Prix immobilier à Auriol (13390)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 611 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 260 € / m²- Le plus bas
- 1 132 € /m²
- Le plus haut
- 8 105 € /m²
- Prix moyen
- 191 699 €
- Ventes
- 208
Maison, prix médian
4 543 € / m²- Le plus bas
- 510 € /m²
- Le plus haut
- 12 118 € /m²
- Prix moyen
- 455 152 €
- Ventes
- 403
Prix de l'immobilier à Auriol
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 260 €/m² | 4 543 €/m² | 4 090 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 699 – 4 098 € | 3 594 – 5 364 € | 3 051 – 4 989 € |
| Prix moyen au m² | 3 422 €/m² | 4 543 €/m² | 4 161 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 132 €/m² | 510 €/m² | 510 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 8 105 €/m² | 12 118 €/m² | 12 118 €/m² |
| Prix de vente médian | 194 875 € | 440 178 € | 340 000 € |
| Prix de vente moyen | 191 699 € | 455 152 € | 365 466 € |
| Vente la moins chère | 40 000 € | 40 000 € | 40 000 € |
| Vente la plus chère | 540 300 € | 1 265 550 € | 1 265 550 € |
| Surface moyenne | 57 m² | 103 m² | 88 m² |
| Nombre de ventes | 208 | 403 | 611 |
À Auriol, le prix médian constaté est de 4 090 €/m², tous logements confondus, d'après 611 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 051 €/m² et 4 989 €/m².
Les maisons (4 543 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 260 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 455 152 € pour 103 m², celui d'un appartement 191 699 € pour 57 m².
C'est 16,4 % au-dessus de la médiane observée dans le 13 (Bouches-du-Rhône), qui s'établit à 3 515 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 8,7 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +32,6 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 40 000 € et la plus chère à 1 265 550 €. Au m², les prix extrêmes vont de 510 €/m² à 12 118 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Auriol
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 83 500 €30 m², 29 ventes | 150 700 €27 m², 8 ventes | 3 133 €/m² | 4 110 €/m² |
| 2 pièces | 140 000 €44 m², 61 ventes | 256 000 €50 m², 39 ventes | 3 500 €/m² | 5 000 €/m² |
| 3 pièces | 221 000 €66 m², 90 ventes | 297 000 €76 m², 73 ventes | 3 294 €/m² | 4 028 €/m² |
| 4 pièces | 244 599 €82 m², 26 ventes | 441 975 €93 m², 147 ventes | 3 000 €/m² | 4 668 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 571 000 €134 m², 136 ventes | – | 4 352 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Auriol est un 3 pièces : 90 ventes, pour un prix médian de 221 000 € (66 m²). Comptez plutôt 244 599 € pour un 4 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Auriol est un 4 pièces : 147 ventes, pour un prix médian de 441 975 € (93 m²). Comptez plutôt 571 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Auriol
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 500 à 7 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 4 500 et 5 000 €/m², avec 88 ventes (14 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Auriol
- Population
- 13 037 hab.
- Densité
- 292 hab./km²
- Loyer appartement
- 14,9 €/m²entre 11,7 €/m² et 19,0 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,5 %
- Loyer maison
- 14,9 €/m²entre 10,9 €/m² et 20,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 3,9 %
- Classement départemental
- 49e / 130du plus cher au moins cher
Auriol compte 13 037 habitants, pour une densité de 292 habitants par km². Sur la période, 611 logements y ont été vendus, soit environ 94 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Auriol se classe 49e sur 130 communes du 13 (Bouches-du-Rhône).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 14,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 260 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 14,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (4 543 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 3,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Auriol
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 015 | 4 302 | 3 961 | – | 141 |
| 2022 | 3 419 | 4 520 | 4 058 | +2,4 % | 127 |
| 2023 | 3 620 | 4 670 | 4 296 | +5,9 % | 122 |
| 2024 | 3 492 | 4 643 | 4 246 | −1,2 % | 95 |
| 2025 | 3 000 | 4 878 | 3 876 | −8,7 % | 126 |
À quelle période se vendent les logements à Auriol ?
À Auriol, les ventes se signent surtout en juin et en janvier (43 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en mai. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Auriol
- 2 350 – 2 980 €
- 2 980 – 4 092 €
- 4 092 – 4 419 €
- 4 419 – 4 660 €
- 4 660 – 5 304 €
Les rues les plus chères à Auriol
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Plan Redon | 5 304 | 6 |
| Les Cotes | 5 292 | 11 |
| Les Artauds | 5 262 | 8 |
| Chemin de la Guitonne | 5 041 | 6 |
| Lotissement Belleviste | 4 857 | 9 |
Les rues les plus abordables à Auriol
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Place d'Amont | 2 350 | 9 |
| Rue Ravel Timothee | 2 589 | 5 |
| Rue Grande | 2 680 | 22 |
| Rue Augustine Dupuy | 2 699 | 11 |
| Rue Etroite | 2 838 | 11 |
Prix au m² par rue à Auriol
- Rue Grande22 ventes
- Rue Paroisse22 ventes
- Le Village17 ventes
- Chemin des Gypieres16 ventes
- Devant-Ville16 ventes
- Rue de la Cave15 ventes
- Chemin du Caladoc13 ventes
- La Glaciere13 ventes
- Lotissement le Belvedere12 ventes
- Les Cotes11 ventes
- Lotissement la Douronne11 ventes
- Rue Augustine Dupuy11 ventes
- Rue Etroite11 ventes
- Chemin de Saint Pierre10 ventes
- Chemin des Marseillais10 ventes
- Lotissement Belleviste9 ventes
- Place d'Amont9 ventes
- Rue des Gorgues9 ventes
- Le Clos8 ventes
- Les Adrechs-Ouest8 ventes
- Les Artauds8 ventes
- Rue de la Cluee8 ventes
- Bassan Nord-Est7 ventes
- Rue Coulette7 ventes
- Camp d'Aubert6 ventes
- Chemin de la Guitonne6 ventes
- Les Baoumes6 ventes
- Plan Redon6 ventes
- Quartier de Vede-Nord6 ventes
- Vede6 ventes
- Avenue Baptistin Meissel5 ventes
- Les Adrechs-Est5 ventes
- Lotissement Clos 3 Rois5 ventes
- Rue Ravel Timothee5 ventes
Prix dans les communes voisines
- La Destrousse4 169 €/m²
- Roquevaire4 064 €/m²
- La Bouilladisse4 446 €/m²
- Peypin4 411 €/m²
- Belcodène4 590 €/m²
- Cadolive4 000 €/m²
- Gémenos5 005 €/m²
- Peynier4 250 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Auriol ?
Le prix médian est de 4 090 €/m², 3 260 €/m² pour un appartement et 4 543 €/m² pour une maison, d'après 611 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Auriol ?
La vente la moins chère s'est conclue à 40 000 € et la plus chère à 1 265 550 €. Au m², les prix vont de 510 €/m² à 12 118 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Auriol ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −8,7 % et le nombre de ventes de +32,6 %.
Quel est le loyer au m² à Auriol ?
Le loyer d'annonce est estimé à 14,9 €/m² pour un appartement et 14,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Auriol est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,5 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.