Prix immobilier Chemin des Encabrons, Fuveau
6 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
5 073 € / m²- Le plus bas
- 5 073 € /m²
- Le plus haut
- 5 073 € /m²
- Prix moyen
- 253 640 €
- Ventes
- 1
Maison, prix médian
4 511 € / m²- Le plus bas
- 4 032 € /m²
- Le plus haut
- 4 843 € /m²
- Prix moyen
- 510 090 €
- Ventes
- 5
Prix de l'immobilier Chemin des Encabrons
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 5 073 €/m² | 4 511 €/m² | 4 539 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 5 073 – 5 073 € | 4 415 – 4 567 € | 4 439 – 4 774 € |
| Prix moyen au m² | 5 073 €/m² | 4 474 €/m² | 4 574 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 5 073 €/m² | 4 032 €/m² | 4 032 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 073 €/m² | 4 843 €/m² | 5 073 €/m² |
| Prix de vente médian | 253 640 € | 500 000 € | 464 286 € |
| Prix de vente moyen | 253 640 € | 510 090 € | 467 349 € |
| Vente la moins chère | 253 640 € | 419 380 € | 253 640 € |
| Vente la plus chère | 253 640 € | 616 500 € | 616 500 € |
| Surface moyenne | 50 m² | 114 m² | 103 m² |
| Nombre de ventes | 1 | 5 | 6 |
6 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Chemin des Encabrons à Fuveau dans la base DVF, pour un prix médian de 4 539 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 4 439 €/m² et 4 774 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 253 640 € et une surface moyenne de 50 m².
Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 459 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 253 640 € et la plus chère à 616 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 4 032 €/m² à 5 073 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Chemin des Encabrons se classe 24e sur 48 voies de Fuveau pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 51 % des rues de la commune.
Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 4 640 €/m²).
Avec un loyer d'annonce estimé à 16,9 €/m² pour un appartement à Fuveau, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Lotissement Dom Saint Michel | 50 m | 4 205 | −7,4 % | 7 |
| Saint-Michel | 100 m | 4 780 | +5,3 % | 10 |
| Chemin de Masse | 100 m | 4 811 | +6 % | 11 |
| Rue du Soleil | 300 m | 4 640 | +2,2 % | 12 |
| Avenue Alexandre Philip | 300 m | 3 874 | −14,7 % | 8 |
| Lotissement les Jardins du Stade | 350 m | 5 218 | +15 % | 6 |
| Rue du Midi | 350 m | 3 538 | −22,1 % | 5 |
| Route de Belcodene | 400 m | 4 134 | −8,9 % | 8 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Chemin des Encabrons.
Chemin des Encabrons sur la carte des prix de Fuveau
- 3 300 – 4 017 €
- 4 017 – 4 436 €
- 4 436 – 4 640 €
- 4 640 – 5 083 €
- 5 083 – 6 814 €
Autres rues à Fuveau
- Avenue Santa Teresa Di Riva17 ventes
- Chemin des Vertus17 ventes
- Chemin de Rousset15 ventes
- Résidence la Victorine12 ventes
- Rue Barthelemy Niollon12 ventes
- Rue du Soleil12 ventes
- Chemin de Masse11 ventes
- Cros du Pont11 ventes
- Impasse du Jas de Bassas11 ventes
- Route Departementale 9611 ventes
- La Barque10 ventes
- Les Longs Cols10 ventes
- Les Planes10 ventes
- Pin de Luquet10 ventes
- Route des Michels10 ventes
- Saint-Michel10 ventes
- Les Sauvaires9 ventes
- Avenue Alexandre Philip8 ventes
- Avenue de Provence8 ventes
- Boulevard Emile Loubet8 ventes
- Font d'Aurumy et Masse8 ventes
- La Grand Bastide8 ventes
- Les Laouvas8 ventes
- Route de Belcodene8 ventes
- Rue de la Paix8 ventes
- Rue du Figuier8 ventes
- Avenue Celestin Barthelemy7 ventes
- Les Rajols7 ventes
- Lotissement Dom Saint Michel7 ventes
- Rue Nationale7 ventes