Prix immobilier à Saint-Estève-Janson (13610)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 16 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
3 800 € / m²- Le plus bas
- 2 125 € /m²
- Le plus haut
- 5 626 € /m²
- Prix moyen
- 438 676 €
- Ventes
- 16
Prix de l'immobilier à Saint-Estève-Janson
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 800 €/m² | 3 800 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 080 – 4 172 € | 3 080 – 4 172 € |
| Prix moyen au m² | 3 807 €/m² | 3 807 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 125 €/m² | 2 125 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 626 €/m² | 5 626 €/m² |
| Prix de vente médian | 469 850 € | 469 850 € |
| Prix de vente moyen | 438 676 € | 438 676 € |
| Vente la moins chère | 170 000 € | 170 000 € |
| Vente la plus chère | 875 000 € | 875 000 € |
| Surface moyenne | 118 m² | 118 m² |
| Nombre de ventes | 16 | 16 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 800 €/m² à Saint-Estève-Janson, valeur médiane calculée sur 16 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 080 €/m² et 4 172 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 16 ventes, pour un prix moyen de 438 676 € et une surface moyenne de 118 m².
C'est 8,1 % au-dessus de la médiane observée dans le 13 (Bouches-du-Rhône), qui s'établit à 3 515 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 170 000 € et la plus chère à 875 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 125 €/m² à 5 626 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Saint-Estève-Janson
- Population
- 357 hab.
- Densité
- 52 hab./km²
- Loyer appartement
- 16,2 €/m²entre 13,1 €/m² et 19,9 €/m²
- Loyer maison
- 12,8 €/m²entre 9,1 €/m² et 18,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,0 %
Saint-Estève-Janson compte 357 habitants, pour une densité de 52 habitants par km². Sur la période, 16 logements y ont été vendus, soit environ 90 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 16,2 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 12,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 800 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Estève-Janson
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 3 367 | 3 367 | – | 4 |
| 2022 | – | 3 973 | 3 973 | +18 % | 1 |
| 2023 | – | 3 704 | 3 704 | −6,8 % | 2 |
| 2024 | – | 2 958 | 2 958 | −20,1 % | 1 |
| 2025 | – | 3 968 | 3 968 | +34,1 % | 8 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Saint-Estève-Janson
- Les Aires5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Rognes4 488 €/m²
- Le Puy-Sainte-Réparade4 234 €/m²
- La Roque-d'Anthéron3 096 €/m²
- Saint-Cannat4 426 €/m²
- Lambesc3 832 €/m²
- Meyrargues3 392 €/m²
- Charleval3 333 €/m²
- Venelles4 840 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Estève-Janson ?
Le prix médian est de 3 800 €/m² et 3 800 €/m² pour une maison, d'après 16 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Estève-Janson ?
La vente la moins chère s'est conclue à 170 000 € et la plus chère à 875 000 €. Au m², les prix vont de 2 125 €/m² à 5 626 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Estève-Janson ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Saint-Estève-Janson ?
Le loyer d'annonce est estimé à 16,2 €/m² pour un appartement et 12,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).