Prix immobilier à Puyloubier (13114)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 63 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 833 € / m²- Le plus bas
- 1 744 € /m²
- Le plus haut
- 6 000 € /m²
- Prix moyen
- 223 832 €
- Ventes
- 11
Maison, prix médian
4 312 € / m²- Le plus bas
- 1 600 € /m²
- Le plus haut
- 10 109 € /m²
- Prix moyen
- 550 369 €
- Ventes
- 52
Prix de l'immobilier à Puyloubier
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 833 €/m² | 4 312 €/m² | 3 929 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 681 – 3 380 € | 2 955 – 5 268 € | 2 812 – 5 166 € |
| Prix moyen au m² | 3 183 €/m² | 4 368 €/m² | 4 161 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 744 €/m² | 1 600 €/m² | 1 600 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 6 000 €/m² | 10 109 €/m² | 10 109 €/m² |
| Prix de vente médian | 230 000 € | 427 200 € | 360 000 € |
| Prix de vente moyen | 223 832 € | 550 369 € | 493 355 € |
| Vente la moins chère | 85 000 € | 105 000 € | 85 000 € |
| Vente la plus chère | 378 280 € | 5 700 000 € | 5 700 000 € |
| Surface moyenne | 76 m² | 112 m² | 106 m² |
| Nombre de ventes | 11 | 52 | 63 |
À Puyloubier, le prix médian constaté est de 3 929 €/m², tous logements confondus, d'après 63 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 812 €/m² et 5 166 €/m².
Les maisons (4 312 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 833 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 550 369 € pour 112 m², celui d'un appartement 223 832 € pour 76 m².
C'est 11,8 % au-dessus de la médiane observée dans le 13 (Bouches-du-Rhône), qui s'établit à 3 515 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 3 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +33,3 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 85 000 € et la plus chère à 5 700 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 600 €/m² à 10 109 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Puyloubier
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | – | 155 000 €50 m², 6 ventes | – | 3 698 €/m² |
| 3 pièces | – | 197 500 €78 m², 10 ventes | – | 2 268 €/m² |
| 4 pièces | 275 000 €90 m², 5 ventes | 410 700 €99 m², 14 ventes | 2 667 €/m² | 4 302 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 570 445 €135 m², 22 ventes | – | 4 740 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Puyloubier est un 5 pièces ou plus : 22 ventes, pour un prix médian de 570 445 € (135 m²). Comptez plutôt 410 700 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Puyloubier
Nombre de ventes par tranche de 1 000 €/m², de 1 000 à 9 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 000 et 3 000 €/m², avec 17 ventes (27 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Puyloubier
- Population
- 1 768 hab.
- Densité
- 43 hab./km²
- Loyer appartement
- 15,4 €/m²entre 12,2 €/m² et 19,4 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 6,5 %
- Loyer maison
- 10,1 €/m²entre 7,2 €/m² et 14,1 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 2,8 %
- Classement départemental
- 60e / 130du plus cher au moins cher
Puyloubier compte 1 768 habitants, pour une densité de 43 habitants par km². Sur la période, 63 logements y ont été vendus, soit environ 71 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Puyloubier se classe 60e sur 130 communes du 13 (Bouches-du-Rhône).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 15,4 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 833 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (4 312 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 2,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Puyloubier
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 695 | 3 948 | 3 925 | – | 17 |
| 2022 | 3 038 | 4 404 | 3 721 | −5,2 % | 12 |
| 2023 | 2 206 | 4 038 | 3 359 | −9,7 % | 13 |
| 2024 | 3 594 | 4 556 | 4 265 | +27 % | 9 |
| 2025 | 2 978 | 4 422 | 4 136 | −3 % | 12 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Puyloubier
- Zozo-Ouest5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Rousset4 228 €/m²
- Saint-Antonin-sur-Bayon5 800 €/m²
- Vauvenargues5 126 €/m²
- Trets3 855 €/m²
- Peynier4 250 €/m²
- Châteauneuf-le-Rouge4 834 €/m²
- Beaurecueil6 552 €/m²
- Fuveau4 459 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Puyloubier ?
Le prix médian est de 3 929 €/m², 2 833 €/m² pour un appartement et 4 312 €/m² pour une maison, d'après 63 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Puyloubier ?
La vente la moins chère s'est conclue à 85 000 € et la plus chère à 5 700 000 €. Au m², les prix vont de 1 600 €/m² à 10 109 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Puyloubier ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −3 % et le nombre de ventes de +33,3 %.
Quel est le loyer au m² à Puyloubier ?
Le loyer d'annonce est estimé à 15,4 €/m² pour un appartement et 10,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Puyloubier est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 6,5 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.