Prix immobilier à Peypin (13124)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 302 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 699 € / m²- Le plus bas
- 1 010 € /m²
- Le plus haut
- 6 279 € /m²
- Prix moyen
- 235 051 €
- Ventes
- 49
Maison, prix médian
4 522 € / m²- Le plus bas
- 988 € /m²
- Le plus haut
- 9 423 € /m²
- Prix moyen
- 417 198 €
- Ventes
- 253
Prix de l'immobilier à Peypin
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 699 €/m² | 4 522 €/m² | 4 411 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 981 – 4 355 € | 3 914 – 5 361 € | 3 724 – 5 247 € |
| Prix moyen au m² | 3 727 €/m² | 4 631 €/m² | 4 485 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 010 €/m² | 988 €/m² | 988 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 6 279 €/m² | 9 423 €/m² | 9 423 €/m² |
| Prix de vente médian | 232 700 € | 420 100 € | 397 408 € |
| Prix de vente moyen | 235 051 € | 417 198 € | 387 644 € |
| Vente la moins chère | 52 500 € | 80 000 € | 52 500 € |
| Vente la plus chère | 419 500 € | 829 000 € | 829 000 € |
| Surface moyenne | 66 m² | 93 m² | 89 m² |
| Nombre de ventes | 49 | 253 | 302 |
À Peypin, le prix médian constaté est de 4 411 €/m², tous logements confondus, d'après 302 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 724 €/m² et 5 247 €/m².
Les maisons (4 522 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 699 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 417 198 € pour 93 m², celui d'un appartement 235 051 € pour 66 m².
C'est 25,5 % au-dessus de la médiane observée dans le 13 (Bouches-du-Rhône), qui s'établit à 3 515 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 1,1 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +55,8 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 52 500 € et la plus chère à 829 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 988 €/m² à 9 423 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Peypin
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 186 250 €48 m², 16 ventes | 382 000 €67 m², 13 ventes | 4 192 €/m² | 5 719 €/m² |
| 3 pièces | 257 500 €71 m², 17 ventes | 362 000 €70 m², 67 ventes | 3 549 €/m² | 4 889 €/m² |
| 4 pièces | 324 250 €88 m², 8 ventes | 438 000 €93 m², 107 ventes | 3 052 €/m² | 4 574 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 495 450 €110 m², 62 ventes | – | 4 198 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Peypin est un 3 pièces : 17 ventes, pour un prix médian de 257 500 € (71 m²). Comptez plutôt 324 250 € pour un 4 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Peypin est un 4 pièces : 107 ventes, pour un prix médian de 438 000 € (93 m²). Comptez plutôt 495 450 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Peypin
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 500 à 8 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 4 000 et 4 500 €/m², avec 60 ventes (20 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Peypin
- Population
- 5 771 hab.
- Densité
- 435 hab./km²
- Loyer appartement
- 16,5 €/m²entre 12,9 €/m² et 21,1 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,4 %
- Loyer maison
- 16,9 €/m²entre 12,5 €/m² et 23,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,5 %
- Classement départemental
- 35e / 130du plus cher au moins cher
Peypin compte 5 771 habitants, pour une densité de 435 habitants par km². Sur la période, 302 logements y ont été vendus, soit environ 105 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Peypin se classe 35e sur 130 communes du 13 (Bouches-du-Rhône).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 16,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 699 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 16,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (4 522 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Peypin
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 433 | 4 520 | 4 353 | – | 76 |
| 2022 | 3 300 | 4 528 | 4 408 | +1,3 % | 52 |
| 2023 | 4 198 | 5 118 | 5 070 | +15 % | 64 |
| 2024 | 3 694 | 4 438 | 4 317 | −14,9 % | 43 |
| 2025 | 4 258 | 4 270 | 4 268 | −1,1 % | 67 |
À quelle période se vendent les logements à Peypin ?
À Peypin, les ventes se signent surtout en juin et en juillet (23 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en novembre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Peypin
- 3 433 – 4 000 €
- 4 000 – 4 393 €
- 4 393 – 4 520 €
- 4 520 – 5 099 €
- 5 099 – 5 600 €
Les rues les plus chères à Peypin
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le Vert Clos | 5 600 | 12 |
| Le Jas de Valeze | 5 278 | 7 |
| Lotissement les Oliviers | 5 108 | 6 |
| La Tuiliere | 5 099 | 6 |
| Le Terme | 4 876 | 13 |
Les rues les plus abordables à Peypin
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue des Belonnets | 3 433 | 11 |
| Rue Nationale 908 | 3 549 | 9 |
| Le Vieux Peypin | 3 672 | 15 |
| Avenue des Pegoulieres | 3 739 | 6 |
| Le Collet | 4 000 | 5 |
Prix au m² par rue à Peypin
- Le Vieux Peypin15 ventes
- Le Terme13 ventes
- Chemin du Puits Armand12 ventes
- Le Vert Clos12 ventes
- Auberge Neuve11 ventes
- Avenue des Belonnets11 ventes
- Lotissement les Bastides Provencal11 ventes
- Font de Branque10 ventes
- Le Chateau10 ventes
- Rue Nationale 9089 ventes
- Les Pegoulieres8 ventes
- Le Jas de Valeze7 ventes
- Lotissement Plein Sud7 ventes
- Avenue de l'Escaillon6 ventes
- Avenue de la Liberation6 ventes
- Avenue des Pegoulieres6 ventes
- La Tuiliere6 ventes
- Lotissement les Oliviers6 ventes
- Avenue de Valdonne5 ventes
- Le Collet5 ventes
Prix dans les communes voisines
- La Bouilladisse4 446 €/m²
- Cadolive4 000 €/m²
- La Destrousse4 169 €/m²
- Saint-Savournin4 298 €/m²
- Belcodène4 590 €/m²
- Roquevaire4 064 €/m²
- Gréasque4 423 €/m²
- Auriol4 090 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Peypin ?
Le prix médian est de 4 411 €/m², 3 699 €/m² pour un appartement et 4 522 €/m² pour une maison, d'après 302 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Peypin ?
La vente la moins chère s'est conclue à 52 500 € et la plus chère à 829 000 €. Au m², les prix vont de 988 €/m² à 9 423 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Peypin ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −1,1 % et le nombre de ventes de +55,8 %.
Quel est le loyer au m² à Peypin ?
Le loyer d'annonce est estimé à 16,5 €/m² pour un appartement et 16,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Peypin est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,4 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.