Prix immobilier Les Gorguettes, La Bouilladisse

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 840 €/m² dans la voie Les Gorguettes à La Bouilladisse, valeur médiane calculée sur 20 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 623 €/m² et 5 959 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 389 450 € et une surface moyenne de 36 m².

C'est 8,9 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 446 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 145 000 € et la plus chère à 755 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 511 €/m² à 10 818 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Les Gorguettes se classe 4e sur 14 voies de La Bouilladisse pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 77 % des rues de la commune.

Elle est 16,9 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 139 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,7 €/m² pour un appartement à La Bouilladisse, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 1,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).