121 €
Autres rues à Marseillan
- Avenue des Campings99 ventes
- Rue Arc en Ciel77 ventes
- Chemin de l'Airette69 ventes
- Chemin du Pous54 ventes
- Chemin de la Belle Bouche52 ventes
- Chemin du Payrollet51 ventes
- Rue Georges Brassens49 ventes
- Chemin de l'Infirmerie44 ventes
- Rue Jacques Brel40 ventes
- Avenue de la Mediterranee39 ventes
- Avenue Andre Chassefiere32 ventes
- Allée des Ondins29 ventes
- Rue Emile Zola29 ventes
- Boulevard Pasteur27 ventes
- Promenade de la Belle Scribote25 ventes
- Rue des Montilles23 ventes
- Avenue de l'Europe20 ventes
- Chemin des Pecheurs18 ventes
- Rue de l'Horte Neuve18 ventes
- Rue Claude Goudet16 ventes
- Rue des Belles16 ventes
- Allée Andre Filliol15 ventes
- Avenue de la Gare15 ventes
- Impasse des Etrilles14 ventes
- Avenue de Maldormir13 ventes
- Rue de la Paix13 ventes
- Rue Monge13 ventes
- Chemin des Baigneurs12 ventes
- Rue de Corinthe12 ventes
- Avenue Victor Hugo11 ventes