Prix immobilier à Mimet (13105)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 201 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 571 € / m²- Le plus bas
- 2 769 € /m²
- Le plus haut
- 4 500 € /m²
- Prix moyen
- 242 790 €
- Ventes
- 11
Maison, prix médian
4 766 € / m²- Le plus bas
- 731 € /m²
- Le plus haut
- 14 816 € /m²
- Prix moyen
- 510 228 €
- Ventes
- 190
Prix de l'immobilier à Mimet
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 571 €/m² | 4 766 €/m² | 4 684 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 092 – 4 080 € | 4 068 – 5 475 € | 4 012 – 5 432 € |
| Prix moyen au m² | 3 595 €/m² | 4 975 €/m² | 4 899 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 769 €/m² | 731 €/m² | 731 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 500 €/m² | 14 816 €/m² | 14 816 €/m² |
| Prix de vente médian | 200 000 € | 485 225 € | 480 000 € |
| Prix de vente moyen | 242 790 € | 510 228 € | 495 592 € |
| Vente la moins chère | 125 000 € | 61 800 € | 61 800 € |
| Vente la plus chère | 450 000 € | 1 439 460 € | 1 439 460 € |
| Surface moyenne | 68 m² | 106 m² | 104 m² |
| Nombre de ventes | 11 | 190 | 201 |
201 ventes de logements ont été enregistrées à Mimet dans la base DVF, pour un prix médian de 4 684 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 4 012 €/m² et 5 432 €/m².
Les maisons (4 766 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 571 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 510 228 € pour 106 m², celui d'un appartement 242 790 € pour 68 m².
C'est 33,3 % au-dessus de la médiane observée dans le 13 (Bouches-du-Rhône), qui s'établit à 3 515 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 5 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +27,6 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 61 800 € et la plus chère à 1 439 460 €. Au m², les prix extrêmes vont de 731 €/m² à 14 816 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Mimet
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | – | 293 250 €45 m², 13 ventes | – | 5 216 €/m² |
| 3 pièces | 250 000 €65 m², 5 ventes | 370 500 €80 m², 42 ventes | 3 571 €/m² | 4 802 €/m² |
| 4 pièces | – | 502 000 €104 m², 73 ventes | – | 4 905 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 566 855 €134 m², 58 ventes | – | 4 460 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Mimet est un 4 pièces : 73 ventes, pour un prix médian de 502 000 € (104 m²). Comptez plutôt 566 855 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Mimet
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 2 000 à 8 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 4 000 et 4 500 €/m², avec 38 ventes (19 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Mimet
- Population
- 4 241 hab.
- Densité
- 225 hab./km²
- Loyer appartement
- 16,5 €/m²entre 12,9 €/m² et 21,0 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,5 %
- Loyer maison
- 16,3 €/m²entre 12,2 €/m² et 21,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,1 %
- Classement départemental
- 24e / 130du plus cher au moins cher
Mimet compte 4 241 habitants, pour une densité de 225 habitants par km². Sur la période, 201 logements y ont été vendus, soit environ 95 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Mimet se classe 24e sur 130 communes du 13 (Bouches-du-Rhône).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 16,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 571 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 16,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (4 766 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Mimet
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 642 | 4 256 | 4 164 | – | 36 |
| 2022 | 3 077 | 4 882 | 4 834 | +16,1 % | 48 |
| 2023 | 4 149 | 4 893 | 4 836 | 0 % | 51 |
| 2024 | – | 4 968 | 4 968 | +2,7 % | 29 |
| 2025 | 3 804 | 4 905 | 4 719 | −5 % | 37 |
À quelle période se vendent les logements à Mimet ?
À Mimet, les ventes se signent surtout en juillet et en septembre (43 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en novembre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Mimet
- 3 132 – 4 552 €
- 4 552 – 4 672 €
- 4 672 – 4 770 €
- 4 770 – 5 000 €
- 5 000 – 6 182 €
Les rues les plus chères à Mimet
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| La Diote | 6 182 | 8 |
| Chemin du Vallon | 5 777 | 5 |
| Lotissement Bastide Neuve | 5 000 | 15 |
| Les Moulieres | 4 905 | 5 |
| Coutran | 4 837 | 5 |
Les rues les plus abordables à Mimet
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| La Pignatelle | 3 132 | 5 |
| Gassin | 3 994 | 8 |
| Chemin des Vignes Basses | 4 552 | 6 |
| Route du Geant | 4 585 | 8 |
| Lotissement Chateau Bas | 4 592 | 5 |
Prix au m² par rue à Mimet
- Lotissement Bastide Neuve15 ventes
- Gassin8 ventes
- La Diote8 ventes
- Route du Geant8 ventes
- Sous le Moulin8 ventes
- Chemin des Jeromes6 ventes
- Chemin des Vignes Basses6 ventes
- Chemin du Vallon5 ventes
- Chemin Saint Sebastien5 ventes
- Coutran5 ventes
- La Pignatelle5 ventes
- Les Moulieres5 ventes
- Lotissement Chateau Bas5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saint-Savournin4 298 €/m²
- Gréasque4 423 €/m²
- Gardanne3 763 €/m²
- Cadolive4 000 €/m²
- Simiane-Collongue4 772 €/m²
- Fuveau4 459 €/m²
- Meyreuil4 687 €/m²
- Belcodène4 590 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Mimet ?
Le prix médian est de 4 684 €/m², 3 571 €/m² pour un appartement et 4 766 €/m² pour une maison, d'après 201 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Mimet ?
La vente la moins chère s'est conclue à 61 800 € et la plus chère à 1 439 460 €. Au m², les prix vont de 731 €/m² à 14 816 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Mimet ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −5 % et le nombre de ventes de +27,6 %.
Quel est le loyer au m² à Mimet ?
Le loyer d'annonce est estimé à 16,5 €/m² pour un appartement et 16,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Mimet est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,5 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.