Prix immobilier à Lançon-Provence (13680)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 537 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 743 € / m²- Le plus bas
- 1 583 € /m²
- Le plus haut
- 10 526 € /m²
- Prix moyen
- 207 751 €
- Ventes
- 121
Maison, prix médian
3 920 € / m²- Le plus bas
- 952 € /m²
- Le plus haut
- 17 647 € /m²
- Prix moyen
- 366 950 €
- Ventes
- 416
Prix de l'immobilier à Lançon-Provence
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 743 €/m² | 3 920 €/m² | 3 840 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 322 – 4 195 € | 3 296 – 4 458 € | 3 316 – 4 392 € |
| Prix moyen au m² | 3 779 €/m² | 3 881 €/m² | 3 858 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 583 €/m² | 952 €/m² | 952 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 10 526 €/m² | 17 647 €/m² | 17 647 €/m² |
| Prix de vente médian | 194 955 € | 361 400 € | 332 000 € |
| Prix de vente moyen | 207 751 € | 366 950 € | 331 078 € |
| Vente la moins chère | 70 000 € | 100 000 € | 70 000 € |
| Vente la plus chère | 516 000 € | 1 200 000 € | 1 200 000 € |
| Surface moyenne | 58 m² | 97 m² | 88 m² |
| Nombre de ventes | 121 | 416 | 537 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 840 €/m² à Lançon-Provence, valeur médiane calculée sur 537 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 316 €/m² et 4 392 €/m².
Les maisons (3 920 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 743 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 366 950 € pour 97 m², celui d'un appartement 207 751 € pour 58 m².
C'est 9,2 % au-dessus de la médiane observée dans le 13 (Bouches-du-Rhône), qui s'établit à 3 515 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 2,3 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +32,1 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 70 000 € et la plus chère à 1 200 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 952 €/m² à 17 647 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Lançon-Provence
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 115 215 €32 m², 12 ventes | – | 3 780 €/m² | – |
| 2 pièces | 176 570 €43 m², 45 ventes | 186 000 €52 m², 18 ventes | 4 098 €/m² | 3 626 €/m² |
| 3 pièces | 232 100 €65 m², 51 ventes | 262 458 €70 m², 64 ventes | 3 543 €/m² | 3 826 €/m² |
| 4 pièces | 288 031 €77 m², 11 ventes | 365 380 €90 m², 195 ventes | 3 632 €/m² | 4 056 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 394 900 €109 m², 135 ventes | – | 3 696 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Lançon-Provence est un 3 pièces : 51 ventes, pour un prix médian de 232 100 € (65 m²). Comptez plutôt 288 031 € pour un 4 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Lançon-Provence est un 4 pièces : 195 ventes, pour un prix médian de 365 380 € (90 m²). Comptez plutôt 394 900 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Lançon-Provence
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 500 à 6 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 500 et 4 000 €/m², avec 122 ventes (23 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Lançon-Provence
- Population
- 9 915 hab.
- Densité
- 143 hab./km²
- Loyer appartement
- 15,3 €/m²entre 11,9 €/m² et 19,6 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 4,9 %
- Loyer maison
- 13,9 €/m²entre 10,2 €/m² et 19,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,3 %
- Classement départemental
- 66e / 130du plus cher au moins cher
Lançon-Provence compte 9 915 habitants, pour une densité de 143 habitants par km². Sur la période, 537 logements y ont été vendus, soit environ 108 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Lançon-Provence se classe 66e sur 130 communes du 13 (Bouches-du-Rhône).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 15,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 743 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 13,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 920 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Lançon-Provence
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 520 | 3 682 | 3 600 | – | 134 |
| 2022 | 3 858 | 4 046 | 4 010 | +11,4 % | 126 |
| 2023 | 3 333 | 4 062 | 4 012 | 0 % | 89 |
| 2024 | 3 779 | 3 913 | 3 798 | −5,3 % | 81 |
| 2025 | 3 886 | 3 851 | 3 886 | +2,3 % | 107 |
À quelle période se vendent les logements à Lançon-Provence ?
À Lançon-Provence, les ventes se signent surtout en juillet et en juin (83 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en février. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Lançon-Provence
- 2 328 – 3 333 €
- 3 333 – 3 578 €
- 3 578 – 3 886 €
- 3 886 – 4 266 €
- 4 266 – 6 252 €
Les rues les plus chères à Lançon-Provence
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chemin des Ratonneaux | 6 252 | 5 |
| Impasse du Moulin | 4 903 | 6 |
| Lotissement les Oliviades | 4 733 | 5 |
| Rue Abbe Dureau | 4 720 | 6 |
| Impasse de la Couaste | 4 532 | 8 |
Les rues les plus abordables à Lançon-Provence
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Hoche | 2 328 | 6 |
| Rue Kleber | 2 333 | 5 |
| Rue Emmanuel Signoret | 2 340 | 6 |
| Avenue Denfert Rochereau | 2 827 | 8 |
| Rue de la Liberte | 2 900 | 5 |
Prix au m² par rue à Lançon-Provence
- Allée Francisco Caravaca18 ventes
- Rue Victor Estienne18 ventes
- Rue des Magnanarelles17 ventes
- Zac de Sibourg16 ventes
- La Coste15 ventes
- Lotissement les Roquilles13 ventes
- Allée de la Croix de Pelissanne12 ventes
- Moulin de Laure11 ventes
- Rue Carnot10 ventes
- Lotissement le Felibrige9 ventes
- Avenue Denfert Rochereau8 ventes
- Boissieres8 ventes
- Chemin des Argelas8 ventes
- Impasse de la Couaste8 ventes
- Lotissement les Oliviades 28 ventes
- Rue Dis Escoulan8 ventes
- Rue Pave d'Amour8 ventes
- Allée de la Colo7 ventes
- Chemin des Roquilles7 ventes
- Lotissement la Farigoule7 ventes
- Rue Lafayette7 ventes
- Clos des Lavandins6 ventes
- Impasse du Moulin6 ventes
- Les Pinedes6 ventes
- Lotissement Cantegrillet6 ventes
- Lotissement Roque Courbiere6 ventes
- Quartier des Ferrages6 ventes
- Rue Abbe Dureau6 ventes
- Rue Emmanuel Signoret6 ventes
- Rue Hoche6 ventes
- Avenue General Leclerc5 ventes
- Boulevard Pasteur5 ventes
- Chemin des Ratonneaux5 ventes
- Impasse Dou Ventour5 ventes
- Lotissement les Oliviades5 ventes
- Rue de la Liberte5 ventes
- Rue des Alpilles5 ventes
- Rue des Ferrages5 ventes
- Rue Kleber5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Pélissanne3 806 €/m²
- La Barben4 154 €/m²
- Cornillon-Confoux3 873 €/m²
- Grans3 807 €/m²
- La Fare-les-Oliviers3 958 €/m²
- Salon-de-Provence3 129 €/m²
- Aurons3 848 €/m²
- Saint-Chamas3 167 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Lançon-Provence ?
Le prix médian est de 3 840 €/m², 3 743 €/m² pour un appartement et 3 920 €/m² pour une maison, d'après 537 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Lançon-Provence ?
La vente la moins chère s'est conclue à 70 000 € et la plus chère à 1 200 000 €. Au m², les prix vont de 952 €/m² à 17 647 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Lançon-Provence ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +2,3 % et le nombre de ventes de +32,1 %.
Quel est le loyer au m² à Lançon-Provence ?
Le loyer d'annonce est estimé à 15,3 €/m² pour un appartement et 13,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Lançon-Provence est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 4,9 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.