Prix immobilier à Meyrargues (13650)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 182 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 982 € / m²- Le plus bas
- 1 111 € /m²
- Le plus haut
- 6 620 € /m²
- Prix moyen
- 186 771 €
- Ventes
- 55
Maison, prix médian
3 712 € / m²- Le plus bas
- 417 € /m²
- Le plus haut
- 8 800 € /m²
- Prix moyen
- 417 952 €
- Ventes
- 127
Prix de l'immobilier à Meyrargues
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 982 €/m² | 3 712 €/m² | 3 392 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 454 – 3 475 € | 2 873 – 4 666 € | 2 678 – 4 488 € |
| Prix moyen au m² | 3 122 €/m² | 3 833 €/m² | 3 618 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 111 €/m² | 417 €/m² | 417 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 6 620 €/m² | 8 800 €/m² | 8 800 €/m² |
| Prix de vente médian | 175 000 € | 340 000 € | 271 000 € |
| Prix de vente moyen | 186 771 € | 417 952 € | 348 090 € |
| Vente la moins chère | 61 995 € | 50 000 € | 50 000 € |
| Vente la plus chère | 376 670 € | 2 200 000 € | 2 200 000 € |
| Surface moyenne | 61 m² | 104 m² | 91 m² |
| Nombre de ventes | 55 | 127 | 182 |
182 ventes de logements ont été enregistrées à Meyrargues dans la base DVF, pour un prix médian de 3 392 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 678 €/m² et 4 488 €/m².
Les maisons (3 712 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 982 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 417 952 € pour 104 m², celui d'un appartement 186 771 € pour 61 m².
C'est 3,5 % en dessous de la médiane observée dans le 13 (Bouches-du-Rhône), qui s'établit à 3 515 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 10,8 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +53,8 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 2 200 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 417 €/m² à 8 800 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Meyrargues
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 114 000 €45 m², 5 ventes | – | 2 533 €/m² | – |
| 2 pièces | 139 000 €44 m², 18 ventes | 135 818 €44 m², 10 ventes | 3 214 €/m² | 3 249 €/m² |
| 3 pièces | 199 000 €70 m², 19 ventes | 237 500 €75 m², 28 ventes | 3 224 €/m² | 3 260 €/m² |
| 4 pièces | 224 915 €69 m², 9 ventes | 354 850 €100 m², 40 ventes | 2 921 €/m² | 3 991 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 500 000 €122 m², 46 ventes | – | 3 958 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Meyrargues est un 3 pièces : 19 ventes, pour un prix médian de 199 000 € (70 m²). Comptez plutôt 224 915 € pour un 4 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Meyrargues est un 5 pièces ou plus : 46 ventes, pour un prix médian de 500 000 € (122 m²). Comptez plutôt 354 850 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Meyrargues
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 500 à 6 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 000 et 3 500 €/m², avec 33 ventes (18 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Meyrargues
- Population
- 3 847 hab.
- Densité
- 92 hab./km²
- Loyer appartement
- 15,8 €/m²entre 12,7 €/m² et 19,8 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 6,4 %
- Loyer maison
- 15,4 €/m²entre 11,2 €/m² et 21,2 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,0 %
- Classement départemental
- 88e / 130du plus cher au moins cher
Meyrargues compte 3 847 habitants, pour une densité de 92 habitants par km². Sur la période, 182 logements y ont été vendus, soit environ 95 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Meyrargues se classe 88e sur 130 communes du 13 (Bouches-du-Rhône).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 15,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 982 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 15,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 712 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Meyrargues
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 899 | 3 780 | 3 438 | – | 49 |
| 2022 | 3 164 | 3 398 | 3 391 | −1,4 % | 42 |
| 2023 | 3 016 | 3 862 | 3 271 | −3,5 % | 25 |
| 2024 | 2 889 | 4 129 | 3 798 | +16,1 % | 26 |
| 2025 | 2 836 | 3 642 | 3 388 | −10,8 % | 40 |
À quelle période se vendent les logements à Meyrargues ?
À Meyrargues, les ventes se signent surtout en septembre et en juillet (91 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en août. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Meyrargues
- 2 459 – 2 667 €
- 2 667 – 3 030 €
- 3 030 – 3 883 €
- 3 883 – 5 149 €
- 5 149 – 5 531 €
Les rues les plus chères à Meyrargues
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chemin de Prebosque | 5 531 | 5 |
| Chemin Carraire de Vaumartin | 5 149 | 5 |
| Lotissement Pre de Ville | 3 966 | 6 |
| Avenue Frederic Mistral | 3 883 | 5 |
| Traverse Louis Pasteur | 3 419 | 7 |
Les rues les plus abordables à Meyrargues
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Emile Zola | 2 459 | 11 |
| Le Tuf | 2 508 | 11 |
| Rue Vauvenargues | 2 667 | 6 |
| Cours des Alpes | 3 010 | 14 |
| Avenue de la Republique | 3 030 | 22 |
Prix au m² par rue à Meyrargues
- Avenue de la Republique22 ventes
- Cours des Alpes14 ventes
- Le Tuf11 ventes
- Rue Emile Zola11 ventes
- Traverse Louis Pasteur7 ventes
- Lotissement Pre de Ville6 ventes
- Rue Vauvenargues6 ventes
- Avenue Frederic Mistral5 ventes
- Chemin Carraire de Vaumartin5 ventes
- Chemin de Prebosque5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Peyrolles-en-Provence3 419 €/m²
- Venelles4 840 €/m²
- Le Puy-Sainte-Réparade4 234 €/m²
- Jouques3 428 €/m²
- Saint-Marc-Jaumegarde7 874 €/m²
- Vauvenargues5 126 €/m²
- Saint-Estève-Janson3 800 €/m²
- Le Tholonet5 346 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Meyrargues ?
Le prix médian est de 3 392 €/m², 2 982 €/m² pour un appartement et 3 712 €/m² pour une maison, d'après 182 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Meyrargues ?
La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 2 200 000 €. Au m², les prix vont de 417 €/m² à 8 800 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Meyrargues ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −10,8 % et le nombre de ventes de +53,8 %.
Quel est le loyer au m² à Meyrargues ?
Le loyer d'annonce est estimé à 15,8 €/m² pour un appartement et 15,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Meyrargues est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 6,4 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.