Prix immobilier à Saint-Cannat (13760)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 339 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
4 384 € / m²- Le plus bas
- 1 385 € /m²
- Le plus haut
- 5 250 € /m²
- Prix moyen
- 230 819 €
- Ventes
- 66
Maison, prix médian
4 429 € / m²- Le plus bas
- 1 073 € /m²
- Le plus haut
- 17 549 € /m²
- Prix moyen
- 529 550 €
- Ventes
- 273
Prix de l'immobilier à Saint-Cannat
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 384 €/m² | 4 429 €/m² | 4 426 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 615 – 4 807 € | 3 643 – 5 334 € | 3 640 – 5 123 € |
| Prix moyen au m² | 4 156 €/m² | 4 573 €/m² | 4 492 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 385 €/m² | 1 073 €/m² | 1 073 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 250 €/m² | 17 549 €/m² | 17 549 €/m² |
| Prix de vente médian | 223 650 € | 456 600 € | 402 000 € |
| Prix de vente moyen | 230 819 € | 529 550 € | 471 390 € |
| Vente la moins chère | 104 000 € | 82 380 € | 82 380 € |
| Vente la plus chère | 335 000 € | 1 705 350 € | 1 705 350 € |
| Surface moyenne | 58 m² | 116 m² | 105 m² |
| Nombre de ventes | 66 | 273 | 339 |
À Saint-Cannat, le prix médian constaté est de 4 426 €/m², tous logements confondus, d'après 339 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 640 €/m² et 5 123 €/m².
Les maisons (4 429 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (4 384 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 529 550 € pour 116 m², celui d'un appartement 230 819 € pour 58 m².
C'est 25,9 % au-dessus de la médiane observée dans le 13 (Bouches-du-Rhône), qui s'établit à 3 515 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 1 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +62,8 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 82 380 € et la plus chère à 1 705 350 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 073 €/m² à 17 549 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Cannat
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 201 028 €42 m², 26 ventes | 215 000 €48 m², 9 ventes | 4 855 €/m² | 4 614 €/m² |
| 3 pièces | 267 500 €62 m², 28 ventes | 307 000 €75 m², 48 ventes | 4 040 €/m² | 4 212 €/m² |
| 4 pièces | 275 000 €75 m², 9 ventes | 397 500 €92 m², 90 ventes | 3 761 €/m² | 4 521 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 671 000 €143 m², 125 ventes | – | 4 418 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Saint-Cannat est un 3 pièces : 28 ventes, pour un prix médian de 267 500 € (62 m²). Comptez plutôt 275 000 € pour un 4 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Cannat est un 5 pièces ou plus : 125 ventes, pour un prix médian de 671 000 € (143 m²). Comptez plutôt 397 500 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Saint-Cannat
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 500 à 7 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 4 000 et 4 500 €/m², avec 67 ventes (20 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Saint-Cannat
- Population
- 6 097 hab.
- Densité
- 166 hab./km²
- Loyer appartement
- 16,5 €/m²entre 13,2 €/m² et 20,7 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 4,5 %
- Loyer maison
- 15,0 €/m²entre 11,0 €/m² et 20,5 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,1 %
- Classement départemental
- 33e / 130du plus cher au moins cher
Saint-Cannat compte 6 097 habitants, pour une densité de 166 habitants par km². Sur la période, 339 logements y ont été vendus, soit environ 111 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Saint-Cannat se classe 33e sur 130 communes du 13 (Bouches-du-Rhône).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 16,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (4 384 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 15,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (4 429 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Cannat
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 026 | 4 216 | 4 206 | – | 90 |
| 2022 | 4 308 | 4 629 | 4 586 | +9 % | 72 |
| 2023 | 4 342 | 4 737 | 4 552 | −0,7 % | 64 |
| 2024 | 4 705 | 4 396 | 4 474 | −1,7 % | 43 |
| 2025 | 4 426 | 4 429 | 4 428 | −1 % | 70 |
À quelle période se vendent les logements à Saint-Cannat ?
À Saint-Cannat, les ventes se signent surtout en juillet et en mars (45 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en mai. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Saint-Cannat
- 3 084 – 3 519 €
- 3 519 – 4 496 €
- 4 496 – 4 610 €
- 4 610 – 5 500 €
- 5 500 – 6 058 €
Les rues les plus chères à Saint-Cannat
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chemin de Queyrelier | 6 058 | 8 |
| Chemin du Paradou | 5 606 | 5 |
| Chemin de la Mer | 5 576 | 8 |
| Chemin de l'Arenier | 5 534 | 6 |
| Chemin du Deven | 5 500 | 8 |
Les rues les plus abordables à Saint-Cannat
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Camille Pelletan | 3 084 | 6 |
| Place Gambetta | 3 185 | 5 |
| Avenue Henri Barbusse | 3 375 | 7 |
| Route d'Aix Rn7 | 3 429 | 7 |
| Avenue Pasteur | 3 431 | 7 |
Prix au m² par rue à Saint-Cannat
- Avenue Paul Lafargue27 ventes
- Chemin du Puy17 ventes
- Chemin des Fumades13 ventes
- Boulevard Marcel Parraud8 ventes
- Chemin de la Mer8 ventes
- Chemin de Pauli8 ventes
- Chemin de Queyrelier8 ventes
- Chemin du Deven8 ventes
- Galinette8 ventes
- Voie Communale Ancienne Voie Royale8 ventes
- Avenue Henri Barbusse7 ventes
- Avenue Pasteur7 ventes
- Chemin de Berre7 ventes
- Lotissement le Hameau de Saint Esteve7 ventes
- Route d'Aix Rn77 ventes
- Route de Rognes Cd187 ventes
- Allée des Ferrages6 ventes
- Avenue Camille Pelletan6 ventes
- Chemin de l'Arenier6 ventes
- Chemin de la Loubiere5 ventes
- Chemin du Paradou5 ventes
- Lotissement le Clos du Roy5 ventes
- Place Gambetta5 ventes
- Rue Ancienne Voie Royale5 ventes
- Rue Paul Arquier5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Lambesc3 832 €/m²
- Rognes4 488 €/m²
- Éguilles5 244 €/m²
- Coudoux4 400 €/m²
- Ventabren5 168 €/m²
- La Barben4 154 €/m²
- Saint-Estève-Janson3 800 €/m²
- La Roque-d'Anthéron3 096 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Cannat ?
Le prix médian est de 4 426 €/m², 4 384 €/m² pour un appartement et 4 429 €/m² pour une maison, d'après 339 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Cannat ?
La vente la moins chère s'est conclue à 82 380 € et la plus chère à 1 705 350 €. Au m², les prix vont de 1 073 €/m² à 17 549 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Cannat ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −1 % et le nombre de ventes de +62,8 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Cannat ?
Le loyer d'annonce est estimé à 16,5 €/m² pour un appartement et 15,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Saint-Cannat est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 4,5 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.