Prix immobilier à Vauvenargues (13126)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 58 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
4 474 € / m²- Le plus bas
- 1 429 € /m²
- Le plus haut
- 7 111 € /m²
- Prix moyen
- 265 371 €
- Ventes
- 25
Maison, prix médian
6 125 € / m²- Le plus bas
- 3 562 € /m²
- Le plus haut
- 12 214 € /m²
- Prix moyen
- 973 590 €
- Ventes
- 33
Prix de l'immobilier à Vauvenargues
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 474 €/m² | 6 125 €/m² | 5 126 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 4 044 – 5 217 € | 4 509 – 9 091 € | 4 262 – 6 715 € |
| Prix moyen au m² | 4 515 €/m² | 6 741 €/m² | 5 782 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 429 €/m² | 3 562 €/m² | 1 429 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 7 111 €/m² | 12 214 €/m² | 12 214 €/m² |
| Prix de vente médian | 275 000 € | 755 500 € | 448 500 € |
| Prix de vente moyen | 265 371 € | 973 590 € | 668 323 € |
| Vente la moins chère | 85 000 € | 284 950 € | 85 000 € |
| Vente la plus chère | 412 900 € | 2 493 990 € | 2 493 990 € |
| Surface moyenne | 62 m² | 143 m² | 108 m² |
| Nombre de ventes | 25 | 33 | 58 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 5 126 €/m² à Vauvenargues, valeur médiane calculée sur 58 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 262 €/m² et 6 715 €/m².
Les maisons (6 125 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (4 474 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 973 590 € pour 143 m², celui d'un appartement 265 371 € pour 62 m².
C'est 45,8 % au-dessus de la médiane observée dans le 13 (Bouches-du-Rhône), qui s'établit à 3 515 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 11,8 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +28,6 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 85 000 € et la plus chère à 2 493 990 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 429 €/m² à 12 214 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Vauvenargues
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 227 860 €48 m², 7 ventes | – | 4 739 €/m² | – |
| 3 pièces | 291 950 €68 m², 12 ventes | 650 000 €80 m², 7 ventes | 4 319 €/m² | 6 403 €/m² |
| 4 pièces | – | 660 400 €114 m², 11 ventes | – | 5 233 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 1 110 000 €156 m², 15 ventes | – | 6 111 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Vauvenargues est un 3 pièces : 12 ventes, pour un prix médian de 291 950 € (68 m²). Comptez plutôt 227 860 € pour un 2 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Vauvenargues est un 5 pièces ou plus : 15 ventes, pour un prix médian de 1 110 000 € (156 m²). Comptez plutôt 660 400 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Vauvenargues
Nombre de ventes par tranche de 1 000 €/m², de 2 000 à 12 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 4 000 et 5 000 €/m², avec 17 ventes (29 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Vauvenargues
- Population
- 1 058 hab.
- Densité
- 19 hab./km²
- Loyer appartement
- 17,5 €/m²entre 14,0 €/m² et 21,8 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 4,7 %
- Loyer maison
- 10,1 €/m²entre 7,2 €/m² et 14,1 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 2,0 %
- Classement départemental
- 14e / 130du plus cher au moins cher
Vauvenargues compte 1 058 habitants, pour une densité de 19 habitants par km². Sur la période, 58 logements y ont été vendus, soit environ 110 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Vauvenargues se classe 14e sur 130 communes du 13 (Bouches-du-Rhône).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 17,5 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (4 474 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (6 125 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 2,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Vauvenargues
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 316 | 4 458 | 4 458 | – | 17 |
| 2022 | 4 185 | 9 091 | 4 440 | −0,4 % | 10 |
| 2023 | 5 248 | 6 317 | 5 360 | +20,7 % | 15 |
| 2024 | 4 125 | 9 132 | 6 944 | +29,6 % | 7 |
| 2025 | 4 672 | 6 403 | 6 125 | −11,8 % | 9 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Vauvenargues
- Route Rd 10 les Aliberts9 ventes
- Avenue des Maquisards8 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saint-Antonin-sur-Bayon5 800 €/m²
- Beaurecueil6 552 €/m²
- Saint-Marc-Jaumegarde7 874 €/m²
- Puyloubier3 929 €/m²
- Châteauneuf-le-Rouge4 834 €/m²
- Rousset4 228 €/m²
- Le Tholonet5 346 €/m²
- Jouques3 428 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Vauvenargues ?
Le prix médian est de 5 126 €/m², 4 474 €/m² pour un appartement et 6 125 €/m² pour une maison, d'après 58 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Vauvenargues ?
La vente la moins chère s'est conclue à 85 000 € et la plus chère à 2 493 990 €. Au m², les prix vont de 1 429 €/m² à 12 214 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Vauvenargues ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −11,8 % et le nombre de ventes de +28,6 %.
Quel est le loyer au m² à Vauvenargues ?
Le loyer d'annonce est estimé à 17,5 €/m² pour un appartement et 10,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Vauvenargues est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 4,7 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.