Prix immobilier à Le Tholonet (13100)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 136 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
5 068 € / m²- Le plus bas
- 371 € /m²
- Le plus haut
- 12 493 € /m²
- Prix moyen
- 305 205 €
- Ventes
- 48
Maison, prix médian
5 874 € / m²- Le plus bas
- 345 € /m²
- Le plus haut
- 20 667 € /m²
- Prix moyen
- 1 044 180 €
- Ventes
- 88
Prix de l'immobilier à Le Tholonet
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 5 068 €/m² | 5 874 €/m² | 5 346 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 4 596 – 5 872 € | 4 359 – 8 403 € | 4 437 – 7 824 € |
| Prix moyen au m² | 5 414 €/m² | 6 743 €/m² | 6 274 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 371 €/m² | 345 €/m² | 345 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 12 493 €/m² | 20 667 €/m² | 20 667 €/m² |
| Prix de vente médian | 313 100 € | 657 040 € | 447 275 € |
| Prix de vente moyen | 305 205 € | 1 044 180 € | 783 365 € |
| Vente la moins chère | 23 000 € | 80 000 € | 23 000 € |
| Vente la plus chère | 617 960 € | 4 310 200 € | 4 310 200 € |
| Surface moyenne | 58 m² | 145 m² | 114 m² |
| Nombre de ventes | 48 | 88 | 136 |
À Le Tholonet, le prix médian constaté est de 5 346 €/m², tous logements confondus, d'après 136 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 4 437 €/m² et 7 824 €/m².
Les maisons (5 874 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (5 068 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 1 044 180 € pour 145 m², celui d'un appartement 305 205 € pour 58 m².
C'est 52,1 % au-dessus de la médiane observée dans le 13 (Bouches-du-Rhône), qui s'établit à 3 515 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 6,4 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +54,5 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 23 000 € et la plus chère à 4 310 200 €. Au m², les prix extrêmes vont de 345 €/m² à 20 667 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Le Tholonet
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 205 000 €36 m², 7 ventes | – | 5 000 €/m² | – |
| 2 pièces | 250 000 €44 m², 15 ventes | – | 5 319 €/m² | – |
| 3 pièces | 324 000 €65 m², 20 ventes | 450 000 €57 m², 5 ventes | 5 037 €/m² | 6 586 €/m² |
| 4 pièces | 368 000 €80 m², 5 ventes | 443 000 €88 m², 33 ventes | 4 950 €/m² | 4 833 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 1 204 975 €190 m², 48 ventes | – | 6 930 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Le Tholonet est un 3 pièces : 20 ventes, pour un prix médian de 324 000 € (65 m²). Comptez plutôt 368 000 € pour un 4 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Le Tholonet est un 5 pièces ou plus : 48 ventes, pour un prix médian de 1 204 975 € (190 m²). Comptez plutôt 443 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Le Tholonet
Nombre de ventes par tranche de 1 000 €/m², de 1 000 à 14 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 4 000 et 5 000 €/m², avec 32 ventes (24 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Le Tholonet
- Population
- 2 391 hab.
- Densité
- 220 hab./km²
- Loyer appartement
- 19,0 €/m²entre 14,8 €/m² et 24,4 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 4,5 %
- Loyer maison
- 19,7 €/m²entre 13,9 €/m² et 28,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,0 %
- Classement départemental
- 7e / 130du plus cher au moins cher
Le Tholonet compte 2 391 habitants, pour une densité de 220 habitants par km². Sur la période, 136 logements y ont été vendus, soit environ 114 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le Tholonet fait partie des communes les plus chères du département : elle se classe 7e sur 130 communes du 13 (Bouches-du-Rhône) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 19,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (5 068 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 19,7 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (5 874 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Le Tholonet
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 906 | 5 867 | 5 224 | – | 22 |
| 2022 | 5 068 | 5 216 | 5 068 | −3 % | 38 |
| 2023 | 4 972 | 6 158 | 5 430 | +7,1 % | 20 |
| 2024 | 4 899 | 7 898 | 5 340 | −1,7 % | 22 |
| 2025 | 5 632 | 5 749 | 5 683 | +6,4 % | 34 |
À quelle période se vendent les logements à Le Tholonet ?
À Le Tholonet, les ventes se signent surtout en avril et en octobre (41 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en janvier. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Le Tholonet
- 4 384 – 4 631 €
- 4 631 – 4 752 €
- 4 752 – 6 088 €
- 6 088 – 6 410 €
- 6 410 – 9 507 €
Prix au m² par rue à Le Tholonet
- Avenue Paul Roubaud10 ventes
- Résidence les Jardins de Provence8 ventes
- Lotissement la Marteliere7 ventes
- Route Cezanne7 ventes
- Domaine de Cabri6 ventes
- Chemin des Fourches5 ventes
- Lotissement Clos de la Cause5 ventes
- Résidence les Terrasses d'Amelia5 ventes
- Square Camille Pissaro5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Meyreuil4 687 €/m²
- Beaurecueil6 552 €/m²
- Saint-Marc-Jaumegarde7 874 €/m²
- Aix-en-Provence4 933 €/m²
- Châteauneuf-le-Rouge4 834 €/m²
- Saint-Antonin-sur-Bayon5 800 €/m²
- Gardanne3 763 €/m²
- Fuveau4 459 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Le Tholonet ?
Le prix médian est de 5 346 €/m², 5 068 €/m² pour un appartement et 5 874 €/m² pour une maison, d'après 136 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Le Tholonet ?
La vente la moins chère s'est conclue à 23 000 € et la plus chère à 4 310 200 €. Au m², les prix vont de 345 €/m² à 20 667 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Le Tholonet ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +6,4 % et le nombre de ventes de +54,5 %.
Quel est le loyer au m² à Le Tholonet ?
Le loyer d'annonce est estimé à 19,0 €/m² pour un appartement et 19,7 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Le Tholonet est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 4,5 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.