Prix immobilier à Trets (13530)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 694 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 311 € / m²- Le plus bas
- 800 € /m²
- Le plus haut
- 10 211 € /m²
- Prix moyen
- 166 046 €
- Ventes
- 215
Maison, prix médian
4 080 € / m²- Le plus bas
- 429 € /m²
- Le plus haut
- 26 850 € /m²
- Prix moyen
- 375 902 €
- Ventes
- 479
Prix de l'immobilier à Trets
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 311 €/m² | 4 080 €/m² | 3 855 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 727 – 3 942 € | 3 092 – 4 797 € | 2 858 – 4 633 € |
| Prix moyen au m² | 3 381 €/m² | 4 159 €/m² | 3 918 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 800 €/m² | 429 €/m² | 429 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 10 211 €/m² | 26 850 €/m² | 26 850 €/m² |
| Prix de vente médian | 155 000 € | 359 000 € | 282 385 € |
| Prix de vente moyen | 166 046 € | 375 902 € | 310 889 € |
| Vente la moins chère | 34 000 € | 15 000 € | 15 000 € |
| Vente la plus chère | 403 470 € | 2 500 000 € | 2 500 000 € |
| Surface moyenne | 50 m² | 93 m² | 80 m² |
| Nombre de ventes | 215 | 479 | 694 |
694 ventes de logements ont été enregistrées à Trets dans la base DVF, pour un prix médian de 3 855 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 858 €/m² et 4 633 €/m².
Les maisons (4 080 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 311 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 375 902 € pour 93 m², celui d'un appartement 166 046 € pour 50 m².
C'est 9,7 % au-dessus de la médiane observée dans le 13 (Bouches-du-Rhône), qui s'établit à 3 515 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 3,4 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +7,8 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 15 000 € et la plus chère à 2 500 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 429 €/m² à 26 850 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Trets
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 104 500 €31 m², 50 ventes | 145 000 €35 m², 29 ventes | 3 371 €/m² | 3 784 €/m² |
| 2 pièces | 143 650 €42 m², 86 ventes | 183 000 €51 m², 33 ventes | 3 360 €/m² | 2 875 €/m² |
| 3 pièces | 218 500 €62 m², 58 ventes | 290 000 €72 m², 93 ventes | 3 498 €/m² | 4 213 €/m² |
| 4 pièces | 223 460 €75 m², 19 ventes | 365 000 €88 m², 191 ventes | 3 043 €/m² | 4 091 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 445 128 €113 m², 130 ventes | – | 4 042 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Trets est un 2 pièces : 86 ventes, pour un prix médian de 143 650 € (42 m²). Comptez plutôt 218 500 € pour un 3 pièces. Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 371 €/m² pour un studio, contre 3 043 €/m² pour les grands appartements.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Trets est un 4 pièces : 191 ventes, pour un prix médian de 365 000 € (88 m²). Comptez plutôt 445 128 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Trets
Nombre de ventes par tranche de 1 000 €/m², de 1 000 à 8 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 4 000 et 5 000 €/m², avec 204 ventes (29 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Trets
- Population
- 10 946 hab.
- Densité
- 156 hab./km²
- Loyer appartement
- 15,1 €/m²entre 12,0 €/m² et 19,0 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,5 %
- Loyer maison
- 13,8 €/m²entre 9,8 €/m² et 19,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,1 %
- Classement départemental
- 64e / 130du plus cher au moins cher
Trets compte 10 946 habitants, pour une densité de 156 habitants par km². Sur la période, 694 logements y ont été vendus, soit environ 127 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Trets se classe 64e sur 130 communes du 13 (Bouches-du-Rhône).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 15,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 311 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 13,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (4 080 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Trets
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 469 | 3 958 | 3 802 | – | 165 |
| 2022 | 3 022 | 4 353 | 3 895 | +2,4 % | 152 |
| 2023 | 3 282 | 4 300 | 3 962 | +1,7 % | 109 |
| 2024 | 3 564 | 3 980 | 3 798 | −4,1 % | 129 |
| 2025 | 3 333 | 4 188 | 3 929 | +3,4 % | 139 |
À quelle période se vendent les logements à Trets ?
À Trets, les ventes se signent surtout en juin et en septembre (31 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en mars. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Trets
- 2 410 – 2 652 €
- 2 652 – 3 477 €
- 3 477 – 4 091 €
- 4 091 – 4 509 €
- 4 509 – 5 576 €
Les rues les plus chères à Trets
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chemin de Bendel | 5 576 | 5 |
| Chemin de la Blaque | 4 915 | 11 |
| Lotissement le Coteau des Vignes | 4 897 | 8 |
| Chemin des Bonnets | 4 808 | 7 |
| Avenue Marius Joly | 4 730 | 8 |
Les rues les plus abordables à Trets
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Magenta | 2 410 | 6 |
| Rue Doc Pourcin | 2 460 | 8 |
| Rue Blanqui | 2 500 | 17 |
| Rue Grande Pujade | 2 520 | 7 |
| Boulevard de la Republique | 2 538 | 9 |
Prix au m² par rue à Trets
- Route de Puyloubier38 ventes
- Rue Blanqui17 ventes
- Chemin de Saint Jean14 ventes
- Rue Borde13 ventes
- Lotissement Maou Brustiade12 ventes
- Rue Hoche12 ventes
- Avenue Mirabeau11 ventes
- Chemin de la Blaque11 ventes
- Avenue Marx Dormoy10 ventes
- Résidence de la Tour10 ventes
- Rue Victor Hugo10 ventes
- Avenue Jean Jaures9 ventes
- Avenue Rene Cassin9 ventes
- Boulevard de la Republique9 ventes
- Chemin du Tambourinaire9 ventes
- Lotissement la Gardiere9 ventes
- Lotissement les Jardins des Seignieres9 ventes
- Rue Cambon9 ventes
- Avenue du Gal de Gaulle8 ventes
- Avenue Marius Joly8 ventes
- Avenue Pasteur8 ventes
- Chemin de Saint Jean8 ventes
- Lotissement le Coteau des Vignes8 ventes
- Route de Saint Zacharie8 ventes
- Rue Doc Pourcin8 ventes
- Boulevard Vauban7 ventes
- Chemin de Marseille7 ventes
- Chemin des Bonnets7 ventes
- Lotissement Longarel7 ventes
- Parc Saint Roch7 ventes
- Route de Pourrieres7 ventes
- Rue Grande Pujade7 ventes
- Allée des Genevriers6 ventes
- Avenue Aristide Briand6 ventes
- Avenue Marius Jatteaux6 ventes
- Lotissement Pierre Grosse6 ventes
- Lotissement Roquefeuille6 ventes
- Lotissement Saint Jean6 ventes
- Rue Magenta6 ventes
- Chemin de Bendel5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Peynier4 250 €/m²
- Rousset4 228 €/m²
- Belcodène4 590 €/m²
- Puyloubier3 929 €/m²
- La Bouilladisse4 446 €/m²
- Auriol4 090 €/m²
- Fuveau4 459 €/m²
- Châteauneuf-le-Rouge4 834 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Trets ?
Le prix médian est de 3 855 €/m², 3 311 €/m² pour un appartement et 4 080 €/m² pour une maison, d'après 694 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Trets ?
La vente la moins chère s'est conclue à 15 000 € et la plus chère à 2 500 000 €. Au m², les prix vont de 429 €/m² à 26 850 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Trets ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +3,4 % et le nombre de ventes de +7,8 %.
Quel est le loyer au m² à Trets ?
Le loyer d'annonce est estimé à 15,1 €/m² pour un appartement et 13,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Trets est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,5 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.