Prix immobilier à Fuveau (13710)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 571 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
4 042 € / m²- Le plus bas
- 333 € /m²
- Le plus haut
- 27 696 € /m²
- Prix moyen
- 231 297 €
- Ventes
- 178
Maison, prix médian
4 721 € / m²- Le plus bas
- 333 € /m²
- Le plus haut
- 18 810 € /m²
- Prix moyen
- 472 049 €
- Ventes
- 393
Prix de l'immobilier à Fuveau
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 042 €/m² | 4 721 €/m² | 4 459 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 363 – 4 564 € | 3 986 – 5 493 € | 3 670 – 5 200 € |
| Prix moyen au m² | 4 199 €/m² | 4 960 €/m² | 4 723 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 333 €/m² | 333 €/m² | 333 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 27 696 €/m² | 18 810 €/m² | 27 696 €/m² |
| Prix de vente médian | 225 600 € | 437 000 € | 360 650 € |
| Prix de vente moyen | 231 297 € | 472 049 € | 396 998 € |
| Vente la moins chère | 40 000 € | 15 000 € | 15 000 € |
| Vente la plus chère | 710 000 € | 1 810 150 € | 1 810 150 € |
| Surface moyenne | 58 m² | 99 m² | 86 m² |
| Nombre de ventes | 178 | 393 | 571 |
À Fuveau, le prix médian constaté est de 4 459 €/m², tous logements confondus, d'après 571 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 670 €/m² et 5 200 €/m².
Les maisons (4 721 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (4 042 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 472 049 € pour 99 m², celui d'un appartement 231 297 € pour 58 m².
C'est 26,9 % au-dessus de la médiane observée dans le 13 (Bouches-du-Rhône), qui s'établit à 3 515 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 1,3 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +83,3 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 15 000 € et la plus chère à 1 810 150 €. Au m², les prix extrêmes vont de 333 €/m² à 27 696 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Fuveau
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 171 714 €33 m², 13 ventes | 259 425 €29 m², 18 ventes | 4 500 €/m² | 6 870 €/m² |
| 2 pièces | 185 000 €46 m², 58 ventes | 235 000 €50 m², 33 ventes | 4 032 €/m² | 4 732 €/m² |
| 3 pièces | 248 500 €60 m², 88 ventes | 356 295 €68 m², 66 ventes | 4 050 €/m² | 5 163 €/m² |
| 4 pièces | 287 500 €76 m², 16 ventes | 428 736 €90 m², 160 ventes | 4 074 €/m² | 4 747 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 550 150 €129 m², 115 ventes | – | 4 382 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Fuveau est un 3 pièces : 88 ventes, pour un prix médian de 248 500 € (60 m²). Comptez plutôt 287 500 € pour un 4 pièces. Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 4 500 €/m² pour un studio, contre 4 074 €/m² pour les grands appartements.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Fuveau est un 4 pièces : 160 ventes, pour un prix médian de 428 736 € (90 m²). Comptez plutôt 550 150 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Fuveau
Nombre de ventes par tranche de 1 000 €/m², de 1 000 à 10 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 4 000 et 5 000 €/m², avec 209 ventes (37 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Fuveau
- Population
- 10 337 hab.
- Densité
- 344 hab./km²
- Loyer appartement
- 16,9 €/m²entre 13,6 €/m² et 20,9 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,0 %
- Loyer maison
- 16,1 €/m²entre 12,0 €/m² et 21,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,1 %
- Classement départemental
- 31e / 130du plus cher au moins cher
Fuveau compte 10 337 habitants, pour une densité de 344 habitants par km². Sur la période, 571 logements y ont été vendus, soit environ 110 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Fuveau se classe 31e sur 130 communes du 13 (Bouches-du-Rhône).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 16,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (4 042 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 16,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (4 721 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Fuveau
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 867 | 4 494 | 4 280 | – | 144 |
| 2022 | 4 024 | 4 807 | 4 684 | +9,4 % | 127 |
| 2023 | 3 971 | 4 856 | 4 556 | −2,7 % | 96 |
| 2024 | 4 286 | 4 696 | 4 416 | −3,1 % | 72 |
| 2025 | 4 130 | 4 601 | 4 472 | +1,3 % | 132 |
À quelle période se vendent les logements à Fuveau ?
À Fuveau, les ventes se signent surtout en juillet et en juin (49 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en novembre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Fuveau
- 3 300 – 4 017 €
- 4 017 – 4 436 €
- 4 436 – 4 640 €
- 4 640 – 5 083 €
- 5 083 – 6 814 €
Les rues les plus chères à Fuveau
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Belle-Nuit | 6 814 | 6 |
| La Bastide Neuve | 6 517 | 5 |
| Gouste Soulet | 6 174 | 6 |
| Les Laouvas | 5 442 | 8 |
| Le Tuve | 5 290 | 6 |
Les rues les plus abordables à Fuveau
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulevard Emile Loubet | 3 300 | 8 |
| Cours Leydet | 3 438 | 5 |
| Rue du Midi | 3 538 | 5 |
| Avenue Celestin Barthelemy | 3 594 | 7 |
| Rue Nationale | 3 614 | 7 |
Prix au m² par rue à Fuveau
- Avenue Santa Teresa Di Riva17 ventes
- Chemin des Vertus17 ventes
- Chemin de Rousset15 ventes
- Résidence la Victorine12 ventes
- Rue Barthelemy Niollon12 ventes
- Rue du Soleil12 ventes
- Chemin de Masse11 ventes
- Cros du Pont11 ventes
- Impasse du Jas de Bassas11 ventes
- Route Departementale 9611 ventes
- La Barque10 ventes
- Les Longs Cols10 ventes
- Les Planes10 ventes
- Pin de Luquet10 ventes
- Route des Michels10 ventes
- Saint-Michel10 ventes
- Les Sauvaires9 ventes
- Avenue Alexandre Philip8 ventes
- Avenue de Provence8 ventes
- Boulevard Emile Loubet8 ventes
- Font d'Aurumy et Masse8 ventes
- La Grand Bastide8 ventes
- Les Laouvas8 ventes
- Route de Belcodene8 ventes
- Rue de la Paix8 ventes
- Rue du Figuier8 ventes
- Avenue Celestin Barthelemy7 ventes
- Les Rajols7 ventes
- Lotissement Dom Saint Michel7 ventes
- Rue Nationale7 ventes
- Rue Rondet7 ventes
- Belle-Nuit6 ventes
- Chemin des Encabrons6 ventes
- Chemin du Jas de Bassas6 ventes
- Gouste Soulet6 ventes
- La Roquette6 ventes
- Le Jas de Bassas6 ventes
- Le Tuve6 ventes
- Lotissement les Jardins du Stade6 ventes
- Cours Leydet5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Gréasque4 423 €/m²
- Châteauneuf-le-Rouge4 834 €/m²
- Belcodène4 590 €/m²
- Saint-Savournin4 298 €/m²
- Meyreuil4 687 €/m²
- Mimet4 684 €/m²
- Peynier4 250 €/m²
- Rousset4 228 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Fuveau ?
Le prix médian est de 4 459 €/m², 4 042 €/m² pour un appartement et 4 721 €/m² pour une maison, d'après 571 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Fuveau ?
La vente la moins chère s'est conclue à 15 000 € et la plus chère à 1 810 150 €. Au m², les prix vont de 333 €/m² à 27 696 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Fuveau ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +1,3 % et le nombre de ventes de +83,3 %.
Quel est le loyer au m² à Fuveau ?
Le loyer d'annonce est estimé à 16,9 €/m² pour un appartement et 16,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Fuveau est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,0 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.