Prix immobilier à La Bouilladisse (13720)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 286 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 390 € / m²- Le plus bas
- 1 773 € /m²
- Le plus haut
- 11 226 € /m²
- Prix moyen
- 226 684 €
- Ventes
- 61
Maison, prix médian
4 625 € / m²- Le plus bas
- 588 € /m²
- Le plus haut
- 13 500 € /m²
- Prix moyen
- 432 434 €
- Ventes
- 225
Prix de l'immobilier à La Bouilladisse
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 390 €/m² | 4 625 €/m² | 4 446 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 760 – 4 747 € | 3 754 – 5 414 € | 3 366 – 5 247 € |
| Prix moyen au m² | 3 936 €/m² | 4 593 €/m² | 4 453 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 773 €/m² | 588 €/m² | 588 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 11 226 €/m² | 13 500 €/m² | 13 500 €/m² |
| Prix de vente médian | 220 000 € | 446 900 € | 387 346 € |
| Prix de vente moyen | 226 684 € | 432 434 € | 388 550 € |
| Vente la moins chère | 50 000 € | 28 000 € | 28 000 € |
| Vente la plus chère | 800 000 € | 965 450 € | 965 450 € |
| Surface moyenne | 60 m² | 98 m² | 90 m² |
| Nombre de ventes | 61 | 225 | 286 |
À La Bouilladisse, le prix médian constaté est de 4 446 €/m², tous logements confondus, d'après 286 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 366 €/m² et 5 247 €/m².
Les maisons (4 625 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 390 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 432 434 € pour 98 m², celui d'un appartement 226 684 € pour 60 m².
C'est 26,5 % au-dessus de la médiane observée dans le 13 (Bouches-du-Rhône), qui s'établit à 3 515 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 1,3 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +14,9 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 28 000 € et la plus chère à 965 450 €. Au m², les prix extrêmes vont de 588 €/m² à 13 500 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à La Bouilladisse
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 118 920 €36 m², 9 ventes | 148 500 €23 m², 10 ventes | 3 261 €/m² | 5 722 €/m² |
| 2 pièces | 148 349 €40 m², 12 ventes | 243 485 €50 m², 16 ventes | 3 921 €/m² | 4 582 €/m² |
| 3 pièces | 243 650 €66 m², 24 ventes | 355 000 €72 m², 57 ventes | 3 378 €/m² | 4 840 €/m² |
| 4 pièces | 287 400 €90 m², 11 ventes | 460 000 €100 m², 82 ventes | 3 303 €/m² | 4 588 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 534 525 €136 m², 60 ventes | – | 4 328 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à La Bouilladisse est un 3 pièces : 24 ventes, pour un prix médian de 243 650 € (66 m²). Comptez plutôt 287 400 € pour un 4 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à La Bouilladisse est un 4 pièces : 82 ventes, pour un prix médian de 460 000 € (100 m²). Comptez plutôt 534 525 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à La Bouilladisse
Nombre de ventes par tranche de 1 000 €/m², de 1 000 à 8 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 4 000 et 5 000 €/m², avec 91 ventes (32 % du total).
Loyers, rentabilité et population à La Bouilladisse
- Population
- 6 547 hab.
- Densité
- 515 hab./km²
- Loyer appartement
- 15,7 €/m²entre 12,6 €/m² et 19,6 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,6 %
- Loyer maison
- 16,4 €/m²entre 12,2 €/m² et 22,1 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,3 %
- Classement départemental
- 32e / 130du plus cher au moins cher
La Bouilladisse compte 6 547 habitants, pour une densité de 515 habitants par km². Sur la période, 286 logements y ont été vendus, soit environ 87 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², La Bouilladisse se classe 32e sur 130 communes du 13 (Bouches-du-Rhône).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 15,7 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 390 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 16,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (4 625 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à La Bouilladisse
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 956 | 4 496 | 4 442 | – | 69 |
| 2022 | 3 522 | 4 583 | 4 308 | −3 % | 77 |
| 2023 | 3 935 | 4 843 | 4 731 | +9,8 % | 39 |
| 2024 | 3 366 | 4 740 | 4 441 | −6,1 % | 47 |
| 2025 | 3 886 | 4 568 | 4 498 | +1,3 % | 54 |
À quelle période se vendent les logements à La Bouilladisse ?
À La Bouilladisse, les ventes se signent surtout en juin et en mars (43 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en octobre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à La Bouilladisse
- 2 490 – 3 261 €
- 3 261 – 4 139 €
- 4 139 – 4 503 €
- 4 503 – 4 840 €
- 4 840 – 5 092 €
Les rues les plus chères à La Bouilladisse
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Plan Redon | 5 092 | 9 |
| Le Vieux Bouilladisse | 5 046 | 7 |
| Les Gorguettes | 4 840 | 20 |
| Le Pigeonnier | 4 840 | 11 |
| La Bourine | 4 788 | 33 |
Les rues les plus abordables à La Bouilladisse
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de la Liberation | 2 490 | 7 |
| Rue Mmrs Boyer | 2 550 | 7 |
| Rue Jean Pourchier | 3 261 | 5 |
| Les Boyers | 3 516 | 8 |
| Rue Felix Lescure | 3 548 | 5 |
Prix au m² par rue à La Bouilladisse
- La Bouilladisse34 ventes
- La Bourine33 ventes
- Les Gorguettes20 ventes
- Le Pigeonnier11 ventes
- Chemin d'Aix9 ventes
- Plan Redon9 ventes
- Les Boyers8 ventes
- Les Playes8 ventes
- Avenue de la Liberation7 ventes
- Avenue du Bigarron7 ventes
- Le Vieux Bouilladisse7 ventes
- Rue Mmrs Boyer7 ventes
- Rue Felix Lescure5 ventes
- Rue Jean Pourchier5 ventes
Prix dans les communes voisines
- La Destrousse4 169 €/m²
- Peypin4 411 €/m²
- Belcodène4 590 €/m²
- Cadolive4 000 €/m²
- Auriol4 090 €/m²
- Saint-Savournin4 298 €/m²
- Roquevaire4 064 €/m²
- Gréasque4 423 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à La Bouilladisse ?
Le prix médian est de 4 446 €/m², 3 390 €/m² pour un appartement et 4 625 €/m² pour une maison, d'après 286 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à La Bouilladisse ?
La vente la moins chère s'est conclue à 28 000 € et la plus chère à 965 450 €. Au m², les prix vont de 588 €/m² à 13 500 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à La Bouilladisse ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +1,3 % et le nombre de ventes de +14,9 %.
Quel est le loyer au m² à La Bouilladisse ?
Le loyer d'annonce est estimé à 15,7 €/m² pour un appartement et 16,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à La Bouilladisse est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,6 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.