Prix immobilier à Jouques (13490)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 240 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 277 € / m²- Le plus bas
- 938 € /m²
- Le plus haut
- 5 400 € /m²
- Prix moyen
- 119 942 €
- Ventes
- 42
Maison, prix médian
3 642 € / m²- Le plus bas
- 1 002 € /m²
- Le plus haut
- 7 244 € /m²
- Prix moyen
- 409 275 €
- Ventes
- 198
Prix de l'immobilier à Jouques
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 277 €/m² | 3 642 €/m² | 3 428 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 823 – 2 710 € | 2 936 – 4 492 € | 2 658 – 4 324 € |
| Prix moyen au m² | 2 341 €/m² | 3 760 €/m² | 3 512 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 938 €/m² | 1 002 €/m² | 938 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 400 €/m² | 7 244 €/m² | 7 244 €/m² |
| Prix de vente médian | 118 000 € | 387 350 € | 332 295 € |
| Prix de vente moyen | 119 942 € | 409 275 € | 358 642 € |
| Vente la moins chère | 43 000 € | 50 000 € | 43 000 € |
| Vente la plus chère | 180 000 € | 1 811 000 € | 1 811 000 € |
| Surface moyenne | 55 m² | 110 m² | 100 m² |
| Nombre de ventes | 42 | 198 | 240 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 428 €/m² à Jouques, valeur médiane calculée sur 240 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 658 €/m² et 4 324 €/m².
Les maisons (3 642 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 277 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 409 275 € pour 110 m², celui d'un appartement 119 942 € pour 55 m².
Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans le 13 (Bouches-du-Rhône), qui s'établit à 3 515 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 9,3 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +28,6 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 43 000 € et la plus chère à 1 811 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 938 €/m² à 7 244 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Jouques
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 111 500 €48 m², 14 ventes | 187 000 €46 m², 15 ventes | 2 519 €/m² | 3 929 €/m² |
| 3 pièces | 135 000 €64 m², 23 ventes | 280 000 €73 m², 33 ventes | 2 000 €/m² | 3 446 €/m² |
| 4 pièces | – | 386 700 €98 m², 67 ventes | – | 3 732 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 517 350 €147 m², 79 ventes | – | 3 610 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Jouques est un 3 pièces : 23 ventes, pour un prix médian de 135 000 € (64 m²). Comptez plutôt 111 500 € pour un 2 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Jouques est un 5 pièces ou plus : 79 ventes, pour un prix médian de 517 350 € (147 m²). Comptez plutôt 386 700 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Jouques
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 000 à 6 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 500 et 3 000 €/m², avec 40 ventes (17 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Jouques
- Population
- 4 547 hab.
- Densité
- 57 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,6 €/m²entre 10,9 €/m² et 16,9 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 7,2 %
- Loyer maison
- 10,2 €/m²entre 7,3 €/m² et 14,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 3,4 %
- Classement départemental
- 85e / 130du plus cher au moins cher
Jouques compte 4 547 habitants, pour une densité de 57 habitants par km². Sur la période, 240 logements y ont été vendus, soit environ 106 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Jouques se classe 85e sur 130 communes du 13 (Bouches-du-Rhône).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 277 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 642 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 3,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Jouques
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 844 | 3 191 | 2 806 | – | 68 |
| 2022 | 2 662 | 3 826 | 3 741 | +33,3 % | 58 |
| 2023 | 2 294 | 3 852 | 3 635 | −2,8 % | 34 |
| 2024 | 2 500 | 3 504 | 3 449 | −5,1 % | 35 |
| 2025 | 2 542 | 3 968 | 3 770 | +9,3 % | 45 |
À quelle période se vendent les logements à Jouques ?
À Jouques, les ventes se signent surtout en septembre et en octobre (30 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en janvier. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Jouques
- 2 006 – 2 512 €
- 2 512 – 2 943 €
- 2 943 – 3 499 €
- 3 499 – 4 475 €
- 4 475 – 4 800 €
Les rues les plus chères à Jouques
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le Cannet | 4 800 | 6 |
| Chemin Sainte Trinite | 4 475 | 7 |
| Les Gardis | 4 246 | 6 |
| Rue des Jasses | 3 499 | 6 |
| Bedes | 3 318 | 6 |
Les rues les plus abordables à Jouques
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulevard de la Republique | 2 006 | 9 |
| Rue du Murier | 2 240 | 6 |
| Rue Grande | 2 512 | 38 |
| Rue des Baumes | 2 563 | 5 |
| Avenue Chante Merle | 2 943 | 7 |
Prix au m² par rue à Jouques
- Rue Grande38 ventes
- Boulevard de la Republique9 ventes
- Avenue Chante Merle7 ventes
- Chemin Sainte Trinite7 ventes
- Bedes6 ventes
- Le Cannet6 ventes
- Les Gardis6 ventes
- Rue des Jasses6 ventes
- Rue du Murier6 ventes
- Rue des Baumes5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Peyrolles-en-Provence3 419 €/m²
- Saint-Paul-lès-Durance2 392 €/m²
- Meyrargues3 392 €/m²
- Vauvenargues5 126 €/m²
- Puyloubier3 929 €/m²
- Venelles4 840 €/m²
- Saint-Marc-Jaumegarde7 874 €/m²
- Saint-Antonin-sur-Bayon5 800 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Jouques ?
Le prix médian est de 3 428 €/m², 2 277 €/m² pour un appartement et 3 642 €/m² pour une maison, d'après 240 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Jouques ?
La vente la moins chère s'est conclue à 43 000 € et la plus chère à 1 811 000 €. Au m², les prix vont de 938 €/m² à 7 244 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Jouques ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +9,3 % et le nombre de ventes de +28,6 %.
Quel est le loyer au m² à Jouques ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,6 €/m² pour un appartement et 10,2 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Jouques est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 7,2 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.