Prix immobilier à Châteauneuf-le-Rouge (13790)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 103 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
4 724 € / m²- Le plus bas
- 1 928 € /m²
- Le plus haut
- 6 167 € /m²
- Prix moyen
- 316 682 €
- Ventes
- 44
Maison, prix médian
4 893 € / m²- Le plus bas
- 2 022 € /m²
- Le plus haut
- 10 760 € /m²
- Prix moyen
- 633 913 €
- Ventes
- 59
Prix de l'immobilier à Châteauneuf-le-Rouge
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 724 €/m² | 4 893 €/m² | 4 834 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 4 498 – 5 145 € | 4 242 – 5 664 € | 4 297 – 5 382 € |
| Prix moyen au m² | 4 653 €/m² | 5 152 €/m² | 4 939 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 928 €/m² | 2 022 €/m² | 1 928 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 6 167 €/m² | 10 760 €/m² | 10 760 €/m² |
| Prix de vente médian | 308 500 € | 575 000 € | 425 000 € |
| Prix de vente moyen | 316 682 € | 633 913 € | 498 397 € |
| Vente la moins chère | 199 900 € | 335 000 € | 199 900 € |
| Vente la plus chère | 539 660 € | 2 205 300 € | 2 205 300 € |
| Surface moyenne | 72 m² | 127 m² | 103 m² |
| Nombre de ventes | 44 | 59 | 103 |
À Châteauneuf-le-Rouge, le prix médian constaté est de 4 834 €/m², tous logements confondus, d'après 103 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 4 297 €/m² et 5 382 €/m².
Les maisons (4 893 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (4 724 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 633 913 € pour 127 m², celui d'un appartement 316 682 € pour 72 m².
C'est 37,5 % au-dessus de la médiane observée dans le 13 (Bouches-du-Rhône), qui s'établit à 3 515 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 9 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +187,5 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 199 900 € et la plus chère à 2 205 300 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 928 €/m² à 10 760 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Châteauneuf-le-Rouge
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 232 850 €42 m², 8 ventes | – | 5 353 €/m² | – |
| 3 pièces | 319 000 €66 m², 27 ventes | 370 000 €69 m², 7 ventes | 4 761 €/m² | 5 738 €/m² |
| 4 pièces | 390 650 €98 m², 7 ventes | 441 500 €95 m², 15 ventes | 4 544 €/m² | 5 098 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 672 000 €150 m², 37 ventes | – | 4 789 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Châteauneuf-le-Rouge est un 3 pièces : 27 ventes, pour un prix médian de 319 000 € (66 m²). Comptez plutôt 390 650 € pour un 4 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Châteauneuf-le-Rouge est un 5 pièces ou plus : 37 ventes, pour un prix médian de 672 000 € (150 m²). Comptez plutôt 441 500 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Châteauneuf-le-Rouge
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 2 500 à 8 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 4 500 et 5 000 €/m², avec 27 ventes (26 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Châteauneuf-le-Rouge
- Population
- 2 376 hab.
- Densité
- 180 hab./km²
- Loyer appartement
- 18,1 €/m²entre 15,1 €/m² et 21,8 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 4,6 %
- Loyer maison
- 16,3 €/m²entre 12,2 €/m² et 21,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,0 %
- Classement départemental
- 21e / 130du plus cher au moins cher
Châteauneuf-le-Rouge compte 2 376 habitants, pour une densité de 180 habitants par km². Sur la période, 103 logements y ont été vendus, soit environ 87 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Châteauneuf-le-Rouge se classe 21e sur 130 communes du 13 (Bouches-du-Rhône).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 18,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (4 724 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 16,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (4 893 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à Châteauneuf-le-Rouge
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Châteauneuf-le-Rouge
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 552 | 5 190 | 4 587 | – | 23 |
| 2022 | 5 112 | 4 810 | 4 942 | +7,7 % | 34 |
| 2023 | 4 928 | 4 780 | 4 787 | −3,1 % | 15 |
| 2024 | 4 062 | 5 277 | 5 230 | +9,3 % | 8 |
| 2025 | 4 761 | 4 896 | 4 761 | −9 % | 23 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Châteauneuf-le-Rouge
- Allée Arsene Sari36 ventes
- Rue de la Sainte Victoire6 ventes
- Lotissement les Allees du Cengle5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saint-Antonin-sur-Bayon5 800 €/m²
- Beaurecueil6 552 €/m²
- Fuveau4 459 €/m²
- Rousset4 228 €/m²
- Meyreuil4 687 €/m²
- Peynier4 250 €/m²
- Le Tholonet5 346 €/m²
- Gréasque4 423 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Châteauneuf-le-Rouge ?
Le prix médian est de 4 834 €/m², 4 724 €/m² pour un appartement et 4 893 €/m² pour une maison, d'après 103 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Châteauneuf-le-Rouge ?
La vente la moins chère s'est conclue à 199 900 € et la plus chère à 2 205 300 €. Au m², les prix vont de 1 928 €/m² à 10 760 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Châteauneuf-le-Rouge ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −9 % et le nombre de ventes de +187,5 %.
Quel est le loyer au m² à Châteauneuf-le-Rouge ?
Le loyer d'annonce est estimé à 18,1 €/m² pour un appartement et 16,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Châteauneuf-le-Rouge est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 4,6 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.