Prix immobilier à La Barben (13330)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 30 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 704 € / m²- Le plus bas
- 2 951 € /m²
- Le plus haut
- 4 458 € /m²
- Prix moyen
- 221 500 €
- Ventes
- 2
Maison, prix médian
4 154 € / m²- Le plus bas
- 449 € /m²
- Le plus haut
- 8 500 € /m²
- Prix moyen
- 474 638 €
- Ventes
- 28
Prix de l'immobilier à La Barben
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 704 €/m² | 4 154 €/m² | 4 154 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 328 – 4 081 € | 3 013 – 4 964 € | 2 974 – 4 904 € |
| Prix moyen au m² | 3 705 €/m² | 4 116 €/m² | 4 088 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 951 €/m² | 449 €/m² | 449 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 458 €/m² | 8 500 €/m² | 8 500 €/m² |
| Prix de vente médian | 221 500 € | 426 750 € | 413 500 € |
| Prix de vente moyen | 221 500 € | 474 638 € | 457 762 € |
| Vente la moins chère | 180 000 € | 40 427 € | 40 427 € |
| Vente la plus chère | 263 000 € | 1 978 406 € | 1 978 406 € |
| Surface moyenne | 60 m² | 112 m² | 109 m² |
| Nombre de ventes | 2 | 28 | 30 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 154 €/m² à La Barben, valeur médiane calculée sur 30 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 974 €/m² et 4 904 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 2 ventes, pour un prix moyen de 221 500 € et une surface moyenne de 60 m².
C'est 18,2 % au-dessus de la médiane observée dans le 13 (Bouches-du-Rhône), qui s'établit à 3 515 €/m².
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² a baissé de 1,2 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −20 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 40 427 € et la plus chère à 1 978 406 €. Au m², les prix extrêmes vont de 449 €/m² à 8 500 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à La Barben
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 263 000 €80 m², 8 ventes | 2 989 €/m² |
| 4 pièces | 453 250 €106 m², 14 ventes | 4 496 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à La Barben est un 4 pièces : 14 ventes, pour un prix médian de 453 250 € (106 m²). Comptez plutôt 263 000 € pour un 3 pièces.
Loyers, rentabilité et population à La Barben
- Population
- 868 hab.
- Densité
- 38 hab./km²
- Loyer appartement
- 17,3 €/m²entre 13,8 €/m² et 21,8 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,6 %
- Loyer maison
- 16,9 €/m²entre 12,6 €/m² et 22,7 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,9 %
- Classement départemental
- 47e / 130du plus cher au moins cher
La Barben compte 868 habitants, pour une densité de 38 habitants par km². Sur la période, 30 logements y ont été vendus, soit environ 69 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², La Barben se classe 47e sur 130 communes du 13 (Bouches-du-Rhône).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 17,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (3 704 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 16,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (4 154 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à La Barben
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 5 909 | 5 909 | – | 1 |
| 2022 | 2 951 | 3 550 | 3 428 | −42 % | 10 |
| 2023 | – | 4 496 | 4 496 | +31,2 % | 10 |
| 2024 | 4 458 | 4 431 | 4 444 | −1,2 % | 8 |
| 2025 | – | 3 649 | 3 649 | −17,9 % | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Pélissanne3 806 €/m²
- Aurons3 848 €/m²
- Lançon-Provence3 840 €/m²
- Vernègues3 959 €/m²
- Lambesc3 832 €/m²
- Salon-de-Provence3 129 €/m²
- Alleins3 441 €/m²
- La Fare-les-Oliviers3 958 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à La Barben ?
Le prix médian est de 4 154 €/m², 3 704 €/m² pour un appartement et 4 154 €/m² pour une maison, d'après 30 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à La Barben ?
La vente la moins chère s'est conclue à 40 427 € et la plus chère à 1 978 406 €. Au m², les prix vont de 449 €/m² à 8 500 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à La Barben ?
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² a évolué de −1,2 % et le nombre de ventes de −20 %.
Quel est le loyer au m² à La Barben ?
Le loyer d'annonce est estimé à 17,3 €/m² pour un appartement et 16,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à La Barben est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,6 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.