Prix immobilier à Meyreuil (13590)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 312 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
4 487 € / m²- Le plus bas
- 1 410 € /m²
- Le plus haut
- 9 645 € /m²
- Prix moyen
- 256 169 €
- Ventes
- 123
Maison, prix médian
4 872 € / m²- Le plus bas
- 391 € /m²
- Le plus haut
- 20 134 € /m²
- Prix moyen
- 638 447 €
- Ventes
- 189
Prix de l'immobilier à Meyreuil
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 487 €/m² | 4 872 €/m² | 4 687 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 796 – 4 896 € | 3 999 – 6 023 € | 3 866 – 5 434 € |
| Prix moyen au m² | 4 424 €/m² | 5 153 €/m² | 4 866 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 410 €/m² | 391 €/m² | 391 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 9 645 €/m² | 20 134 €/m² | 20 134 €/m² |
| Prix de vente médian | 260 000 € | 491 680 € | 368 445 € |
| Prix de vente moyen | 256 169 € | 638 447 € | 487 741 € |
| Vente la moins chère | 71 100 € | 6 500 € | 6 500 € |
| Vente la plus chère | 620 000 € | 4 520 000 € | 4 520 000 € |
| Surface moyenne | 60 m² | 121 m² | 97 m² |
| Nombre de ventes | 123 | 189 | 312 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 687 €/m² à Meyreuil, valeur médiane calculée sur 312 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 866 €/m² et 5 434 €/m².
Les maisons (4 872 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (4 487 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 638 447 € pour 121 m², celui d'un appartement 256 169 € pour 60 m².
C'est 33,3 % au-dessus de la médiane observée dans le 13 (Bouches-du-Rhône), qui s'établit à 3 515 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 6,5 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +32,7 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 6 500 € et la plus chère à 4 520 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 391 €/m² à 20 134 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Meyreuil
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 141 000 €23 m², 6 ventes | – | 6 342 €/m² | – |
| 2 pièces | 208 099 €45 m², 40 ventes | – | 4 678 €/m² | – |
| 3 pièces | 272 044 €64 m², 56 ventes | 379 925 €78 m², 22 ventes | 4 436 €/m² | 4 808 €/m² |
| 4 pièces | 313 260 €80 m², 18 ventes | 454 400 €95 m², 87 ventes | 4 033 €/m² | 5 000 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 600 000 €133 m², 74 ventes | – | 4 678 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Meyreuil est un 3 pièces : 56 ventes, pour un prix médian de 272 044 € (64 m²). Comptez plutôt 313 260 € pour un 4 pièces. Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 6 342 €/m² pour un studio, contre 4 033 €/m² pour les grands appartements.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Meyreuil est un 4 pièces : 87 ventes, pour un prix médian de 454 400 € (95 m²). Comptez plutôt 600 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Meyreuil
Nombre de ventes par tranche de 1 000 €/m², de 1 000 à 9 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 4 000 et 5 000 €/m², avec 115 ventes (37 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Meyreuil
- Population
- 6 747 hab.
- Densité
- 335 hab./km²
- Loyer appartement
- 18,0 €/m²entre 15,0 €/m² et 21,5 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 4,8 %
- Loyer maison
- 18,0 €/m²entre 13,7 €/m² et 23,7 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,4 %
- Classement départemental
- 23e / 130du plus cher au moins cher
Meyreuil compte 6 747 habitants, pour une densité de 335 habitants par km². Sur la période, 312 logements y ont été vendus, soit environ 92 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Meyreuil se classe 23e sur 130 communes du 13 (Bouches-du-Rhône).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 18,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (4 487 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 18,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (4 872 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Meyreuil
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 233 | 4 962 | 4 766 | – | 60 |
| 2022 | 4 476 | 4 849 | 4 742 | −0,5 % | 58 |
| 2023 | 4 560 | 5 428 | 4 781 | +0,8 % | 66 |
| 2024 | 4 705 | 4 881 | 4 755 | −0,5 % | 55 |
| 2025 | 4 284 | 4 546 | 4 444 | −6,5 % | 73 |
À quelle période se vendent les logements à Meyreuil ?
À Meyreuil, les ventes se signent surtout en juillet et en juin (46 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en février. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Meyreuil
- 2 959 – 4 318 €
- 4 318 – 4 531 €
- 4 531 – 4 840 €
- 4 840 – 5 460 €
- 5 460 – 7 694 €
Les rues les plus chères à Meyreuil
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Tirasse Coufins | 7 694 | 6 |
| Chemin de la Guiramande | 7 150 | 6 |
| Chemin de la Plaine | 5 763 | 5 |
| Rue du Pas de l'Oppidum | 5 460 | 7 |
| Broye | 5 108 | 5 |
Les rues les plus abordables à Meyreuil
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Midi | 2 959 | 5 |
| Panperdu | 3 402 | 8 |
| Le Plan | 3 656 | 10 |
| Chemin de la Sarriere | 3 782 | 6 |
| Chemin des Perussiers | 4 318 | 12 |
Prix au m² par rue à Meyreuil
- Promenade du Cengle20 ventes
- Cours Sainte Victoire14 ventes
- Chemin des Perussiers12 ventes
- Le Plan10 ventes
- Allée des Pins9 ventes
- Le Village9 ventes
- Panperdu8 ventes
- Route de Beaurecueil8 ventes
- Avenue du General de Gaulle7 ventes
- Les Bastidons7 ventes
- Rue du Pas de l'Oppidum7 ventes
- Chemin de la Guiramande6 ventes
- Chemin de la Sarriere6 ventes
- Le Canet6 ventes
- Tirasse Coufins6 ventes
- Broye5 ventes
- Chemin de la Plaine5 ventes
- Chemin de Trets5 ventes
- Chemin des Vignes5 ventes
- Rue du Midi5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Le Tholonet5 346 €/m²
- Gardanne3 763 €/m²
- Beaurecueil6 552 €/m²
- Fuveau4 459 €/m²
- Châteauneuf-le-Rouge4 834 €/m²
- Gréasque4 423 €/m²
- Mimet4 684 €/m²
- Aix-en-Provence4 933 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Meyreuil ?
Le prix médian est de 4 687 €/m², 4 487 €/m² pour un appartement et 4 872 €/m² pour une maison, d'après 312 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Meyreuil ?
La vente la moins chère s'est conclue à 6 500 € et la plus chère à 4 520 000 €. Au m², les prix vont de 391 €/m² à 20 134 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Meyreuil ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −6,5 % et le nombre de ventes de +32,7 %.
Quel est le loyer au m² à Meyreuil ?
Le loyer d'annonce est estimé à 18,0 €/m² pour un appartement et 18,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Meyreuil est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 4,8 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.