Prix immobilier à Beaurecueil (13100)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 18 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 324 € / m²- Le plus bas
- 2 626 € /m²
- Le plus haut
- 4 023 € /m²
- Prix moyen
- 305 000 €
- Ventes
- 2
Maison, prix médian
6 890 € / m²- Le plus bas
- 2 462 € /m²
- Le plus haut
- 14 996 € /m²
- Prix moyen
- 1 302 001 €
- Ventes
- 16
Prix de l'immobilier à Beaurecueil
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 324 €/m² | 6 890 €/m² | 6 552 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 975 – 3 674 € | 6 368 – 9 478 € | 5 418 – 9 181 € |
| Prix moyen au m² | 3 325 €/m² | 7 668 €/m² | 7 185 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 626 €/m² | 2 462 €/m² | 2 462 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 023 €/m² | 14 996 €/m² | 14 996 €/m² |
| Prix de vente médian | 305 000 € | 1 224 440 € | 1 175 000 € |
| Prix de vente moyen | 305 000 € | 1 302 001 € | 1 191 223 € |
| Vente la moins chère | 260 000 € | 160 000 € | 160 000 € |
| Vente la plus chère | 350 000 € | 3 713 210 € | 3 713 210 € |
| Surface moyenne | 93 m² | 167 m² | 159 m² |
| Nombre de ventes | 2 | 16 | 18 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 6 552 €/m² à Beaurecueil, valeur médiane calculée sur 18 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 5 418 €/m² et 9 181 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 2 ventes, pour un prix moyen de 305 000 € et une surface moyenne de 93 m².
C'est 86,4 % au-dessus de la médiane observée dans le 13 (Bouches-du-Rhône), qui s'établit à 3 515 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 160 000 € et la plus chère à 3 713 210 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 462 €/m² à 14 996 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Beaurecueil
- Population
- 585 hab.
- Densité
- 58 hab./km²
- Loyer appartement
- 19,4 €/m²entre 15,9 €/m² et 23,8 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 7,0 %
- Loyer maison
- 16,3 €/m²entre 12,2 €/m² et 21,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 2,8 %
Beaurecueil compte 585 habitants, pour une densité de 58 habitants par km². Sur la période, 18 logements y ont été vendus, soit environ 62 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 19,4 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (3 324 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 16,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (6 890 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 2,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Beaurecueil
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 626 | 7 176 | 4 901 | – | 4 |
| 2022 | – | 9 482 | 9 482 | +93,5 % | 4 |
| 2023 | 4 023 | 6 500 | 6 354 | −33 % | 4 |
| 2024 | – | 6 512 | 6 512 | +2,5 % | 4 |
| 2025 | – | 7 300 | 7 300 | +12,1 % | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Saint-Antonin-sur-Bayon5 800 €/m²
- Châteauneuf-le-Rouge4 834 €/m²
- Le Tholonet5 346 €/m²
- Saint-Marc-Jaumegarde7 874 €/m²
- Meyreuil4 687 €/m²
- Vauvenargues5 126 €/m²
- Fuveau4 459 €/m²
- Rousset4 228 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Beaurecueil ?
Le prix médian est de 6 552 €/m², 3 324 €/m² pour un appartement et 6 890 €/m² pour une maison, d'après 18 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Beaurecueil ?
La vente la moins chère s'est conclue à 160 000 € et la plus chère à 3 713 210 €. Au m², les prix vont de 2 462 €/m² à 14 996 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Beaurecueil ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Beaurecueil ?
Le loyer d'annonce est estimé à 19,4 €/m² pour un appartement et 16,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Beaurecueil est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 7,0 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.